Исковое заявление опекуна в суд общей юрисдикции о признании договора купли-продажи квартиры, заключенного лицом, не способным понимать значения своих действий, недействительным и применении последствий недействительности сделки
В ___________________ районный суд 1 Истец: _______________________________ (Ф.И.О. опекуна) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Представитель истца: _________________ (данные с учетом ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Ответчик: ____________________________ (наименование или Ф.И.О. покупателя) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Третье лицо 1: _______________________ ______________________________________ (наименование отделения органа опеки и попечительства) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Третье лицо 2: _______________________ (Ф.И.О. агента недвижимости) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, адрес электронной почты: _____________ Госпошлина: _______________ рублей 2 ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании договора купли-продажи квартиры, заключенного лицом, не способным понимать значения своих действий, недействительным и применении последствий недействительности сделки Истец, в соответствии с решением третьего лица 1 от "__"________ ___ г. N _____, является опекуном гражданина(ки) _________________________________ (Ф.И.О. подопечного(ой)) "__"___________ ____ г. рождения, проживающ__ по адресу: _________________, котор__ Решением ________________ районного суда от "__"___________ ____ г. N _____ был(а) признан(а) недееспособным(ой). "___"______________ _____ г., до момента признания судом гражданина(ки) _________________________ недееспособным(ой) и назначения ему (ей) опекуна, (Ф.И.О. подопечного(ой)) им (ею) была оформлена доверенность N _____ на третье лицо 2. ____________________ является собственником ______- комнатной квартиры, (Ф.И.О. подопечного) общей площадью ____ кв. м, жилой площадью ____ кв. м, кадастровый N ______, расположенной по адресу: ______________________________, что подтверждается __________________________________________________________________________. (указать правоустанавливающие документы на квартиру, например договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности и т.д.) Третье лицо 2 по доверенности от "__"_________ ____ г. N ____, выданной нотариусом _______________________________________________________________, (Ф.И.О. нотариуса, наименование нотариального округа) продало вышеуказанную квартиру ответчику за ____ (________) рублей (договор купли-продажи квартиры от "__"__________ ____ г. N ____, зарегистрированный ______________________ от "__"___________ ____ г.). Денежные средства от продажи квартиры за вычетом оплаты услуг третьего лица 2 в размере _____ (____________) рублей, согласно п. _____ Договора на оказание услуг по продаже квартиры от "__"___________ ____ г. N _____, были переданы __________________________. (Ф.И.О. подопечного(ой)) В результате продажи __________________________ квартиры члены его (ее) (Ф.И.О. подопечного(ой)) семьи лишились права пользования указанной квартирой. Гражданин(ка) ________________________ начиная с "__"__________ ____ г. (Ф.И.О. подопечного(ой)) страдает хроническим психическим расстройством, а именно: ________________, что подтверждается следующими документами: ________________________________ __________________________________________________________________________, (например, выпиской из медицинской карты больного, психиатра и периодическим заключением психиатрической экспертизы и т.д.) состоит на учете у врача, проходит лечение в психоневрологическом диспансере. Его (ее) поведение практически ничем не отличается от поведения здорового человека - он (она) не агрессивен(на), культурен(на), без труда может общаться с окружающими, однако подопечный(ая) не способен(на) понимать значения своих действий и руководить ими. Данные обстоятельства могут подтвердить следующие свидетели: ___________________________________. (указать Ф.И.О., адрес места жительства) Нотариус, ____________________________________________________________, (Ф.И.О. нотариуса, наименование нотариального округа) выдавая доверенность на продажу квартиры от "__"___________ ____ г. N ____, не мог определить дееспособность _______________________________ вследствие (Ф.И.О. подопечного(ой)) особенности психического заболевания подопечного(ой). Так как Решением ____________ районного суда от "__"___________ ____ г. N _____ __________________________ был(а) признан(а) недееспособным(ой), то (Ф.И.О. подопечного(ой)) доверенность на продажу квартиры от "__"___________ ____ г. N ____, Договор с агентством недвижимости на оказание услуг по продаже квартиры от "___"_____________ _____ г. N ______ и Договор купли-продажи квартиры между _________________________ и ответчиком от "__"____________ ____ г. N ______ (Ф.