Форма технического паспорта жилого помещения (квартиры)
Приложение 3 к Постановлению Правительства Москвы от 31 января 2006 г. N 59-ПП (в ред. Постановления Правительства Москвы от 19.06.2007 N 474-ПП)
ФОРМА ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ)
Раздел 1. СВЕДЕНИЯ АДРЕСНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА
Административный округ ___________________________________________ Район города _____________________________________________________ Адрес: ___________________________________________________________ Этаж __________ Номер квартиры _______________ Сведения о здании (строении): Год постройки ______ Этажность ______ Количество квартир _________ Функциональное назначение ___________ Шифр проекта _______________ Материал перекрытий ________________ Материал стен ______________ Общий процент износа (%) ____________ по состоянию на ____________ Степень технического обустройства ________________________________ Площадь Общая площадь всего (кв. м) _________ застройки (кв.м) ___________ Жилая площадь жилых Нежилая площадь (кв. м) _____________ помещений __________________ В т.ч. жилая площадь в нежилых помещениях (кв. м) ___________ (кв. м) ------------------------------------------------------------- ¦Кадастровый ¦ ¦ ¦номер ¦ ¦ --------------------+---------------------------------------- ------------------------------------------------------------- ¦Инвентарный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦номер дела ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ --------------------+----+----+----+----+----+----+----+----- ------------------------------------------------------------- ¦Код здания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(сооружения) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ --------------------+----+----+----+----+----+----+----+----- ----------------------------------------- ¦Код (номер) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦учетного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦городского ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартала ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ --------------------+----+----+----+----- ------------------------------------------------------------------ ¦Учет настоящего паспорта ¦Ответственный за учет ¦ ¦произведен ¦технических паспортов ¦ ¦"___" _______________ 20__ г.¦ __________________________ ¦ ¦ ¦ (подпись) ¦ ¦уч. N ________________ ¦ Ф.И.О. _____________________ ¦ ------------------------------+----------------------------------- АДРЕСНЫЙ ПЛАН ------------------------------------------------------------------ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ МЕСТО ¦ ¦ РАСПОЛОЖЕНИЯ ¦ ¦ АДРЕСНОГО ПЛАНА ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ------------------------------------------------------------------ Адрес зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений г. Москвы "___" ________________ N _______________ Адрес предварительно зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений г. Москвы "___" ________________ N _______________ Адрес не зарегистрирован в Адресном реестре зданий и сооружений г. Москвы ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ) ------------------------------------------------------------------ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ МЕСТО ¦ ¦ РАСПОЛОЖЕНИЯ ¦ ¦ ПОЭТАЖНОГО ПЛАНА ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ------------------------------------------------------------------ Масштаб 1:200 Поэтажный план составлен по состоянию на дату последнего обследования: "___" ________________ (форма 22) ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ------------------------------------------------------------------ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ ¦ ¦ ЭКСПЛИКАЦИИ ¦ ¦ К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ------------------------------------------------------------------ Экспликация составлена по состоянию на дату последнего обследования: "___" _________________ Инвентаризационная стоимость жилого помещения (квартиры) на "___" _________ г. _____________________________ руб. Начальник ТБТИ ________________ _____________________ (подпись) (Ф.И.О.) Ответственный исполнитель ______________ _____________________ (подпись) (Ф.И.О.) Дата изготовления раздела 1: "___" ____________ ОСОБЫЕ ОТМЕТКИ, ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ----------------------------------------------------------------------------------------------------- ¦N ¦Содержание особой отметки, ¦Основание внесения ¦Дата ¦Подпись ¦ ¦п/п ¦изменения или дополнения ¦ ¦внесения ¦ответственного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦изменения ¦лица ТБТИ ¦ +----+------------------------------------+-----------------------+---------------+-----------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------------------------+-----------------------+---------------+-----------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------------------------+-----------------------+---------------+-----------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------------------------+-----------------------+---------------+-----------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ -----+------------------------------------+-----------------------+---------------+------------------
