Исковое заявление инвестора в арбитражный суд о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства

                                     В Арбитражный суд ____________________

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-инвестора)
адрес: ______________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и
место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 59 Арбитражного
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-застройщика)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________

Цена иска: ________________ рублей  1
Госпошлина: _______________ рублей  2 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства

   "___"________ ___ г. между истцом (инвестор) и  ответчиком  (застройщик)
был заключен договор участия в долевом строительстве N ____________________
(далее - "Договор") на создание ___________________________________________
(результат инвестиционной деятельности)
(далее - "Объект").

Согласно п. ______ Договора истец приобретает право собственности на ______________ помещение общей площадью _________ кв. м, расположенное _____________________________.

В соответствии с п. ____ Договора общая сумма выплат истца по Договору составила ___________ (___________) рублей. Внесение данной суммы являлось основанием приобретения истцом прав на указанное помещение. "___"_____ ___ г. истцом на расчетный счет ответчика внесена сумма в размере ___________ (__________) рублей. Таким образом, истец полностью и добросовестно исполнил свои обязательства по Договору.

В соответствии с п. ______ Договора Объект должен быть сдан в срок до "__"_______ _____ г

Однако на "___"__________ ____ г. строительство Объекта не завершено и он не сдан в эксплуатацию.

    В настоящее время истец рассчитывает в отношении помещений,  в  которые
он инвестировал денежные средства, провести сделку ________________________
(вид сделки)
и "__"______________ ___ г.    обратился к ответчику с письмом N ________ о
предоставлении разрешения на строительство и  проектной    документации  на
Объект, поскольку в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской
Федерации только собственнику принадлежат права  владения,   пользования  и
распоряжения своим имуществом.

Ответчик до настоящего времени не предоставил затребованную документацию (вариант: отказал в предоставлении затребованной документации, мотивировав свой отказ следующим: _________________________________________).

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в статье 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ³ .

На основании вышеизложенного, в соответствии с абз. 2 ст. 12, п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст. ст. 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

признать за истцом право собственности на долю в праве собственности на Объект в ____________, расположенном по адресу: _______________, в виде ____________ помещения общей площадью _________ кв. м, расположенного _______________________.

Приложения:

1. Копия договора участия в долевом строительстве от "___"________ ___ г. N ___.

2. Копия письма истца о предоставлении документации на Объект от "___"__________ ____ г. N ___.

3. Доказательства отказа ответчика от предоставления затребованной документации.

4. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

5. Копия определения Арбитражного суда ______________ об обеспечении имущественных интересов от "___"__________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).

6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

7. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

8. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N ___.

9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.

10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых ⁴ .

11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"__________ ____ г.

Истец (представитель):

________________/__________________________________/
(подпись)                (Ф.И.О.)