Договор пожизненного содержания с иждивением (под выплату ренты передается имущество)

ДОГОВОР N _____ пожизненного содержания с иждивением (под выплату ренты передается имущество)

г. ________________                                 "___"__________ ____ г.

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(Ф.И.О., паспортные данные)
"Получатель ренты", с одной стороны, и ____________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные
_______________________________, именуем__ в дальнейшем "Плательщик ренты",
гражданина(ки) или наименование)
в лице ________________________, действующ___ на основании ________________
__________________, с другой стороны, вместе именуемые "стороны", заключили
настоящий Договор о нижеследующем:

1. По настоящему Договору Получатель ренты передает Плательщику ренты в
собственность  имущество,  именуемое в дальнейшем "Имущество", а Плательщик
ренты  принимает  на  себя  обязательство  в  обмен на полученное Имущество
осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты.
2. Содержание с иждивением включает:
2.1. Обеспечение потребностей в жилище по адресу: _____________________
в форме __________________________________________________________________.
(проживание в благоустроенном помещении с указанным уровнем комфорта)
2.2. Обеспечение потребностей в питании по рациону ____________________
(с учетом Рекомендаций
___________________________________________________________________________
по рациональным нормам потребления пищевых продуктов, отвечающим
___________________________________________________________________________
современным требованиям здорового питания, утв. Приказом
___________________________________________________________________________
Минздравсоцразвития РФ от 02.08.2010 N 593н)
__________________________________________________________________________,
согласованному сторонами в меню. Меню может изменяться по требованию  одной
из сторон.
2.3. Обеспечение потребностей в одежде по следующим нормам ____________
(например,
___________________________________________________________________________
с  учетом  ст. 2 Федерального   закона   "О потребительской корзине в целом
__________________________________________________.
по Российской Федерации" от 03.12.2012 N 227-ФЗ)
2.4. Если требует состояние  здоровья Получателя ренты, обеспечить уход
за ним по нормам __________________________________________________________
(с учетом п. п. 4.2.26 - 4.2.30, 4.2.32 - 4.3.9
___________________________________________________________________________
"ГОСТ Р 52143-2003. Социальное обслуживание населения. Основные виды
___________________________________________________________________________
социальных услуг" (принят и введен в действие Постановлением
________________________________________.
Госстандарта РФ от 24.11.2003 N 327-ст))
2.5. Оказание следующих услуг: ________________________________________
__________________________________________________________________________.
Вариант дополнительно при необходимости: 2.6. Оплата плательщиком ренты
ритуальных услуг по разряду _______________________________________________
(с учетом п. 4 ст. 9 и п. 3 ст. 12 Федерального закона
_____________________________________.
"О погребении и похоронном деле")

2.7. Стороны определили стоимость всего объема содержания с иждивением в сумме __________ рублей (из расчета не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации).

3. Имущество находится по адресу: _______________, состоит из _____ комнат общей площадью _____ кв. м, в том числе жилая площадь составляет _____ кв. м, кадастровый номер ______________, и принадлежит Получателю ренты на основании __________________, что подтверждается ___________________.

4. Стоимость Имущества составляет _____ (__________) рублей согласно справке _______________ (указать выдавший орган управления или организацию) от "___"_________ ____ г. за N _____. Имущество по соглашению сторон оценивается в _____ (_______________) рублей.

5. Имущество оборудовано _________________________________.

Оборудование и коммуникации Имущества сторонами проверены, находятся в исправном состоянии, за исключением _____________________.

6. Обслуживание жилого дома осуществляет собственник (управляющая организация, ТСЖ, _______________ (выбрать вариант или дописать)).

7. Услуги по ______________ (охране, уборке, выносу мусора и т.п.) оказывает _________ на основании ________ от "___"__________ ____ г. N _____.

8. Особые отметки: ________________________.

9. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.

10. На момент заключения договора Имущество не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, иными правами третьих лиц не обременено.