Раздел 2. СВЕДЕНИЯ О ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ, ТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИКАХ И УСЛОВИЯХ ЭКСПЛУАТАЦИИ
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О КОНСТРУКЦИЯХ И СИСТЕМАХ ЖИЛОГО ДОМА
------------------------------------------------------------------ ¦Наименование ¦Основные характеристики ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Планировочные ¦Количество этажей, подъездов, секций серии...¦ ¦решения ¦Характеристика 1-го этажа. ¦ ¦ ¦Виды квартир. Общее количество квартир. ¦ ¦ ¦Для жилого дома по индивидуальному проекту. ¦ ¦ ¦Дополнительно - наличие двухуровневых ¦ ¦ ¦квартир, пентхаусов. ¦ ¦ ¦Уровень комфортности и другие характерные для¦ ¦ ¦конкретного дома объемно-планировочные ¦ ¦ ¦решения (например, вентилируемые фасады, ¦ ¦ ¦отделка их естественным камнем) ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Наружные стены ¦Основные виды наружных стен, количество ¦ ¦ ¦слоев, наличие утеплителя, материал ¦ ¦ ¦внутренней и фасадной стороны, характеристика¦ ¦ ¦конструктивной устойчивости (стены несущие и ¦ ¦ ¦ненесущие, навесные, с поэтажным опиранием и ¦ ¦ ¦др.), общая толщина ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Перекрытия ¦Материал, геометрия, сборные или монолитные, ¦ ¦ ¦толщина ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Крыша ¦Материал покрытия, геометрия, наличие ¦ ¦Кровля ¦утеплителя, внутренних водосточных воронок, ¦ ¦ ¦лотковых панелей, наклонных фризовых панелей.¦ ¦ ¦Тип кровли: неэксплуатируемая рулонная, ¦ ¦ ¦эксплуатируемая, вид покрытия, назначение ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Лестницы ¦Лестничные марши и междуэтажные площадки: ¦ ¦ ¦сборные, монолитные; материал ограждений ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Лоджии ¦Опорная площадка, материал ограждения, ¦ ¦Балконы ¦наличие остекления (витражи) ¦ ¦Веранды ¦ ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Теплоснабжение ¦Источник теплоснабжения, городской и местный ¦ ¦ ¦(ЦТП, ИТП, крышная котельная и т.п.) ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Система отопления ¦Теплоноситель, схема разводки по дому и ¦ ¦ ¦квартирам, наличие квартирных стояков, ¦ ¦ ¦поэтажных или квартирных коллекторов ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Вентиляция (и ¦Способ побуждения движения воздуха, через ¦ ¦кондиционирование)¦какие помещения и конструкции удаляется, ¦ ¦ ¦наличие приточной вентиляции, центрального ¦ ¦ ¦кондиционирования. Способ удаления ¦ ¦ ¦вентилируемого воздуха из дома ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Система дымозащиты¦Назначение. Способ дымоудаления и принцип ¦ ¦ ¦подачи (подпора) наружного воздуха ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Внутреннее ¦Характеристика хозяйственно-питьевого и ¦ ¦водоснабжение ¦противопожарного (при его наличии) ¦ ¦ ¦водопровода. ¦ ¦ ¦Его источник. Характеристика горячего ¦ ¦ ¦водоснабжения, источник (ЦТП, ИТП, способ ¦ ¦ ¦подачи холодной и горячей воды к квартирным ¦ ¦ ¦стоякам). ¦ ¦ ¦Учет расхода холодной и горячей воды ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Канализация ¦Способ отвода и выпуска из дома ¦ ¦бытовая ¦ ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Внутренние и ¦Назначение. Внутренние, наружные или ¦ ¦наружные ¦комбинированная система. Способ отвода из ¦ ¦водостоки ¦дома ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Электрические сети¦Напряжение, принципиальная схема ¦ ¦ ¦распределительной сети от ввода в дом до ¦ ¦ ¦этажных распределительных устройств, ¦ ¦ ¦характеристика проводов, кабелей ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Связь и ¦Перечень сетей и систем ¦ ¦сигнализация ¦ ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Диспетчерский ¦Объем информации, автоматически передаваемой ¦ ¦контроль ¦на пульт диспетчера. Сведения о возможности ¦ ¦ ¦связи с диспетчерским пунктом ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Противопожарные ¦Перечень основных инженерных систем и ¦ ¦мероприятия ¦планировочных решений, обеспечивающих ¦ ¦ ¦противопожарную безопасность жителей ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Система охраны ¦Основные функциональные возможности ¦ ¦входа ¦установленной системы ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Охранно-защитная ¦Назначение ¦ ¦дератизационная ¦ ¦ ¦система ¦ ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Защита от шума ¦Основные мероприятия по звукоизоляции от ¦ ¦ ¦воздушного ударного шума ¦ -------------------+----------------------------------------------
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ТЕХНИЧЕСКИХ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ОБЩЕДОМОВЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМ ОБОРУДОВАНИИ ДОМА
