Исковое заявление участника долевого строительства в суд общей юрисдикции о понуждении застройщика заключить договор участия в долевом строительстве жилья экономического класса и возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения

                                     В _______________________ районный суд

Истец: _______________________________
(Ф.И.О. участника
долевого строительства)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________

Ответчик: ____________________________
(наименование застройщика)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
адрес электронной почты: _____________

Цена иска: _______________ рублей  1
Госпошлина: _______________ рублей  2 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о понуждении застройщика заключить договор участия в долевом строительстве жилья экономического класса и возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения

Истец является гражданином, внесенным в список граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона от "___"__________ ____ Г. N _______.

Указанный список утвержден "___"__________ ____ Г. ______________________________.

Ответчик является лицом, которому земельный участок передан в безвозмездное срочное пользование (или аренду) для строительства жилья экономического класса по итогам аукциона, что подтверждается __________________________________________.

Ответчик уклоняется от заключения с истцом договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса (далее - "Договор"), что подтверждается ______________________________.

Таким уклонением ответчика от заключения Договора истцу причинены убытки в виде ___________________ в размере _______ (__________________) рублей, что подтверждается _________________________________________________.

Согласно ч. 1 ст. 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" договор безвозмездного срочного пользования земельным участком Фонда для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, договор аренды земельного участка Фонда для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, заключаются по результатам аукционов на право заключения указанных договоров.

Согласно ч. 26 ст. 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" лицо, с которым заключен договор, предусмотренный частью 1 настоящей статьи, обязано заключить в отношении жилых помещений, указанных в части 3 настоящей статьи, договоры купли-продажи жилья экономического класса или договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно ч. 31 ст. 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" в случае уклонения лица, которому земельный участок Фонда передан в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, от заключения договора купли-продажи жилья экономического класса или договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса с гражданином, включенным в утвержденный в соответствии с ч. 22 ст. 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" список граждан, указанный гражданин вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить соответствующий договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

    обязать ответчика заключить с  истцом   Договор   участия   в   долевом
строительстве жилья экономического  класса   на   условиях,   установленных
протоколом о результатах аукциона от "___"________ ____ Г. N ___, а именно:
__________________________________________________.
(идентификационные признаки приобретаемого жилья)

Приложения:

1. Проект Договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса.

2. Копия списка граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса, утвержденного "___"__________ ____ г.

3. Копия протокола о результатах аукциона от "___"__________ ____ г.

4. Документы, подтверждающие уклонение застройщика от заключения Договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса.

5. Документы, подтверждающие причинение истцу убытков.

6. Расчет суммы исковых требований.

7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"___"__________ ____ г.

    Истец (представитель):
________________/__________________________________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)