Исковое заявление получателя ренты в суд общей юрисдикции о расторжении договора пожизненной ренты и о возмещении убытков

                                    В ____________________ районный суд  1

Истец: ________________________________
(Ф. И. О. получателя ренты)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________

Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________

Ответчик: _____________________________
(наименование или Ф.И.О.
плательщика ренты)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________

Цена иска: ________________ рублей  2
Госпошлина: ________________ рублей  3 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора пожизненной ренты и о возмещении убытков

Между истцом и ответчиком "___"__________ ____ г. был заключен договор пожизненной ренты N _____(далее - "Договор"). Договор удостоверен нотариусом ________________ г. __________________ "___"__________ _____ г., номер записи __________ (при передаче объекта (далее - Объект) недвижимости государственная регистрация Договора совершена "___"__________ ____ г. N ________).

Объект передан ответчику на основании акта приема-передачи от "__"___________ ___ г. N ____.

Право собственности ответчика на Объект зарегистрировано "__"__________ ___ г., что подтверждается Свидетельством о праве собственности N ___.

В соответствии с указанным Договором ответчик принял на себя обязательство по выплате истцу пожизненной ренты. Уплата ренты осуществляется в форме ежемесячных рентных платежей начиная с "___"__________ ____ г. Однако ответчик до настоящего времени выплату рентных платежей не начал.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца (ст. 598 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 599 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Неисполнением договора со стороны ответчика (плательщика ренты) истцу причинены убытки в сумме _________ (____________________) рублей, поскольку ______________________________, что подтверждается _______________________.

В силу п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Требование (претензию) истца от "__"______________ г. N ___ о расторжении Договора и возмещении убытков ответчик отклонил (или: оставил без ответа), сославшись на __________________________, что подтверждается ______________.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 309, 310, п. п. 1 и 2 ст. 393, п. 2 ст. 450, п. 2 ст. 452, п. 1 ст. 583, ст. 598, п. 1 ст. 599 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Расторгнуть Договор пожизненной ренты от "___"________ ____ г. N _______ в связи с неисполнением ответчиком обязанности по ее уплате с "___"________ ____ г.

2. Взыскать с ответчика в пользу истца возмещение причиненных убытков в сумме ______ (________) рублей.

3. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере _________ (________) рублей.

Приложения:

1. Копия Договора пожизненной ренты от "___"__________ ____ г. N ____.

2. Копия акта приема-передачи от "___"___________ ___ г. N ____.

3. Копия свидетельства о праве собственности ответчика на Объект от "___"_________ ___ г. N ___.

4 Доказательства нарушения Договора ответчиком (например, копия выписки с расчетного счета истца).

5. Расчет суммы исковых требований.

6. Копия требования (претензии) истца от "___"_________ ____ г. N ___.

7. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

10. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"_________ ____ г.

    Истец (представитель):
________________/__________________________________________/
(подпись)                    (Ф.И.О.)