------------------------------------------------------------------ ¦Наименование ¦Основные характеристики ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Техническое ¦Назначение, уровень расположения. ¦ ¦подполье ¦Перечень коммуникаций, инженерного ¦ ¦(технический ¦оборудования и сооружений, обеспечивающих ¦ ¦подвал) ¦функционирование жилой части дома. ¦ ¦ ¦Наличие входов (выходов). ¦ ¦ ¦Ограничение по эксплуатации технических ¦ ¦ ¦помещений и сооружений ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Технический этаж ¦ ¦ ¦(между этажами) ¦ ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Помещение ¦Расположение входа. Оборудование и средства ¦ ¦дежурного по ¦связи, сигнализации ¦ ¦подъезду ¦ ¦ ¦(консьержки, ¦ ¦ ¦охрана) ¦ ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Электрощитовая ¦Месторасположение. Наличие защиты примыкающих¦ ¦ ¦жилых помещений. Нормальное состояние входной¦ ¦ ¦двери ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Лестнично-лифтовой¦Назначение лестницы (лестниц), надлежащее ¦ ¦узел (ЛЛУ) ¦состояние. ¦ ¦ ¦Характеристика лифтов, грузоподъемность, ¦ ¦ ¦скорость, габариты кабин, система управления ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Межквартирный ¦Назначение. ¦ ¦поэтажный коридор ¦Перечень коммуникаций, вентшахт, инженерного ¦ ¦ ¦оборудования, обеспечивающих нормальное ¦ ¦ ¦функционирование и противодымную защиту жилой¦ ¦ ¦части дома. ¦ ¦ ¦Ограничение при эксплуатации для обеспечения ¦ ¦ ¦пожаробезопасности ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Чердачное ¦Назначение. Расположение входа. Перечень ¦ ¦помещение ¦основного вентоборудования, других ¦ ¦ ¦технических помещений, ограничения при ¦ ¦ ¦эксплуатации ¦ +------------------+---------------------------------------------+ ¦Мусоросборная ¦Расположение мусоросборной камеры. Перечень ¦ ¦камера и ¦инженерно-технического оборудования в камере.¦ ¦мусоропровод ¦Расположение загрузочных клапанов ¦ ¦ ¦мусоропровода. ¦ ¦ ¦Перечень инженерных решений, ¦ ¦ ¦использованных для нормального ¦ ¦ ¦функционирования мусоропровода. ¦ ¦ ¦Объем основных мероприятий технического ¦ ¦ ¦оборудования. ¦ ¦ ¦Ограничения для жителей при эксплуатации ¦ ¦ ¦мусоропровода ¦ -------------------+----------------------------------------------
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КВАРТИРЫ
ПЛАН КВАРТИРЫ И ЛЕСТНИЧНО-ЛИФТОВОГО УЗЛА (Проектная организация _________________)
------------------------------------------------------------------ ¦Для квартир, выполняемых по "усеченной схеме": ¦ ¦- без внутренних стен и перегородок или с внутренними стенами и ¦ ¦перегородками; ¦ ¦- без дверей и отделки. ¦ ¦На плане указываются: ¦ ¦- планировочное решение в полном соответствии с утвержденной ¦ ¦проектной документацией; ¦ ¦- наименование помещений квартиры и лестнично-лифтового узла; ¦ ¦- место расположения вентблоков, коммуникационных шахт с ¦ ¦воздуховодами и вертикальными коммуникациями и их позиционное ¦ ¦обозначение; ¦ ¦- санитарно-технические приборы в санузлах; ¦ ¦- отопительные приборы, подающие и обратные трубопроводы (для ¦ ¦горизонтальных систем отопления); ¦ ¦- все двери, включая раздвижные перегородки; ¦ ¦- позиционные обозначения стояковой прокладки коммуникаций, шахт¦ ¦дымоудаления и др. в межквартирном коридоре и ЛЛУ; ¦ ¦- пути эвакуации при пожаре ¦ ------------------------------------------------------------------
Масштаб не менее чем 1:100.
Расшифровка позиционных обозначений приводится под планом.
ПЛАН КВАРТИРЫ И ЛЕСТНИЧНО-ЛИФТОВОГО УЗЛА (Строительная организация _______________)
------------------------------------------------------------------ ¦Для квартир, выполняемых по "усеченной схеме": ¦ ¦- без внутренних стен и перегородок; ¦ ¦- с внутренними стенами и перегородками, без дверей и отделки. ¦ ¦На плане указываются: ¦ ¦- фактически возведенные стены и перегородки (межкомнатные ¦ ¦перегородки, возведенные на высоту 1-2 кирпича показываются ¦ ¦пунктиром); ¦ ¦- наименование помещений квартиры и лестнично-лифтового узла; ¦ ¦- место расположения вентблоков, коммуникационных шахт с ¦ ¦воздуховодами и вертикальными коммуникациями и их позиционное ¦ ¦обозначение; ¦ ¦- установленные санитарно-технические приборы в санузлах; ¦ ¦- отопительные приборы, подающие и обратные трубопроводы (для ¦ ¦горизонтальных систем отопления); ¦ ¦- наружная и балконные двери; ¦ ¦- позиционные обозначения стояковой прокладки коммуникаций, шахт¦ ¦дымоудаления и др. в межквартирном коридоре и ЛЛУ; ¦ ¦- пути эвакуации при пожаре ¦ ------------------------------------------------------------------
Масштаб не менее чем 1:100.
Чертеж выполняется по итогам мониторинга в течение всего периода строительства.
Дата последнего обследования "__" ___________ 200__ года.
Расшифровка позиционных обозначений приводится под планом.
ПЛАН КВАРТИРЫ И ЛЕСТНИЧНО-ЛИФТОВОГО УЗЛА (Строительная организация _______________)
------------------------------------------------------------------ ¦Для квартир, выполняемых со всеми внутренними стенами и ¦ ¦перегородками, с отделкой. ¦ ¦На плане указываются: ¦ ¦- фактически возведенные стены и перегородки; ¦ ¦- наименование помещений квартиры и лестнично-лифтового узла; ¦ ¦- место расположения вентблоков, коммуникационных шахт с ¦ ¦воздуховодами и вертикальными коммуникациями и их позиционное ¦ ¦обозначение; ¦ ¦- установленные санитарно-технические приборы в санузлах и на ¦ ¦кухне (по данным последнего обследования); ¦ ¦- отопительные приборы, подающие и обратные трубопроводы (для ¦ ¦горизонтальных систем отопления); ¦ ¦- все двери, включая раздвижные перегородки (по факту); ¦ ¦- позиционные обозначения стояковой прокладки коммуникаций, шахт¦ ¦дымоудаления и др. в межквартирном коридоре и ЛЛУ; ¦ ¦- пути эвакуации при пожаре ¦ ------------------------------------------------------------------
Масштаб не менее чем 1:100.
