Исковое заявление арендатора в суд общей юрисдикции о расторжении договора аренды
В ___________________ районный суд 1 Истец: _______________________________ (наименование или Ф.И.О. арендатора) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Представитель истца: _________________ (данные с учетом ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Ответчик: ____________________________ (наименование или Ф.И.О. арендодателя) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Госпошлина: _______________ рублей 2
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора аренды
"__"____________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды N _________, согласно которому во владение и пользование истца (арендатора) предоставлялось следующее имущество: _________________________ ___________________________________________________________________________ (наименование и характеристики арендуемого имущества) (далее - "Договор"), что подтверждается передаточным актом от "__"_________ ____ г. N _____. Существенными условиями Договора являются: ____________________________ __________________________________________________________________________. (указать условия, связанные с предметом иска) С момента заключения указанного Договора ответчик существенно нарушил его условия, в частности __________________________________________________ (варианты: не предоставил истцу имущество в пользование либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями Договора или назначением имущества; переданное истцу имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены ответчиком при заключении Договора, не были заранее известны истцу и не должны были быть обнаружены истцом во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора, а именно: _______________________________________; ответчик не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные Договором сроки; имущество в силу обстоятельств, за которые истец не отвечает, оказалось в состоянии, не пригодном для использования; __________________________________________ (другие основания досрочного расторжения Договора, установленные Договором), существенно изменились обстоятельства, из которых истец и ответчик исходили при заключении договора, в частности __________________________________________ _________________________________________________________________________). (обстоятельства, доказательства в соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации)
В соответствии со ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
"___"_____________ _____ г. истец отправил ответчику требование N _____ о досрочном расторжении Договора, однако ответчик указанное требование добровольно не удовлетворил, сославшись на ________________________________ (мотивы отказа) (или: осталось без ответа), что подтверждается ___________________________.
Соглашения об изменении или о расторжении Договора истец и ответчик не заключали.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 620, п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
расторгнуть Договор аренды от "__"___________ ____ г. N _____ между истцом и ответчиком с "__"___________ ____ г.
Приложения:
1. Копия Договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____.
2. Доказательства нарушения ответчиком условий Договора аренды.
3. Копия передаточного акта от "__"___________ ____ г. N _____.
4. Копия требования (претензии) истца от "__"___________ ____ г. N _____.
5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"__"___________ ____ г. Истец (представитель): _____________/____________________________/ (подпись) (Ф.И.О.)
1 Дела, вытекающие из споров о расторжении договоров, подсудны районному суду (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
![, заглавная страница](documents/i/53384_.gif)
- Исковое заявление клиента, использующего услуги экспедитора для нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, в суд общей юрисдикции о взыскании с экспедитора убытков в связи с нарушением срока исполнения обязательств по договору транспортной экспедиции и неустойки за просрочку
- Исковое заявление в арбитражный суд о взыскании задатка в двойном размере и возмещении убытков в части, не покрытой задатком
- Исковое заявление о признании права на приватизацию жилого помещения
- Исковое заявление собственника в суд общей юрисдикции о разделе приватизированной квартиры в натуре
- Исковое заявление продавца в арбитражный суд о взыскании цены товара и процентов за пользование чужими денежными средствами