Исковое заявление участника долевого строительства в арбитражный суд о безвозмездном устранении застройщиком недостатков, ухудшающих качество объекта долевого строительства, возникших в связи с отступлением застройщиком от условий договора участия в долевом строительстве (и/или: требований технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов)

                                 В ________________________ арбитражный суд

Истец: ___________________________________
(наименование участника
долевого строительства)
адрес: __________________________________,
телефон: _____________, факс: ___________,
эл. почта: _______________________________

Представитель истца: _____________________
(данные с учетом ст. 59 Арбитражного
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: __________________________________,
телефон: _____________, факс: ___________,
эл. почта: _______________________________

Ответчик: ________________________________
(наименование застройщика)
адрес: __________________________________,
телефон: _____________, факс: ___________,
эл. почта: _______________________________

Госпошлина: ___________________ рублей  1 

Исковое заявление о безвозмездном устранении недостатков, ухудшающих качество объекта долевого строительства, возникших в связи с отступлением застройщиком от условий договора участия в долевом строительстве (и/или: требований технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов)

    "___"________ ____ г. между истцом и ответчиком  был  заключен  Договор
участия в долевом строительстве N ___ _____________________________________
(указать объект долевого строительства, иные
_________________________________.
существенные условия Договора)
Пунктом _______________    Договора  участия в долевом строительстве от
"___"_______ ____ г. N ___ (и (или)) Техническим регламентом _____________,
проектной документацией - ______________________________, Градостроительным
регламентом ________________________________ (или указать иные обязательные
требования) предусмотрены следующие требования к качеству объекта  долевого
строительства: _____________________________________  2 .

"___"________ ____ г. при следующих обстоятельствах: __________________________ было выявлено ухудшение качества переданного истцу объекта долевого строительства, а именно: _____________________________, что подтверждается ________________________________________.

Ухудшение качества объекта долевого строительства было вызвано строительством (созданием) ответчиком данного объекта с отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___ (или указать иные обязательные требования), что подтверждается _________________________________________________.

(Вариант:

"___"________ ____ г. при следующих обстоятельствах: __________________________ были выявлены недостатки переданного истцу объекта долевого строительства, которые делают его непригодным для предусмотренного п. ___ Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ N ___ использования, а именно: _______________________________________________, что подтверждается ______________________________________________________.

Недостатки объекта долевого строительства явились следствием строительства (создания) ответчиком данного объекта с отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___ (или указать иные обязательные требования), что подтверждается ________________________________________________.)

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

    Требование (претензию) истца от "___"_______ ____ N ___ о безвозмездном
устранении недостатков объекта долевого строительства ответчик  добровольно
не удовлетворил, сославшись на ____________________________________________
(мотивы отказа)
(или: осталось без ответа), что подтверждается ___________________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. ст. 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

обязать ответчика в разумный срок безвозмездно устранить следующие недостатки объекта долевого строительства: ________________________________.

Приложения:

1. Договор участия в долевом строительстве от "___"_______ ____ г. N ___.

2. Документы, подтверждающие ухудшение качества (или: недостатки) объекта долевого строительства.

3. Документы, подтверждающие строительство (создание) объекта долевого строительства с отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___ (или иных обязательных требований).

4. Копия требования (претензии) истца от "___"__________ ____ г. N ___.

5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.

6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

8. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

9. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица от "___"__________ ____ г. N ___.

10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения истца или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения ответчика или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых ³ .

12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"________ ____ г.

Истец (представитель):
___________________
(подпись)