Чертеж выполняется по итогам мониторинга в течение всего периода строительства.
Дата последнего обследования "___" ____________ 200__ года.
Расшифровка позиционных обозначений приводится под планом.
КОНСТРУКЦИИ ДВЕРЕЙ, ОКОН И ОТДЕЛКА ПОМЕЩЕНИЙ
------------------------------------------------------------------ ¦Наименование ¦Краткая характеристика ¦ +---------------------------------+------------------------------+ ¦Двери: ¦ ¦ ¦входная в квартиру ¦ ¦ ¦в комнаты ¦ ¦ ¦в кухню ¦ ¦ ¦в ванную комнату, ¦ ¦ ¦туалет, санузел ¦ ¦ +---------------------------------+------------------------------+ ¦Окна и балконные двери ¦ ¦ +---------------------------------+------------------------------+ ¦Подоконные плиты ¦ ¦ +---------------------------------+------------------------------+ ¦Полы: ¦ ¦ ¦в комнатах ¦ ¦ ¦в прихожей ¦ ¦ ¦в коридоре ¦ ¦ ¦в кухне ¦ ¦ ¦в ванной комнате, ¦ ¦ ¦туалете, санузле ¦ ¦ +---------------------------------+------------------------------+ ¦Отделка стен: ¦ ¦ ¦в комнатах ¦ ¦ ¦в прихожей ¦ ¦ ¦в коридоре ¦ ¦ ¦в кухне ¦ ¦ ¦в ванной комнате, ¦ ¦ ¦туалете, санузле ¦ ¦ +---------------------------------+------------------------------+ ¦Отделка потолков: ¦ ¦ ¦в комнатах ¦ ¦ ¦в прихожей ¦ ¦ ¦в коридоре ¦ ¦ ¦в кухне ¦ ¦ +---------------------------------+------------------------------+ ¦Потолки ванной комнаты, ¦ ¦ ¦туалета, санузла ¦ ¦ ----------------------------------+-------------------------------
Перечень помещений и степень отделки зависит от конкретного объекта.
ПЛАН ОСНОВНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ КВАРТИРЫ
------------------------------------------------------------------ ¦На плане (без ЛЛУ) по данным последнего обследования ¦ ¦указываются: ¦ ¦- наружные стены с полной характеристикой многослойных ¦ ¦конструкций (материал, толщина); ¦ ¦- монолитные элементы с указанием сечения; ¦ ¦- межсекционные и межквартирные стены; ¦ ¦- ограждения лоджий, балконов, веранд и др. летних помещений; ¦ ¦- внутриквартирные перегородки: ¦ ¦а) для квартир, выполненных по "усеченной" схеме (см. п. 4.1.1),¦ ¦перегородки показываются пунктиром, и указывается, что они ¦ ¦выполнены условно (т.е. фактически высотой в 2 кирпича или в ¦ ¦один пазогребневый блок); ¦ ¦б) для квартир, выполненных с полной отделкой, указываются ¦ ¦материал и толщина перегородки. ¦ ¦Информация о том, что стены, монолитные элементы и т.п. являются¦ ¦несущими, диафрагмами жесткости и т.п., является обязательной ¦ ------------------------------------------------------------------
Масштаб не менее чем 1:100 (или в полном объеме).
Дата последнего обследования "____" ___________ 200__ года.
СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ГРУППОВЫХ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОСЕТИ (ДЛЯ КВАРТИР СО ВСЕМИ СТЕНАМИ И ПЕРЕГОРОДКАМИ)
------------------------------------------------------------------ ¦На схеме указываются: ¦ ¦- место расположения этажного распределительного устройства; ¦ ¦- место ввода электросети в квартиру, место расположения ¦ ¦квартирного распределительного щитка; ¦ ¦- позиционное обозначение групповых линий электросети; ¦ ¦- графическое изображение способов прокладки электрических ¦ ¦сетей; ¦ ¦- при необходимости - фрагменты прокладки групповых линий в ¦ ¦штрабах и трубах ¦ ------------------------------------------------------------------
Масштаб не менее чем 1:100 (или в полном объеме).
Под схемой дается расшифровка всех позиций, условных обозначений электроарматуры и графических изображений способов прокладки электросетей.
Дата последнего обследования "____" ___________ 200__ года.
Электрические сети.
В разделе указываются количество групповых линий и их перечень, наличие распределительного квартирного щитка с автоматическими выключателями и УЗО; наличие в ванной комнате дополнительной защитной системы от поражения электротоком и ее описание, сечение групповых линий.
Техника безопасности при выполнении отверстий в конструкциях квартиры при скрытой электропроводке.
