Исковое заявление участника долевого строительства в суд общей юрисдикции о безвозмездном устранении застройщиком недостатков, ухудшающих качество объекта долевого строительства, возникших в связи с отступлением застройщиком от условий договора участия в долевом строительстве (и/или: требований технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов)

                                     В _______________________ районный суд

Истец: _______________________________
(Ф.И.О. участника
долевого строительства)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________

Ответчик: ____________________________
(наименование застройщика)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________

Госпошлина: _______________ рублей  1 

Исковое заявление о безвозмездном устранении недостатков, ухудшающих качество объекта долевого строительства, возникших в связи с отступлением застройщиком от условий договора участия в долевом строительстве (и/или: требований технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов)

    "___"________ ____ г. между истцом и ответчиком  был  заключен  Договор
участия в долевом строительстве N ___ _____________________________________
__________________________________________________________________________.
(указать объект долевого строительства,
иные существенные условия Договора)
Пунктом ___ Договора участия в долевом строительстве от "___"____ _____
г. N ___ (и (или) Техническим регламентом ______________________, проектной
документацией - ____________________________, Градостроительным регламентом
_____________________ или       указать   иные   обязательные   требования)
предусмотрены    следующие   требования   к   качеству   объекта   долевого
строительства: _____________________________________  2 .
"___"________ ____ г. при следующих обстоятельствах: __________________
___________________________________________________________________________
было выявлено ухудшение качества   переданного   истцу   объекта   долевого
строительства, а именно: __________________________________________________
________________, что подтверждается _____________________________________.

Ухудшение качества объекта долевого строительства было вызвано строительством (созданием) ответчиком данного объекта с отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N _______________ или указать иные обязательные требования), что подтверждается _________________________________________________.

(Вариант:

"___"________ ____ г. при следующих обстоятельствах: ___________________ были выявлены недостатки переданного истцу объекта долевого строительства, которые делают его непригодным для предусмотренного п. ___ Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___ использования, а именно: _________________________________________________________________________________________, что подтверждается __________________________________________.

Недостатки объекта долевого строительства явились следствием строительства (создания) ответчиком данного объекта с отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___ или указать иные обязательные требования), что подтверждается ________________________________________________.)

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

    Требование (претензию) истца от "___"____ ____ г. N ___ о безвозмездном
устранении недостатков объекта долевого строительства ответчик  добровольно
не удовлетворил, сославшись на ____________________________________________
(мотивы отказа)
(или: осталось без ответа), что подтверждается ___________________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

обязать ответчика в разумный срок безвозмездно устранить следующие недостатки объекта долевого строительства: ______________________________.

Приложения:

1. Договор участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___.

2. Документы, подтверждающие ухудшение качества (или: недостатки) объекта долевого строительства.

3. Документы, подтверждающие строительство (создание) объекта долевого строительства с отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___ или иных обязательных требований).

4. Копия требования (претензии) истца от "___"________ ____ г. N ___.

5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.

6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

8. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"________ ____ г.

    Истец (представитель):
___________________
(подпись)