Исковое заявление арендодателя в суд общей юрисдикции о досрочном расторжении договора аренды в связи с тем, что арендатор не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки (в случае, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора)
В ____________________ районный суд 1 Истец: ________________________________ (наименование или Ф.И.О. арендодателя) адрес: _______________________________, телефон: __________, факс: ___________, адрес электронной почты: ______________ Представитель истца: __________________ (данные с учетом ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) адрес: _______________________________, телефон: __________, факс: ___________, адрес электронной почты: ______________ Ответчик: _____________________________ (наименование или Ф.И.О. арендатора) адрес: _______________________________, телефон: __________, факс: ___________, адрес электронной почты: ______________ Госпошлина: ________________ рублей 2
Исковое заявление о досрочном расторжении договора аренды в связи с тем, что арендатор не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки (при отсутствии их в договоре - в разумные сроки)
"___"_________ ____ г. между арендодателем (истец) и арендатором (ответчик) был заключен договор аренды N ______, согласно которому арендодатель (истец) обязывался передать арендатору (ответчик) во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) следующее имущество: ________________________________________________________________ (наименование, назначение и иные характеристики имущества) на срок до "___"_________ ____ г. (далее - "Договор").
Передача имущества подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи от "___"_________ ____ г. N ______.
Согласно п. п. ____, ____, ____ Договора арендатор (ответчик) обязан производить капитальный ремонт имущества в установленные Договором аренды сроки (вариант: в разумные сроки) в следующем порядке: ______________________________________.
Однако ответчик капитальный ремонт в установленные Договором сроки (вариант: в разумные сроки) не производит, что подтверждается ______________________________________.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, если арендатор не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки в тех случаях, когда в соответствии с договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Согласно ч. 3 ст. 619 арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Предупреждение от "___"_________ ____ г. N _______ об установлении срока осуществления капитального ремонта ответчик игнорировал (или: не исполнил, сославшись на ________________________________). (мотивы отказа) В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Требование (претензию) от "___"_________ ____ г. N ______ о досрочном расторжении Договора аренды в связи с тем, что арендатор не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки (вариант: в разумные сроки), ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на _________________________________ (или: осталось без ответа), (мотивы отказа) что подтверждается ____________________________________________.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 309, п. 2 ст. 452, п. 4 ч. 1, ч. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 3, 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
досрочно расторгнуть Договор аренды от "___"_________ ____ г. N ______.
Приложения:
1. Копия Договора аренды от "___"_________ ____ г. N ______.
2. Копия акта приема-передачи от "___"_________ ____ г. N ______.
3. Подтверждение непроизводства ответчиком капитального ремонта арендуемого имущества.
4. Копия письменного предупреждения истцом ответчика от "___"_________ ____ г. N ______.
5. Доказательства отсутствия реакции ответчика на предупреждение истца.
6. Копия требования (претензии) истца от "___"_________ ____ г. N ______.
7. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
10. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ______ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"___"_________ ____ г. Истец: _________________/______________________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П.
1 Дела, вытекающие из споров о расторжении договоров, подсудны районному суду (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
2 Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
- Исковое заявление в арбитражный суд о взыскании задатка в двойном размере со стороны, получившей задаток и ответственной за неисполнение обязательства
- Исковое заявление арендодателя в арбитражный суд о досрочном расторжении договора аренды в связи с тем, что арендатор не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки в случае, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора
- Исковое заявление члена правления кредитного кооператива об освобождении от ответственности за причинение правлением убытков кредитному кооперативу
- Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания членов кредитного кооператива (пайщиков), исполнение которого может повлечь ответственность членов иных органов кредитного кооператива
- Исковое заявление в суд общей юрисдикции одного истца к нескольким ответчикам (обязанности нескольких ответчиков имеют одно основание)