Перечень рекомендаций и требований, направленных на исключение возможности поражения жильцов электрическим током или нарушения электропроводки.
Связь и сигнализация.
Краткая характеристика внутриквартирных сетей - радиотрансляции, телефонной связи, эфирного и кабельного телевидения, пожарной сигнализации, системы охраны входа. (При отсутствии отдельных элементов, предусмотренных нормативами, делается запись о том, что установка этих элементов предусмотрена.)
Автоматизированная система учета энергопотребления.
Перечень приборов, показания которых являются объектами контроля.
Отопление.
Параметры теплоносителя, наименование и краткая характеристика отопительных приборов и терморегуляторов, обеспечивающих поддержание комфортной температуры воздуха; температурные нормативы в период отопительного сезона. При горизонтальной системе отопления указываются способ прокладки подающих и обратных трубопроводов и их характеристика.
Вентиляция и кондиционирование.
Способ побуждения (естественный, механический, комбинированный), принципиальная схема вытяжки или подачи приточного воздуха, наличие системы кондиционирования и способ подачи в квартиру кондиционируемого воздуха, наличие электро- или механических задвижек, регулирующих подачу теплого воздуха, регулируемых решеток; нормативный воздухообмен.
Водопровод и канализация.
Размещение стояков холодного и горячего водоснабжения, канализации, наличие запорно-регулирующей арматуры и счетчиков учета расхода на вводах в квартиру. Разводки и отводы, выполненные или предусмотренные. Краткая характеристика сантехприборов в санузлах и на кухне.
Основные рекомендации и пути эвакуации при пожаре.
Графическое изображение на плане (планах) и текстовое описание путей эвакуации и аварийного выхода; основные рекомендации и меры, принятые для обеспечения безопасного пути эвакуации из квартиры в случае пожара. Основной путь эвакуации и аварийный выход должны быть описаны для каждой квартиры.
Требования по безопасной эксплуатации
ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА И ОГРАНИЧЕНИЯ ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ КВАРТИРОЙ
------------------------------------------------------------------ ¦Характеристики технического ¦Меры, обеспечивающие ¦ ¦состояния, отвечающие требованиям ¦требования эксплуатации ¦ ¦эксплуатации ¦ ¦ +----------------------------------+-----------------------------+ ¦Помещения и конструкции ¦ +----------------------------------------------------------------+ ¦1. Т = 18-20 °С в отопительный период ¦ ¦ +-------------------------------------------+--------------------+ ¦2. Нормальный воздухообмен: ¦ ¦ ¦В соответствии с МГСН 3.01-2001. ¦ ¦ ¦В т.ч.: ¦ ¦ ¦- в комнатах - не менее 30 куб. м/час на ¦ ¦ ¦человека; ¦ ¦ ¦- в кухне - не менее 60 куб. м/час; ¦ ¦ ¦- в ванной комнате, туалете, санузле - 25 ¦ ¦ ¦куб. м/час, совмещенном санузле - 50 куб. ¦ ¦ ¦м/час ¦ ¦ +-------------------------------------------+--------------------+ ¦3. Отсутствие устойчивых влажных пятен, ¦ ¦ ¦сырых полос, инея на наружных стенах и в ¦ ¦ ¦углах, примыкающих к наружным стенам ¦ ¦ +-------------------------------------------+--------------------+ ¦4. Отсутствие трещин: ¦ ¦ ¦- в наружных стенах, в местах примыкания ¦ ¦ ¦оконных блоков; ¦ ¦ ¦- в местах примыкания перекрытий и ¦ ¦ ¦перегородок; ¦ ¦ ¦- перекрытий и наружных стен; ¦ ¦ ¦- на потолке ¦ ¦ +-------------------------------------------+--------------------+ ¦5. Отсутствие видимых дефектов оконных ¦ ¦ ¦блоков и балконных дверей ¦ ¦ +-------------------------------------------+--------------------+ ¦6. Отсутствие видимых дефектов полов ¦ ¦ +-------------------------------------------+--------------------+ ¦7. Отсутствие видимых дефектов плит и ¦ ¦ ¦ограждений лоджий и балконов, элементов ¦ ¦ ¦остекления ¦ ¦ +-------------------------------------------+--------------------+ ¦Холодное и горячее водоснабжение. Канализация ¦ +----------------------------------------------------------------+ ¦8. Возможность полностью перекрыть ¦ ¦ ¦поступление воды на вводе в квартиру к ¦ ¦ ¦водоразборной арматуре; ¦ ¦ ¦исправность счетчиков холодной и горячей ¦ ¦ ¦воды, квартирных регуляторов давления ¦ ¦ +-------------------------------------------+--------------------+ ¦9. Отсутствие утечек, в т.