11. Если Имущество будет изъято у Плательщика ренты третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего Договора, Получатель ренты, не предупредивший другую сторону о правах этих лиц, обязан возместить понесенные убытки пострадавшей стороне.

12. Получатель ренты (не) сохраняет право пользования Имуществом.

Стороны гарантируют, что лиц, сохраняющих за собой право пользования Имуществом после перехода его в собственность Плательщика ренты, не имеется.

13. Плательщик ренты не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать Имущество или распоряжаться им иным образом полностью или частично.

14. На момент передачи Имущества Получатель ренты обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам, электроэнергии, газу, телефону, за оказанные услуги и др.

    15.  Право  собственности  на Имущество переходит к Плательщику ренты с
момента   государственной   регистрации   перехода   права  собственности в
_______________________________________.
(название органа регистрации)

16. С момента перехода права собственности на Имущество Плательщик ренты принимает на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов на его ремонт, эксплуатацию, содержание.

17. Документы на государственную регистрацию перехода права собственности представляет Получатель (или Плательщик) ренты.

18. Стороны договорились об увеличении суммы содержания Получателя ренты пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда (договором может быть установлена более высокая сумма).

19. Получатель ренты вправе:

19.1. Требовать замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни Получателя ренты периодических платежей в деньгах.

19.2. Требовать выкупа ренты Плательщиком в случаях, когда:

Плательщик ренты нарушил свои обязательства по предоставлению содержания Получателя ренты;

Плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет предоставляться им в размере и сроки, которые установлены договором;

____________________ (другие случаи, предусмотренные Договором).

20. Стороны договорились, что выкуп ренты в случаях, предусмотренных в подп. 19.2 настоящего Договора, будет производиться по следующей цене: _______________.

21. За просрочку предоставления ренты Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (договором может быть предусмотрено иное).

22. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять переданное ему Имущество только с предварительного согласия Получателя ренты.

23. Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование Имущества не приводило к снижению его стоимости, в том числе:

23.1. Техническое обслуживание в объеме _______________________________

______________________________________________________________________.

23.2. Текущий ремонт в объеме _________________________________________

______________________________________________________________________.

23.3. Капитальный ремонт в объеме _____________________________________

______________________________________________________________________.

24. При существенном нарушении Плательщиком ренты своих обязательств Получатель ренты вправе потребовать возврата Имущества либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных п. 20 Договора. При этом Плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты.

25. Случайная гибель или случайное повреждение переданного Имущества не освобождают Плательщика ренты от обязательств по настоящему Договору.

    25.1.  Плательщик  ренты  предоставляет  обеспечение  исполнения  своих
обязательств в форме ______________________________________________________
(с учетом ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации)
(или:  страхует   в  пользу  Получателя  ренты   риск   ответственности  за
неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств).

25.2. При невыполнении Плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных пунктом 25.1 настоящего Договора, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Получатель ренты не отвечает, Получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.

26. Настоящий Договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения и будет действовать бессрочно. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается в связи со смертью Получателя ренты.

27. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением договора и государственной регистрации перехода права собственности, оплачиваются за счет Плательщика ренты.

28. Имущество с соответствующими документами, ключами и иными принадлежностями передается от Получателя Плательщику ренты по приемо-передаточному акту.

29. Все уведомления и сообщения сторонами друг другу должны направляться в письменной форме.

30. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

31. Дополнительные условия настоящего Договора: ____________________.

32. Договор составлен в четырех экземплярах, из которых один находится у Получателя ренты, второй - у Плательщика ренты, а третий и четвертый - в делах нотариуса _______________ и у регистрирующего органа.

33. Адреса сторон:

Получатель ренты: _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

Плательщик ренты: _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

    Приложения:
1. Копия технического паспорта Имущества.
2. _____________________________________.
(иные документы)

ПОДПИСИ СТОРОН

Получатель ренты: ________________________

М.П.

Плательщик ренты: ________________________

М.П.