Должностная инструкция начальника отдела по работе с арендаторами

Начальник отдела по работе с арендаторами

 ------------------------------
(наименование организации)
УТВЕРЖДАЮ

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
------------------------------
(наименование должности)
00.00.0000               N 000
---------  -------------------
(подпись)  (инициалы, фамилия)
Начальника отдела                     00.00.0000
по работе с арендаторами

1.1. Начальник отдела по работе с арендаторами относится к категории руководителей.

1.2. На должность начальника отдела по работе с арендаторами принимается лицо, имеющее высшее профессиональное образование (экономическое, юридическое, культуры и искусства, техническое) и стаж работы по направлению профессиональной деятельности не менее 3 лет.

1.3. Начальник отдела по работе с арендаторами должен знать:

- законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации в области охраны объектов культурного наследия;

    - структуру __________________________________________________________;
(наименование учреждения (организации) культуры)

- методические и нормативные документы, касающиеся сохранения и использования объектов культурного наследия;

- основы гражданского законодательства в части заключения и исполнения договоров аренды, пользования имуществом;

- основы трудового законодательства;

- Правила внутреннего трудового распорядка;

- правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;

- ______________________________________________________________________.

1.4. Начальник отдела по работе с арендаторами в своей деятельности руководствуется:

- Положением об отделе по работе с арендаторами;

- настоящей должностной инструкцией;

    - ____________________________________________________________________.
(иные акты и документы, непосредственно связанные с
трудовой функцией начальника отдела)
1.5.  Начальник  отдела   по    работе   с  арендаторами    подчиняется
непосредственно _______________________________________.
(наименование должности руководителя)

1.6. В период отсутствия начальника отдела по работе с арендаторами (отпуска, болезни, пр.) его обязанности исполняет заместитель или иной работник, назначенный в установленном порядке, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на него в связи с замещением.

1.7. ___________________________________________________________________.

2. Функции

2.1. Руководство отделом по работе с арендаторами.

2.2. Организация договорной работы по аренде, безвозмездному пользованию имуществом организации.

2.3. Организация государственной регистрации объектов недвижимости организации.

3. Должностные обязанности

Начальник отдела по работе с арендаторами исполняет следующие обязанности:

3.1. Обеспечивает внесение объектов культурного наследия, закрепленных на праве оперативного управления за организацией, в реестр федерального имущества.

3.2. Контролирует получение технической документации на объекты культурного наследия и соответствующие земельные участки, подготовку документов для государственной регистрации права оперативного управления организации на объекты культурного наследия, подготовку конкурсной документации для проведения открытых конкурсов на право заключения договоров аренды.

3.3. Организует оформление и дальнейшее сопровождение договоров аренды и безвозмездного пользования, а также дополнительных соглашений к ним в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Обеспечивает подготовку документов для государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки.

3.5. Организует ведение учета договоров аренды объектов культурного наследия и контроля за своевременным поступлением арендной платы в доход федерального бюджета, за состоянием и порядком использования объектов культурного наследия и земельных участков.

3.6. Обеспечивает ведение автоматизированной единой базы данных организации по объектам культурного наследия и земельным участкам.

3.7. Осуществляет контроль состояния трудовой и производственной дисциплины, соблюдением требований по охране труда и пожарной безопасности.

    3.8. _________________________________________________________________.
(другие обязанности)

4. Права

Начальник отдела по работе с арендаторами имеет право:

4.1. Участвовать в обсуждении проектов решений руководства учреждения (организации).

4.2. Распоряжаться вверенными ему имуществом и средствами с соблюдением требований, определенных нормативными правовыми актами, учредительными документами.

    4.3. Подписывать и визировать ________________________________________.
(виды документов)

4.4. Инициировать и проводить совещания по организационным вопросам.

4.5. Запрашивать и получать от структурных подразделений необходимую информацию, документы.

4.6. Проводить проверки качества и своевременности исполнения поручений.

4.7. Требовать прекращения (приостановления) работ (в случае нарушений, несоблюдения установленных требований и т.д.), соблюдения установленных норм, правил, инструкций; давать указания по исправлению недостатков и устранению нарушений.

4.8. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.

    4.9. Вносить на рассмотрение __________________________________________
(наименование должности руководителя)
представления   о   приеме,   перемещении  и  увольнении работников отдела;
предложения об их поощрении или о наложении на них взысканий.

4.10. Требовать от руководства учреждения (организации) оказания содействия в исполнении его должностных обязанностей и прав.

    4.11. ________________________________________________________________.
(другие права)

5. Ответственность

5.1. Начальник отдела по работе с арендаторами привлекается к ответственности:

- за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации;

- за правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, - в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;

- за причинение ущерба учреждению (организации) - в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

5.2. ___________________________________________________________________.

6. Заключительные положения

    6.1. Настоящая    должностная    инструкция    разработана   на  основе
Квалификационной  характеристики   должности  "Начальник отдела по работе с
арендаторами"        (Единый    квалификационный    справочник   должностей
руководителей, специалистов и   служащих.      Раздел     "Квалификационные
характеристики должностей работников культуры, искусства и кинематографии",
утвержденный Приказом Минздравсоцразвития  России    от   30 марта 2011  г.
N 251н), _________________________________________________.
(реквизиты иных актов и документов)
6.2.   Ознакомление   работника  с  настоящей  должностной  инструкцией
осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).
Факт  ознакомления   работника   с  настоящей  должностной  инструкцией
подтверждается ____________________________________________________________
(росписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой
___________________________________________________________________________
частью настоящей инструкции (в журнале ознакомления с должностными
___________________________________________________________________________
инструкциями); в экземпляре должностной инструкции, хранящемся у
__________________________________________________________________________.
работодателя; иной способ)

6.3. ___________________________________________________________________.