ч. капельной ¦ ¦ ¦течи, воды при закрытых кранах и вибрации ¦ ¦ ¦(шума) трубопроводов при открывании кранов ¦ ¦ +-------------------------------------------+--------------------+ ¦Канализация ¦ +----------------------------------------------------------------+ ¦10. Отсутствие капельной или массовой течи ¦ ¦ ¦из-под сантехприборов (выпусков, сифонов); ¦ ¦ ¦в местах соединений канализационных труб ¦ ¦ +-------------------------------------------+--------------------+ ¦Отопление ¦ +----------------------------------------------------------------+ ¦11. Равномерность прогрева отопительных ¦ ¦ ¦приборов, исправность термостатов, ¦ ¦ ¦термоголовок и пр., регулирующих ¦ ¦ ¦теплоотдачу; отсутствие капельной течи ¦ ¦ +-------------------------------------------+--------------------+ ¦Вентиляция ¦ +----------------------------------------------------------------+ ¦12. Нормальный воздухообмен и отсутствие ¦ ¦ ¦конденсата (капель) на стояках, ¦ ¦ ¦трубопроводах, потолках в ванной комнате и ¦ ¦ ¦кухне ¦ ¦ +-------------------------------------------+--------------------+ ¦Электрические сети ¦ +----------------------------------------------------------------+ ¦13. Безотказность работы автоматических ¦ ¦ ¦выключателей (аппаратов защиты), устройства ¦ ¦ ¦защитного отключения. ¦ ¦ ¦14. Наличие всех электроустановочных ¦ ¦ ¦изделий и их исправность ¦ ¦ ---------------------------------------------+--------------------
Ограничения при эксплуатации квартиры
Перечень действий собственников, нанимателей и (или) арендаторов, ведущих:
а) к нарушению правил эксплуатации квартир;
б) препятствующих устранению аварий;
в) к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания;
г) к нарушению в работе инженерных систем;
д) к нарушению правил пожарной безопасности;
е) к ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или других квартир.
Техника безопасности при выполнении отверстий в конструкциях квартиры при скрытой электропроводке
Перечень указаний и рекомендаций по выполнению дыропробивных работ вручную или с использованием электроинструмента для исключения возможности поражения электротоком или нарушения электропроводки. Определение зон для безопасного ведения работ. Рекомендации по обеспечению абсолютной безопасности для жизни и здоровья.
Ограничения по эксплуатации внутриквартирных сетей
Перечень сетей и приборов, нарушение эксплуатации которых может привести к сбоям в работе общедомовых систем.
Нормативы конструктивных, сантехнических и электротехнических характеристик и параметров
НОРМАТИВНЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
------------------------------------------------------------------ ¦Элементы жилых зданий ¦До капремонта, лет ¦ +-----------------------------------------+----------------------+ ¦Полы: ¦ ¦ ¦из паркетной доски ¦ ¦ ¦из линолеума на тканевой или ¦ ¦ ¦теплоизолирующей основе ¦ ¦ ¦из керамической плитки ¦ ¦ +-----------------------------------------+----------------------+ ¦Окна и балконные двери (со стеклопакетом)¦ ¦ +-----------------------------------------+----------------------+ ¦Дверные заполнения: ¦ ¦ ¦входные в квартиру ¦ ¦ ¦внутриквартирные ¦ ¦ +-----------------------------------------+----------------------+ ¦Облицовка керамической плиткой ¦ ¦ +-----------------------------------------+----------------------+ ¦Окраска масляными, алкидными красками, ¦ ¦ ¦эмалями, лаками ¦ ¦ +-----------------------------------------+----------------------+ ¦Трубопроводы из оцинкованных труб: ¦ ¦ ¦холодной воды ¦ ¦ ¦горячей воды ¦ ¦ +-----------------------------------------+----------------------+ ¦Умывальники, смывные бачки, унитазы ¦ ¦ ¦керамические ¦ ¦ +-----------------------------------------+----------------------+ ¦Ванны эмалированные стальные ¦ ¦ +-----------------------------------------+----------------------+ ¦Кухонные мойки эмалированные ¦ ¦ +-----------------------------------------+----------------------+ ¦Смесители, полотенцесушители ¦ ¦ +-----------------------------------------+----------------------+ ¦Конвекторы ¦ ¦ +-----------------------------------------+----------------------+ ¦Внутриквартирные электросети при скрытой ¦ ¦ ¦проводке ¦ ¦ +-----------------------------------------+----------------------+ ¦Бытовые электроплиты ¦ ¦ +-----------------------------------------+----------------------+ ¦Электроустановочные изделия ¦ ¦ +-----------------------------------------+----------------------+ ¦И другие элементы по конкретному объекту ¦ ¦ ------------------------------------------+-----------------------
НОРМАТИВНЫЕ САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ И ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
