Исковое заявление в арбитражный суд о признании недействительной передачи прав на закладную (или: о применении последствий недействительности сделки по передаче прав на закладную)
В ____________________ арбитражный суд Истец: _______________________________ (Ф.И.О. или наименование залогодателя (должника по ипотечному обязательству)) адрес: ______________________________, _____________________________________, (для предпринимателя: дата и место рождения, место работы или дата и место государственной регистрации в качестве предпринимателя) телефон: ___________, факс: _________, эл. почта: ___________________________ Представитель истца: _________________ (данные с учетом ст. 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) адрес: ______________________________, телефон: ___________, факс: _________, эл. почта: ___________________________ Ответчик 1: __________________________ (Ф.И.О. или наименование залогодержателя) адрес: ______________________________, телефон: ___________, факс: _________, эл. почта: ___________________________ Ответчик 2: __________________________ (Ф.И.О. или наименование лица, которому были переданы права на закладную) адрес: ______________________________, телефон: ___________, факс: _________, эл. почта: ___________________________ Госпошлина: _____ (_______) рублей 1 ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании недействительной передачи прав на закладную (или: о применении последствий недействительности сделки по передаче прав на закладную) 2 "___"_________ ____ г. между ответчиками состоялась сделка по передаче прав на закладную истца на основании договора _____________________________ от "___"_________ ____ г. N _____. "___"__________ ____ г. выяснилось, что _______________________________ (ситуация, указывающая на недействительность ___________________________________________, что подтверждается __________. передачи прав на закладную в нарушение ст. 48 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)") Вариант: Впоследствии выяснилось, что _________________________________ (указать нарушение норм права при заключении сделки, ______________________________. влекущей ее недействительность)
Согласно п. п. 2, 3 ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.
В соответствии с п. 2 ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.
Согласно ст. 48 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную. Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность.
В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
В соответствии с п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Вариант: В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 166, п. 2 ст. 168 (п. п. 1, 2 ст. 167) Гражданского кодекса Российской Федерации, п. п. 2, 3 ст. 13, ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
признать недействительной передачу прав на закладную от "___"__________ ___ г. между ответчиками.
Вариант: применить последствия недействительности ничтожной сделки по передаче прав на закладную от "___"______________ _____ г. между ответчиками, а именно: ___________________.
Приложения:
1. Копия договора передачи прав на закладную N ______ от "___"_________ ____ г.
2. Копия закладной N ______ от "___"_________ ____ г.
3. Документы, подтверждающие факт недействительности сделки по передаче прав на закладную от "___"_________ ____ г.
4. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчикам копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.
5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
6. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ______ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
7. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "____"____________ ____ г. N ___.
8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика 2 и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика 1 и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых 3 .
11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"___"_________ ____ г. Истец (представитель): ___________________/____________________/ (подпись) (Ф.И.О.)
1 Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
2 В соответствии с п. 6 ст. 17 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обязанное по закладной лицо вправе отказать предъявителю закладной в осуществлении им прав по закладной в случаях, если судом принят к рассмотрению иск о признании недействительной передачи прав на данную закладную либо о применении последствий недействительности этой сделки.
3 Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
- Исковое заявление в арбитражный суд о выплате обещанной награды
- Исковое заявление залогодателя в арбитражный суд об истребовании от приобретателя (или, если имущество неправомерно оставлено залогодержателем за собой, от залогодержателя) своего имущества, неправомерно отчужденного залогодержателем, и о возмещении залогодержателем расходов, связанных с восстановлением нарушенного права, и иных убытков
- Исковое заявление залогодателя в суд общей юрисдикции об истребовании от приобретателя (или, если имущество неправомерно оставлено залогодержателем за собой, - от залогодержателя) своего имущества, неправомерно отчужденного залогодержателем, и о возмещении залогодержателем расходов, связанных с восстановлением нарушенного права, и иных убытков
- Исковое заявление залогодержателя в арбитражный суд о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства (или: введении ипотечного контроля за деятельностью залогодателя) (в случае непринятия залогодателем предприятия мер по обеспечению сохранности заложенного имущества, неэффективного использования этого имущества, что может привести к уменьшению стоимости предприятия)
- Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительной сделки в отношении предмета ипотеки, совершенной после даты первой публикации извещения о проведении торгов