Исковое заявление участника долевого строительства в арбитражный суд об обязании органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировать право собственности на объект долевого строительства

                              В ___________________________ арбитражный суд

Заявитель: __________________________________
(наименование участника долевого
строительства)
адрес: ______________________________________
____________________________________________,
(для предпринимателя: дата и место рождения,
место работы или дата и место государственной
регистрации в качестве предпринимателя)
телефон: _____________, факс: ______________,
эл. почта: __________________________________

Представитель заявителя: ____________________
(данные с учетом ст. 59 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации)
адрес: _____________________________________,
телефон: _____________, факс: ______________,
эл. почта: __________________________________

Заинтересованное лицо: ______________________
(наименование органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав)
адрес: _____________________________________,
телефон: _____________, факс: ______________,
эл. почта: __________________________________

Госпошлина: ______________________ рублей  1 

Исковое заявление об обязании органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировать право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства

    "___"________ ____ г. между _________________________________________ и
(наименование участника долевого строительства)
____________________________________ был заключен договор участия в долевом
(наименование застройщика)
строительстве N ___________________________ многоквартирного дома, в состав
которого входит следующий объект долевого строительства: __________________
__________________________________________________________________________.
(указать объект долевого строительства, иные существенные условия договора)
Договор участия в долевом строительстве от "___"_______________ ____ г.
N ___ многоквартирного дома по адресу: __________________________ выполнен,
объект построен, цена договора уплачена участником долевого   строительства
полностью, застройщиком получено разрешение на ввод объекта в  эксплуатацию
от "___"________ ____ г. N _____, выдано _________________________________,
(наименование уполномоченного органа)
объект      передан     участнику      долевого   строительства  по акту от
"___"________ ____ г. N ___.
"___"________ ____ г. заявителем в ____________________________________
(наименование органа, осуществляющего государственную
____________________ было   подано  Заявление о государственной регистрации
регистрацию прав)
права собственности на объект долевого строительства - ____________________
_______________________________________________________, что подтверждается
___________________________________________________________.
К Заявлению от "___"________ ___ г. были приложены следующие документы,
предусмотренные п. 2 ст. 16 Федерального  закона   от 21.07.1997   N 122-ФЗ
"О   государственной   регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с
ним": _______________________________ ________________________________, что
подтверждается ____________________________________.
Заявление заявителя от "___"_____________ ____ г. было зарегистрировано
"__"________ ____ г. ______________________________________________________
(Ф.И.О. должностного лица, наименование органа, осуществляющего
________________________________ с  присвоением ему регистрационного номера
государственную регистрацию прав)
________________________.
"___"________ ____ г. _________________________________________________
(Ф.И.О. должностного лица, наименование органа,
_________________________________________________   было    принято Решение
осуществляющего государственную регистрацию прав)
N ___ об отказе в государственной регистрации права собственности на объект
долевого строительства с указанием следующих оснований: ___________________
_____________________________________________________________.
(Вариант:
По настоящее время ____________________________________________________
(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав)
решение    о   государственной   регистрации  права собственности на объект
долевого строительства принято не было.)

Заявитель считает Решение от "___"________ ____ г. N ___ об отказе в государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства незаконным, поскольку оно противоречит ст. ___ Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (или указать иной нормативный правовой акт) и нарушает права и законные интересы заявителя, а именно: _________________________, что подтверждается ______________________________.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания): разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.

Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 5 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в арбитражный суд.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", п. 5 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 197 - 199 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

1. Признать незаконным Решение заинтересованного лица от "___"________ ____ г. N ___ об отказе в государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства.

(Вариант:

1. Признать незаконным уклонение заинтересованного лица от государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства.)

2. Обязать заинтересованное лицо осуществить государственную регистрацию права собственности на объект долевого строительства - __________________________________________ на основании Заявления от "___"________ ____ г. N ___ и представленных документов.

Приложения:

1. Копия Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома от "___"________ ____ г. N ___.

2. Копия передаточного акта от "___"________ ____ г. N ___.

3. Копия Заявления от "___"________ ____ г. N ___ о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства.

4. Опись документов, приложенных к Заявлению от "___"________ ____ г. N ___ о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства.

5. Копия Решения от "___"________ ____ г. N ___ об отказе в государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства.

6. Документы, подтверждающие незаконность принятого решения.

7. Документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов заявителя.

8. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление заинтересованному лицу копий заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

10. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если заявление подписывается представителем заявителя).

11. Копия Свидетельства о государственной регистрации заявителя в качестве юридического лица от "___"__________ ____ г. N ___.

12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения заявителя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых ² .

13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.

    "___"________ ____ г.

Заявитель (представитель):
___________________
(подпись)