----------------------------------------------------------------------- ¦Характеристика ¦Норматив ¦Данные ¦Примечания ¦ ¦ ¦ ¦измерений¦ ¦ +---------------------------+---------+---------+---------------------+ ¦Допустимая температура ¦ ¦ ¦Допустимые параметры ¦ ¦(градусы по С): ¦ ¦ ¦микроклимата и ¦ ¦- в холодный период года: ¦ ¦ ¦воздушной среды ¦ ¦жилая комната ¦18-24 ¦ ¦помещений ¦ ¦кухня ¦16-26 ¦ ¦обеспечиваются ¦ ¦туалет ¦18-26 ¦ ¦нормальной работой ¦ ¦- в теплый период года: ¦ ¦ ¦систем отопления и ¦ ¦жилая комната ¦20-28 ¦ ¦вентиляции ¦ +---------------------------+---------+---------+ ¦ ¦Допустимая относительная ¦60/65 ¦ ¦ ¦ ¦влажность (%) в хол./тепл. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦период года: ¦ ¦ ¦ ¦ +---------------------------+---------+---------+ ¦ ¦Допустимая скорость ¦0,2-0,3 ¦ ¦ ¦ ¦движения воздуха, м/с ¦ ¦ ¦ ¦ +---------------------------+---------+---------+---------------------+ ¦Температура на поверхности ¦90 ¦ ¦Для приборов с ¦ ¦отопительных приборов не ¦ ¦ ¦температурой ¦ ¦должна превышать (градусы ¦ ¦ ¦нагревательной ¦ ¦по С) ¦ ¦ ¦поверхности более ¦ ¦ ¦ ¦ ¦75°С необходимо ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предусматривать ¦ ¦ ¦ ¦ ¦защитные ограждения ¦ +---------------------------+---------+---------+---------------------+ ¦Нормируемая ¦2 часа в ¦ ¦Продолжительность ¦ ¦продолжительность ¦день ¦ ¦инсоляции должна ¦ ¦непрерывной инсоляции для ¦ ¦ ¦быть обеспечена не ¦ ¦помещений жилых зданий для ¦ ¦ ¦менее чем в 1 комнате¦ ¦центральной зоны (58 град. ¦ ¦ ¦1-3-комнатных ¦ ¦с.ш. - 48 град. с.ш.) с 22 ¦ ¦ ¦квартирах и не менее ¦ ¦марта по 22 сентября не ¦ ¦ ¦чем в 2 комнатах ¦ ¦менее ¦ ¦ ¦3-5-комнатных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартирах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1 ¦ +---------------------------+---------+ +---------------------+ ¦При прерывистом режиме ¦На 0,5 ч ¦ ¦Один из периодов ¦ ¦инсоляции ее суммарная ¦в день ¦ ¦прерывистой ¦ ¦продолжительность ¦ ¦ ¦продолжительности ¦ ¦увеличивается ¦ ¦ ¦инсоляции должен ¦ ¦ ¦ ¦ ¦быть не менее 1,0 ч ¦ +---------------------------+---------+---------+---------------------+ ¦Уровень звука (шум) (дБА) ¦40/30 ¦ ¦Максимальный ¦ ¦- днем ¦ ¦ ¦акустический комфорт ¦ ¦- ночью ¦ ¦ ¦ощущается при уровне ¦ ¦ ¦ ¦ ¦шума в помещении не ¦ ¦ ¦ ¦ ¦более 24 дБА ¦ ----------------------------+---------+---------+----------------------
1 Допускается снижение продолжительности инсоляции на 0,5 часа для северной и центральной зоны в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, где инсолируется не менее двух комнат, и в многокомнатных квартирах (четыре и более комнаты), где инсолируется не менее трех комнат.
Все приведенные нормативы соответствуют СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", введенные с 1 июля 2001 г., и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, введенные в действие с 1 февраля 2002 г.
Данные правила устанавливают санитарные требования, которые следует соблюдать при проектировании, строительстве и содержании эксплуатируемых жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.
За нарушение санитарного законодательства устанавливается дисциплинарная, административная и уголовная ответственность в соответствии с федеральным законодательством.
Исследования санитарно-гигиенического и экологического состояния квартиры проводятся по заявке и за счет владельца квартиры организациями, которые имеют соответствующую аккредитацию производить измерения и представлять сведения по экологической безопасности и санитарно-гигиеническому состоянию жилища.
Раздел 3. СПРАВОЧНАЯ И ДРУГАЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Обязанности эксплуатирующих, ремонтных и ремонтно-строительных организаций
Извлечения из законов Российской Федерации, города Москвы, СНиП, СанПиН, МГСН, Правил и норм технической эксплуатации об обязательствах проектных, строительных и эксплуатирующих организаций.
Перечень и сроки работ, выполняемых эксплуатирующими организациями в счет платы за техническое обслуживание и за счет собственников, арендаторов и нанимателей.
Характеристика аварийных ситуаций и перечень работ аварийного характера, выполняемых по заявкам собственников, нанимателей и арендаторов.
Права и ответственность собственников, нанимателей и арендаторов
Перечень прав собственников, нанимателей и арендаторов при пользовании жилыми помещениями, проведении текущего ремонта, при возникновении аварийных ситуаций и других неисправностей, при осуществлении благоустройства и дооборудования жилого помещения (квартиры).
