Договора аренды торгового места на рынке (образец заполнения)
--------------------------------------------------------------------------- ¦ Договор аренды торгового места на рынке ¦ ¦ ¦ ¦ Договор N 21 ¦ ¦ аренды торгового места на рынке ¦ ¦ ¦ ¦ г. Орел "01" сентября 2009 г. ¦ ¦ ЗАО "Свет", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора¦ ¦Понкратова Олега Сергеевича, действующего на основании Устава, с одной¦ ¦стороны, и ИП "Овчаров", именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице¦ ¦предпринимателя Овчарова Сергея Анатольевича, действующего на основании¦ ¦Свидетельства о регистрации, с другой стороны, а вместе именуемые¦ ¦"стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: ¦ ¦ ¦ ¦ 1. Предмет Договора ¦ ¦ ¦ ¦ 1.1. Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает в¦ ¦срочное возмездное владение и пользование торговое место в торговом ряду¦ ¦(далее именуется "Место") площадью 4 кв. м с целью установки временного¦ ¦торгового объекта для торговли промышленными и иными сопутствующими¦ ¦товарами. ¦ ¦ г. Орел, ул. Цветаева, д. 23¦ ¦ 1.2. Место предоставляется по адресу: ----------------------------¦ ¦"Рынок Светлый", место N 105 (далее - "Рынок") согласно схеме (плану)¦ ¦-------------------------------------------------------------------------¦ ¦(план представляется в Приложении к Договору). ¦ ¦-------------------------------------------------------------------------¦ ¦ ¦ ¦ 2. Права и обязанности сторон ¦ ¦ ¦ ¦ 2.1. Арендодатель обязуется: ¦ ¦ 2.1.1. Предоставить Место Арендатору в 3-дневный срок с момента¦ ¦подписания настоящего Договора. Прием-передача Места оформляется актом,¦ ¦подписываемым уполномоченными представителями обеих сторон. ¦ ¦ 2.1.2. Обеспечить проезд к арендованному Месту в служебных целях. ¦ ¦ 2.1.3. Предоставить возможность бесплатного рекламирования своих¦ ¦товаров и услуг на Месте, предоставленном в аренду. ¦ ¦ 2.1.4. Обеспечить ночную и в нерабочие дни круглосуточную охрану¦ ¦Рынка и арендованного Места. ¦ ¦ 2.2. Арендодатель имеет право: ¦ ¦ 2.2.1. Контролировать использование Места в соответствии с целями,¦ ¦определенными п. 1.1 настоящего Договора. ¦ ¦ 2.2.2. Проверять в любое время соблюдение Арендатором при¦ ¦использовании Места правил техники безопасности, противопожарных и¦ ¦санитарных правил. ¦ ¦ 2.2.3. Требовать содержания Места, сданного в аренду, в надлежащем¦ ¦состоянии. ¦ ¦ 2.2.4. В случае выявления нарушений условий настоящего Договора со¦ ¦стороны Арендатора обязать его в 5-дневный срок устранить данные¦ ¦нарушения. ¦ ¦ 2.3. Арендатор обязуется: ¦ ¦ 2.3.1. Использовать Место по целевому назначению, указанному в п. 1.1¦ ¦настоящего Договора. ¦ ¦ 2.3.2. Возводить на предоставленном Месте временные торговые объекты¦ ¦с письменного согласия Арендодателя. Сооружения, возводимые Арендодателем¦ ¦в соответствии с настоящим Договором, не могут являться капитальными¦ ¦строениями и ни при каких условиях не могут служить основанием для¦ ¦передачи Арендатору иных прав на земельный участок, чем предусмотрено¦ ¦настоящим Договором. ¦ ¦ 2.3.3. Содержать и эксплуатировать возведенные временные торговые¦ ¦объекты в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и¦ ¦противопожарной безопасности, производить за свой счет текущий или¦ ¦капитальный ремонт по мере необходимости. ¦ ¦ 2.3.4. Согласовывать с Арендодателем размещение рекламных и иных¦ ¦наружных информационных носителей на Месте. ¦ ¦ 2.3.5. Поддерживать Место в надлежащем санитарном и техническом¦ ¦состоянии. Ежедневно