Дополнительное соглашение к договору аренды о проведении реконструкции объекта аренды

                      Дополнительное соглашение N ___
к Договору аренды от "___"_____ ____ г. N __
о проведении реконструкции объекта аренды

г. __________                                         "___"________ ____ г.

_______________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице __________________________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_______________________________________________________, с одной стороны, и
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
_______________________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице
(наименование или Ф.И.О.)
__________________, действующ__ на основании _____________________________,
(должность, Ф.И.О.)                               (Устава, положения,
доверенности или паспорта)
с другой стороны, заключили  настоящее Дополнительное соглашение к Договору
аренды от "___"________ ____ г. N ___ о нижеследующем:

1. Объект аренды - ___________________________________________________,
(наименование, назначение, индивидуальные признаки)
расположен  по адресу: ___________, площадью (объемом) ___ кв. м.(куб. м.).
2. Реконструкции   подлежат   следующие   элементы   объекта  аренды  -
___________________________________________________________________________
(перечень изменяемых  элементов и  параметров объекта,  его частей (высоты,
количества  этажей,  площади, объема), в том числе надстройка, перестройка,
расширение, а  также  замена и (или)  восстановление  несущих  строительных
__________________________________________________________________________.
конструкций объекта, за исключением замены отдельных элементов таких
конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций
элементы и (или) восстановления указанных элементов)

3. До начала работ проект реконструкции составляет и согласовывает с уполномоченными органами Арендодатель/Арендатор.

3.1. При осуществлении реконструкции объекта Стороны руководствуются сметами и планами, подписываемыми обеими Сторонами.

3.2. При ведении общих дел, связанных с реконструкцией, каждая Сторона вправе действовать от имени всех Сторон.

3.3. Стороны имеют равное право на ознакомление со всей документацией по ведению дел.

4. Предусмотренные законодательством разрешения и согласования работ, связанных с реконструкцией, проводит Арендодатель/Арендатор.

5. В данном случае реконструкция не является обстоятельством, влекущим прекращение права собственности на первоначально существовавший объект.

5.1. В случае возникновения в ходе реконструкции новых объектов право собственности будет возникать у Арендодателя/Арендатора.

5.2. Непреднамеренное полное уничтожение первоначального объекта в ходе реконструкции, и/или превышение первоначальной сметы реконструкции больше чем на __ процентов, и/или изменение назначения или иная утрата идентичности первоначального объекта аренды влекут прекращение права собственности Арендодателя на него. В таких случаях право собственности на новый объект возникает у Арендодателя или Арендатора в зависимости от того, кто оплачивал реконструкцию. При долевом участии Сторон в реконструкции, возникает долевое право собственности на новый объект пропорционально вложенным средствам.

6. Арендодатель обязуется предоставить:

6.1. Денежную сумму в размере ________ (__________) рублей в срок, не превышающий___________ дней, со дня заключения настоящего Допсоглашения;

6.2. Возможность подключения к коммуникациям и источникам энергоресурсов для выполнения работ по реконструкции.

6.3. Строительные материалы, необходимые для реконструкции. Указанные строительные материалы Арендодателем должны предоставляться Арендатору на основании письменных заявок последнего по месту нахождения объекта.

7. Арендатор обязуется:

7.1. В течение __ дней после заключения настоящего Допсоглашения заключить договоры подряда по реконструкции.

7.2. Предоставить денежную сумму, указанную в п. 1.4 договора, в срок, не превышающий __________ дней с момента заключения настоящего Дополнительного соглашения.

7.3. Контролировать выполнение работ подрядчиком на реконструируемом объекте.

7.4. Передавать заявки на строительные материалы Арендодателю не менее чем за _______ дней.

8. Стороны обязуются добросовестно исполнять условия настоящего Допсоглашения.

9. Арендатор обязуется застраховать свою ответственность от __________ на сумму _______________ рублей на момент заключения настоящего Соглашения на срок ________. Отсутствие такого договора страхования является основанием для расторжения Договора аренды от "___"________ ____ г. N ___.

10. В случае если срок действия договора страхования истечет до момента исполнения настоящего Соглашения, Арендатор обязан в течение ____________ заключить новый договор страхования.

11. Арендодатель вправе:

11.1. Не предоставлять денежную сумму, указанную в п. 6.1 настоящего соглашения, в случае незаключения Арендатором договора подряда.

11.2. Не предоставлять строительные материалы в случае отсутствия заявки, поданной Арендатором.

11.3. Предоставить строительные материалы с просрочкой, в случае если Арендатор несвоевременно подал заявку.

12. Арендатор вправе:

12.1. В случае невнесения Арендодателем денежной суммы, указанной в п. 6.1 настоящего Соглашения, из собственных средств дополнить недостающую сумму. При этом стоимость вклада Арендатора подлежит увеличению пропорционально внесенной сумме.

12.2. В случае непредоставления Арендатором строительных материалов закупить таковые у третьих лиц, а также потребовать от Арендодателя компенсировать стоимость закупленных строительных материалов.

13. Стороны перед третьими лицами отвечают по всем общим обязательствам солидарно.

14. В случае ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему Соглашению Сторона, ответственная за ненадлежащее исполнение обязательства, обязана выплатить другой Стороне неустойку в размере ________ (__________) рублей за каждый день просрочки. Уплата неустойки не освобождает виновную Сторону от исполнения обязательства в натуре.

15. Стороны полностью освобождаются от ответственности в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и не предотвратимых при данных условиях обстоятельств.

15.1. Сторона, испытывающая на себе данного рода обстоятельства, должна незамедлительно уведомить другую Сторону о наличии таких обстоятельств в течение ___ дней с момента начала их действия.

15.2. При действии форс-мажора более ____ дней настоящее Соглашение может быть расторгнуто по письменному требованию заинтересованной Стороны в одностороннем порядке.

16. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.

17. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания и является неотъемлемой частью Договора аренды от "___"________ ____ г. N ___.

18. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

                              ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: ______________________
М.П.

АРЕНДАТОР: _______________________
М.П.