Перечень основных нарушений правил, норм и ограничений при эксплуатации жилых помещений (квартир), влекущих материальную или иную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Возможные неисправности при эксплуатации квартиры и рекомендуемые решения по их устранению
АВАРИЙНЫЕ СИТУАЦИИ
------------------------------------------------------------------ ¦N ¦Перечень и характеристика ¦Варианты решений для ¦ ¦п/п ¦неисправностей ¦устранения неисправностей ¦ +----+---------------------------+-------------------------------+ ¦1. ¦Разрыв стояка или подводок ¦В зависимости от времени суток ¦ ¦ ¦к приборам отопления ¦и объема поступающей воды ¦ ¦ ¦(конвекторам во время ¦после звонка в эксплуатирующую ¦ ¦ ¦отопительного сезона) ¦организацию или аварийную ¦ +----+---------------------------+службу. ¦ ¦2. ¦Разрушение канализационного¦Постараться уточнить место ¦ ¦ ¦стояка (значительное ¦разрыва и наложить бандаж ¦ ¦ ¦поступление стоков) ¦(кроме пункта 4 настоящей ¦ +----+---------------------------+таблицы) ¦ ¦3. ¦Разрыв стояков холодного и ¦ ¦ ¦ ¦горячего водопровода, ¦ ¦ ¦ ¦полотенцесушителя ¦ ¦ +----+---------------------------+ ¦ ¦4. ¦Просачивание, поступление ¦ ¦ ¦ ¦воды через перекрытие из ¦ ¦ ¦ ¦вышерасположенной квартиры ¦ ¦ +----+---------------------------+-------------------------------+ ¦5. ¦Обесточивание квартиры при ¦Отключить приборы, т.е. снять ¦ ¦ ¦одновременном включении ¦перегрузку сети. На квартирном ¦ ¦ ¦светильников и бытовых ¦щитке отключить автоматические ¦ ¦ ¦приборов большой мощности ¦выключатели и УЗО, затем их ¦ ¦ ¦(перегрузка электросети ¦снова включить. Если ¦ ¦ ¦квартиры) или от короткого ¦произойдет повторное ¦ ¦ ¦замыкания ¦обесточивание квартиры, ¦ ¦ ¦ ¦вызвать электромонтера ¦ -----+---------------------------+--------------------------------
Текущие неисправности
САНТЕХОБОРУДОВАНИЕ 1
------------------------------------------------------------------ ¦N ¦Перечень и характеристика ¦Варианты решений для ¦ ¦п/п¦неисправностей ¦устранения неисправностей ¦ +---+-----------------------------+------------------------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ----+-----------------------------+-------------------------------
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ, СИГНАЛИЗАЦИЯ, СВЯЗЬ
------------------------------------------------------------------ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ---+------------------------------+-------------------------------
СТЕНЫ
------------------------------------------------------------------ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ----+-----------------------------+-------------------------------
ДВЕРИ, ОКНА, ПОЛ
------------------------------------------------------------------ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ----+-----------------------------+-------------------------------
СИСТЕМЫ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
------------------------------------------------------------------ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ----+-----------------------------+-------------------------------
СВЕДЕНИЯ О ТЕЛЕФОНАХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, АВАРИЙНЫХ СЛУЖБ
------------------------------------------------------------------ ¦Справочно-информационная ¦ ¦Аварийные службы ¦ ¦ ¦служба Правительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Москвы ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------+------+--------------------+---------+ ¦Департамент жилищной ¦ ¦Служба спасения ¦ ¦ ¦политики и жилищного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦фонда города Москвы ¦ +--------------------+---------+ +--------------------------+------+ОАО "Мосэнерго" ¦ ¦ ¦Департамент жилищно- ¦ +--------------------+---------+ ¦коммунального хозяйства и ¦ ¦СГУП "Мосгорсвет" ¦ ¦ ¦благоустройства города ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Москвы ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------+------+--------------------+---------+ ¦Мосжилинспекция ¦ ¦ГУП "Мосгортепло" ¦ ¦ +--------------------------+------+ ¦ ¦ ¦Жилинспекция АО ¦ +--------------------+---------+ +--------------------------+------+МГУП "Мосводоканал" ¦ ¦ ¦Префектура АО ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------+------+--------------------+---------+ ¦Районная управа ¦ ¦"Теплосеть" ¦ ¦ +--------------------------+------+ ¦ ¦ ¦ТБТИ АО ¦ +--------------------+---------+ +--------------------------+------+Мосжилинспекция ¦ ¦ ¦Диспетчерская ¦ ¦(горячая линия) ¦ ¦ ¦эксплуатирующей ¦ +--------------------+---------+ ¦организации 1 ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------+------+ ¦ ¦ ¦Управляющая организация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ---------------------------+------+--------------------+----------
1 Заполняется собственником, нанимателем или арендатором.
Сведения об инвесторе (застройщике), проектной и строительной организациях, генподрядчике, изготовителе технического паспорта жилого помещения (квартиры) и его разделов.
Источник - Постановление Правительства Москвы от 31.01.2006 № 59-ПП (с изменениями и дополнениями на 2009 год)
Похожие документы
- Форма технического паспорта на подводный переход газопровода
- Форма содержания паспорта гидротехнического сооружения
- Запрос об оформлении паспорта на отбывающего(ую) наказание (рекомендуемый образец)
- Смена личных данных за последние 10 лет (приложение к справке на получение дипломатического или служебного паспорта, содержащего электронный носитель информации)
- Акт проверки выполнения строительных работ на объекте (мероприятии) (приложение к паспорту объекта капитального строительства)