после окончания рабочего дня производить уборку¦ ¦Места и прилегающей к нему территории в радиусе трех метров с вывозом¦ ¦мусора в специально отведенные места. Не загрязнять территорию Рынка. ¦ ¦ 2.3.6. Осуществлять свою деятельность на арендуемом Месте в¦ ¦соответствии с режимом и правилами работы Рынка. ¦ ¦ 2.3.7. По истечении срока действия Договора, а также при досрочном¦ ¦его прекращении возвратить Арендодателю арендованное Место в состоянии,¦ ¦пригодном для дальнейшего использования. ¦ ¦ 2.4. Арендатор имеет право: ¦ ¦ 2.4.1. Сдавать арендуемое Место как целиком, так и частично в¦ ¦субаренду с письменного согласия Арендодателя. ¦ ¦ ¦ ¦ 3. Арендная плата и порядок расчетов ¦ ¦ ¦ ¦ 1000 (одна¦ ¦ 3.1. Арендная плата по настоящему договору составляет ----------¦ ¦тысяча) ¦ ¦------- рублей за 1 кв. м в месяц. Общая сумма арендной платы в месяц¦ ¦ 4000 (четыре тысячи) ¦ ¦составляет -------------------- рублей. ¦ ¦ 3.2. Арендная плата уплачивается Арендатором на расчетный счет¦ ¦Арендодателя ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, предшествующего¦ ¦оплачиваемому. ¦ ¦ 3.3. Арендная плата в течение оплаченного периода не изменяется. ¦ ¦ ¦ ¦ 4. Ответственность сторон ¦ ¦ ¦ ¦ 4.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут¦ ¦ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ и¦ ¦настоящим Договором. ¦ ¦ 4.2. Арендатор несет имущественную ответственность в случае ухудшения¦ ¦состояния арендуемого Места, а также совершения иных виновных действий,¦ ¦повлекших причинение вреда Арендодателю, в полном объеме, в соответствии¦ ¦с действующим законодательством РФ. ¦ ¦ 4.3. Ни одна из сторон не будет нести ответственность по настоящему¦ ¦Договору, если неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств¦ ¦настоящего Договора было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а¦ ¦именно: пожар, наводнение, иное стихийное бедствие либо чрезвычайное¦ ¦обстоятельство, которые нельзя было предотвратить всеми доступными,¦ ¦разумными и законными мерами, а также вступление в законную силу¦ ¦нормативных актов органов государственной власти и управления, которые¦ ¦своим действием делают невозможным надлежащее исполнение обязательств¦ ¦настоящего Договора. Сторона, у которой возникло такое обстоятельство,¦ ¦обязана в максимально короткий срок уведомить об этом другую сторону. ¦ ¦ 4.4. Арендодатель не несет ответственности в случае уничтожения либо¦ ¦порчи имущества, а также кражи материальных ценностей, произошедших по¦ ¦вине третьих лиц, за исключением имевших место в охраняемый период, в¦ ¦соответствии с п. 2.1.4 настоящего Договора, а также в результате¦ ¦нарушения Арендатором условий настоящего Договора либо иных¦ ¦обстоятельств, не подконтрольных сторонам. ¦ ¦ 4.5. За просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы¦ ¦за арендуемое Место Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ___%¦ ¦от просроченной суммы за каждый день просрочки. ¦ ¦ 4.6. Применение санкций, определенных настоящим Договором, не¦ ¦освобождает Арендатора от выполнения возложенных на него обязательств или¦ ¦устранения нарушений. ¦ ¦ ¦ ¦ 5. Порядок изменения, расторжения и прекращения Договора ¦ ¦ ¦ ¦ 5.