Исковое заявление покупателя в арбитражный суд о понуждении продавца передать покупателю здание по передаточному акту на предусмотренных договором условиях
В Арбитражный суд ____________________ Истец: _______________________________ (наименование или Ф.И.О. предпринимателя-покупателя) адрес: _______________________________ _____________________________________, (для предпринимателя: дата и место рождения, место работы или дата и место государственной регистрации в качестве предпринимателя) телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Представитель истца: _________________ (данные с учетом ст. 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Ответчик: ____________________________ (наименование или Ф.И.О. предпринимателя-продавца) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Цена иска: ________________ рублей 1 Госпошлина: _______________ рублей 2
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о понуждении продавца передать покупателю здание по передаточному акту на предусмотренных договором условиях
Между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи от "__"___________ ____ г. N _____ (далее - "Договор"), согласно которому ответчик обязывался передать в собственность истцу здание (нежилой дом, гараж и т.п.) общей площадью _____ кв. м по адресу: _________________________, кадастровый номер __________. Право собственности ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности на здание от "__"___________ ____ г. N _____.
Обязательства, предусмотренные Договором, истец выполнил в полном объеме, в том числе уплатил согласованную сторонами цену здания в сумме _____ (__________) рублей, что подтверждается _________________________.
Пунктом _____ Договора предусмотрен порядок передачи здания в собственность истца путем подписания передаточного акта в течение _____ (__________) дней с момента _________________________.
Без оформления передаточного акта истец не может вступить во владение зданием.
Ответчик уклоняется от оформления передаточного акта на здание, а также не передает ключи (и т.п.), сославшись на ________________________________. (причины отказа)
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 398 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.
В соответствии с вышеизложенным и на основании ст. ст. 309, 310, 398, п. 1 ст. 549, п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 28, 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
обязать ответчика передать истцу здание общей площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: _________________________, кадастровый номер __________.
Приложения:
1. Копия Договора купли-продажи здания от "__"___________ ____ г. N _____ с приложениями.
2. Копия Свидетельства о праве собственности ответчика на здание от "__"___________ ____ г. N _____.
3. Копии платежных документов, подтверждающих оплату здания.
4. Доказательства уклонения ответчика от подписания передаточного акта.
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
6. Копия определения арбитражного суда ____________________ об обеспечении имущественных интересов от "__"___________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
9. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "__"___________ ____ г. N _____.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых 3 .
12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"__"___________ ____ г. Истец (представитель): _____________/____________________________/ (подпись) (Ф.И.О.)
1 Цена иска по искам о передаче имущества определяется исходя из стоимости спорного имущества.
2 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
3 Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
- Исковое заявление покупателя в суд общей юрисдикции об обязании продавца передать покупателю здание (нежилой дом, гараж и т.п.) по передаточному акту на предусмотренных договором условиях
- Исковое заявление гражданина в суд общей юрисдикции о взыскании суммы банковского вклада и процентов, рассчитанных по неизмененным условиям банковского вклада, компенсации причиненных убытков
- Исковое заявление в арбитражный суд о заключении договора в соответствии с условиями предварительного договора и возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора
- Исковое заявление заемщика в суд общей юрисдикции об исключении банком из кредитного договора условия, обязывающего заемщика заключить договор страхования, и о выплате денежных средств, удержанных в счет оплаты договора страхования
- Ведомость выдачи молока работникам за работу во вредных условиях труда (образец заполнения)