Исковое заявление участника долевого строительства в суд общей юрисдикции об обязании органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировать право собственности на объект долевого строительства

                                     В _______________________ районный суд

Заявитель: ___________________________
(Ф.И.О. участника долевого
строительства)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Представитель заявителя: _____________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________

Заинтересованное лицо: _______________
(наименование органа,
______________________________________
осуществляющего государственную
регистрацию прав)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________

Госпошлина: _______________ рублей  1 

Исковое заявление об обязании органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировать право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства

    "___"________ ____ г. между ___________________________________________
(Ф.И.О. участника долевого строительства)
и __________________________________ был заключен договор участия в долевом
(наименование застройщика)
строительстве   N ___  многоквартирного  дома,  в  состав  которого  входит
следующий объект долевого строительства: __________________________________
__________________________________________________________________________.
(указать объект долевого строительства, иные существенные условия договора)
Договор участия в долевом строительстве от "_____"_______ ____ N ______
многоквартирного дома по адресу: ________________________________ выполнен,
объект построен, цена договора уплачена участником  долевого  строительства
полностью, застройщиком получено разрешение на ввод объекта в  эксплуатацию
от "___"________ ____ г. N _____, выдано _________________________________,
(наименование уполномоченного органа)
объект     передан    участнику    долевого     строительства     по   Акту
от "___"________ ____ г. N ___.
"___"________ ____ г. заявителем в ____________________________________
(наименование органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав)
было  подано  Заявление  о  государственной регистрации права собственности
на объект долевого строительства - _______________________________________,
что подтверждается _______________________________________________________.
К  Заявлению   от  "___"________ ____ г.   были   приложены   следующие
документы, предусмотренные  п.  2 ст.  16 Федерального закона от 21.07.1997
N 122-ФЗ  "О  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество
и сделок с ним": _________________________ _______________________________,
что подтверждается _______________________________________________________.
Заявление заявителя  от "___"________ ____ г.   было   зарегистрировано
"___"________ ____ г. _____________________________________________________
(Ф.И.О. должностного лица, наименование органа,
осуществляющего государственную регистрацию прав)
с присвоением ему регистрационного номера ________________________________.
"___"________ ____ г. _________________________________________________
(Ф.И.О. должностного лица, наименование органа,
осуществляющего государственную регистрацию прав)
было  принято Решение  N ___ об отказе  в государственной регистрации права
собственности  на  объект  долевого  строительства  с  указанием  следующих
оснований: _______________________________________________________________.
Вариант. По настоящее время ___________________________________________
(наименование органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав)
решение  о  государственной  регистрации  права  собственности   на  объект
долевого строительства принято не было.

Заявитель считает Решение от "___"________ ____ г. N ___ об отказе в государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства незаконным, поскольку оно противоречит ст. ___ Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (или указать иной нормативный правовой акт) и нарушает права и законные интересы заявителя, а именно: _____________, что подтверждается _________________________________.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания): разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.

Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 5 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", п. 5 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 254 - 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

1. Признать незаконным Решение заинтересованного лица от "___"________ ____ г. N ___ об отказе в государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства.

Вариант. 1. Признать незаконным уклонение заинтересованного лица от государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства.

2. Обязать заинтересованное лицо осуществить государственную регистрацию права собственности на объект долевого строительства - __________________________________________ на основании Заявления от "___"________ ____ г. N ___ и представленных документов.

Приложения:

1. Копия Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома от "___"________ ____ г. N ___.

2. Копия передаточного акта от "___"________ ____ г. N ___.

3. Копия Заявления от "___"________ ____ г. N ___ о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства.

4. Опись документов, приложенных к Заявлению от "___"___________ ____ г. N ___ о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства.

5. Копия Решения от "___"________ ____ г. N ___ об отказе в государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства.

6. Документы, подтверждающие незаконность принятого решения.

7. Копии заявления и приложенных к нему документов заинтересованному лицу.

8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если заявление подписывается представителем заявителя).

10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.

    "___"________ ____ г.

Заявитель (представитель):
___________________
(подпись)