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в следующих¦ ¦случаях: ¦ ¦ 5.1.1. По соглашению сторон. ¦ ¦ 5.1.2. В одностороннем порядке по инициативе любой стороны. ¦ ¦ 5.1.3. По решению судебных органов, в случае существенного нарушения¦ ¦сторонами условий настоящего Договора. ¦ ¦ 5.2. Уведомление о расторжении Договора должно быть произведено любой¦ ¦из сторон в письменной форме, но не менее чем за 30 дней до¦ ¦предполагаемого момента расторжения договора. ¦ ¦ 5.3. При расторжении или прекращении действия настоящего Договора¦ ¦Арендатор обязан в течение 15 дней с момента уведомления о расторжении¦ ¦Договора полностью рассчитаться с Арендодателем. ¦ ¦ 5.4. При расторжении Договора демонтаж временных торговых объектов,¦ ¦возведенных на арендуемом Месте, производится силами и за счет¦ ¦Арендатора. При этом Место должно быть передано Арендодателю в состоянии,¦ ¦пригодном для дальнейшего использования. Демонтаж либо отчуждение¦ ¦строений, а также сдача Места Арендодателю должны быть произведены в срок¦ ¦не позднее двух месяцев с момента расторжения Договора (прекращения его¦ ¦действия). ¦ ¦ ¦ ¦ 6. Срок аренды ¦ ¦ ¦ ¦ 6.1. Срок аренды: начало - "01" сентября 2009 г., окончание - "01"¦ ¦сентября 2010 г. ¦ ¦ 6.2. В случае если за 1 месяц до истечения срока действия Договора¦ ¦аренды ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его¦ ¦действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же¦ ¦условиях. ¦ ¦ ¦ ¦ 7. Заключительные положения ¦ ¦ ¦ ¦ 7.1. Все изменения и дополнения настоящего Договора производятся¦ ¦только по письменному согласию сторон и оформляются Приложениями к¦ ¦настоящему Договору. ¦ ¦ 7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих¦ ¦одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. ¦ ¦ 7.3. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми¦ ¦частями. ¦ ¦ 7.4. Стороны обязуются в трехдневный срок уведомить друг друга об¦ ¦изменении своих реквизитов: наименования, местонахождения, банковских¦ ¦реквизитов, номеров средств связи. В противном случае обязательства,¦ ¦исполненные в соответствии с прежними реквизитами, считаются выполненными¦ ¦надлежащим образом. ¦ ¦ 7.5. Все споры между сторонами решаются посредством переговоров. При¦ ¦недостижении согласия все спорные вопросы передаются на рассмотрение¦ ¦арбитражного суда в порядке, установленном действующим законодательством.¦ ¦ 7.6. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором,¦ ¦стороны руководствуются действующим законодательством РФ. ¦ ¦ 7.7. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до¦ ¦полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств. ¦ ¦ ¦ ¦ 8. Реквизиты сторон ¦ ¦ ¦ ¦ г. Орел, ул. Новомосковская, д. 45, корпус 1. ¦ ¦ Арендодатель: -------------------------------------------------------¦ ¦ г. Орел, ул. Гагарина, д. 234. ¦ ¦ Арендатор: ----------------------------------------------------------¦ ¦ ¦ ¦ Подписи сторон: ¦ ¦ ¦ ¦ от Арендодателя: от Арендатора: ¦ ¦ директор ЗАО "Свет" индивидуальный предприниматель¦ ¦ Понкратов О.С. Овчаров С.А. ¦ ¦ ___________________ ____________________ ¦ ¦ М.П. М.П. ¦ ---------------------------------------------------------------------------
Источник - "Бухгалтерский учет и налоги в торговле и общественном питании", 2009, № 5
![, заглавная страница](documents/i/45025_.gif)
Похожие документы
- Договор пользования рыбопромысловым участком для осуществления добычи (вылова) водных биоресурсов
- Договор пользования поверхностными водными объектами на территории Московской области
- Договор пожизненного содержания с иждивением (общая форма)
- Договор пожизненного содержания с иждивением (под выплату ренты передается имущество)
- Договор пожизненного содержания с иждивением (под выплату ренты передается индивидуальный жилой дом с земельным участком и прилегающими строениями)