И.О. подопечного(ой)) являются недействительными в связи с тем, что подопечный(ая) на момент оформления доверенности и совершения последующих действий не обладал(а) дееспособностью, не понимал(а) значения своих действий и не мог(ла) руководить ими. В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия. Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). На основании п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, она недействительна с момента ее совершения, и каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В соответствии с п. 2 ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. На основании вышеизложенного и руководствуясь п. п. 1, 2 ст. 31, п. 1 ст. 166, п. 1 ст. 167, п. 2 ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ПРОШУ: 1. Признать доверенность от "__"____________ ____ г. N ______, выданную нотариусом _______________________________________________________________, (Ф.И.О. нотариуса, наименование нотариального округа) недействительной. 2. Признать Договор купли-продажи квартиры от "___"____________ ____ г. N _____, заключенный между __________________________________ и ответчиком, (Ф.И.О. подопечного(ой)) недействительным и применить последствия недействительности сделки к Договору купли-продажи квартиры от "__"__________ ____ г. N ____, а именно: - признать право собственности на ___-комнатную квартиру общей площадью ______ кв. метров, жилой площадью ______ кв. м, кадастровый N ____________, расположенную по адресу: ___________________, за _________________________; (Ф.И.О. подопечного(ой)) - выселить ответчика из указанной квартиры; - обязать ответчика передать квартиру истцу; - взыскать с ___________________________ денежную сумму в размере _____ (Ф.И.О. подопечного(ой)) (_______________) рублей в счет полученных от ответчика денежных средств за проданную квартиру. Приложения: 1. Решение __________________ районного суда от "__"___________ ____ г. N ____ о признании __________________________ недееспособным(ой) вследствие (Ф.И.О. подопечного(ой)) психического расстройства. 2. Копия решения третьего лица 1 от "___"____________ _____ г. N ______ о назначении истца опекуном _________________________. (Ф.И.О. подопечного(ой)) 3. Копия доверенности на третье лицо 2 от "__"__________ ____ г. N ___. 4. Выписка из медицинской карты больного ______________________________ (Ф.И.О. подопечного(ой)) от "__"___________ ____ г. N _____. 5. Заключение психиатрической экспертизы от "__"_________ ___ г. N ___. 6. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ________________________ на квартиру. (Ф.И.О. подопечного(ой)) 7. Договор купли-продажи квартиры от "__"____________ ____ г. N ______, заключенный между _________________________ и ответчиком. (Ф.И.О. подопечного(ой)) 8. Договор на оказание услуг по продаже квартиры от "__"________ ___ г. N _____, заключенный между _________________________ и третьим лицом 2. (Ф.И.О. подопечного(ой)) 9. Иные доказательства, подтверждающие, что ___________________________ (Ф.И.О. подопечного(ой)) в момент оформления нотариусом доверенности на продажу квартиры и совершения последующих действий не обладал(а) дееспособностью, не понимал(а) своих действий и не мог(ла) руководствоваться ими. 10. Ходатайство о вызове свидетелей. 11. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и третьим лицам. 12. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. 13. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца). 14. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. "__"___________ ____ г. Истец (представитель): _____________/____________________________/ (подпись) (Ф.И.О.)
1 Дела, вытекающие из споров о действительности договора, подсудны районному суду (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Госпошлина:
- при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
![, заглавная страница](documents/i/53229_.gif)
Похожие документы
- Исковое заявление в арбитражный суд о признании сделки недействительной и обязании возвратить в натуре все полученное по сделке (общая форма)
- Исковое заявление в арбитражный суд о признании права на доменное имя
- Исковое заявление работодателя в суд общей юрисдикции о досрочном расторжении договора займа, заключенного между работником и работодателем, и взыскании суммы займа
- Исковое заявление потерпевшего в арбитражный суд о восстановлении положения, существовавшего до передачи права другому лицу на основании недействительного обязательства
- Исковое заявление участника долевого строительства в суд общей юрисдикции о понуждении застройщика заключить договор участия в долевом строительстве жилья экономического класса и возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения