Заявление в суд общей юрисдикции об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости

                                    В ____________________ районный суд  1

Заявитель: ____________________________
(наименование или Ф.И.О. владельца
земельного участка под завершенным
строительством объектом недвижимости)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________

Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________

Ответчик: _____________________________
(наименование органа государственной
регистрации)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________

Госпошлина: ________________ рублей  2 

ЗАЯВЛЕНИЕ об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости

Заявитель в соответствии с договором от "__"_________ ___ г. N ____ является законным владельцем земельного участка под завершенным строительством объектом недвижимости (жилым домом, гаражом и т.п.) общей площадью ____ кв. м, расположенным по адресу ______________________________.

Разрешение на строительство выдано ___________ (указать соответствующий орган) "___"__________ ___ г. под номером _______.

Завершенный объект построен в соответствии с проектно-сметной документацией.

Документы, содержащие описание завершенного строительством объекта, прилагаются.

Обременений завершенного объекта строительства не имеется. Иных лиц, оспаривающих права заявителя, не имеется.

Заявитель обратился к заинтересованному лицу с заявлением о государственной регистрации права собственности на завершенный строительством объект недвижимости.

    Однако "__"_____ ___ г. решением N ___ заинтересованное  лицо  отказало
в государственной регистрации права собственности заявителя на  завершенный
строительством объект недвижимости, сославшись на ________________________.
(указать причины отказа)

В п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Заявитель считает, что отказ в государственной регистрации права собственности на завершенный строительством объект недвижимости противоречит ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 17 - 20, п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также следующим нормам права: _______________________ (указать, каким нормам права противоречит отказ), нарушает права заявителя на владение, пользование и распоряжение имуществом.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст. ст. 254 - 255 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

признать решение заинтересованного лица от "__"_____ ___ г. N ___ об отказе в государственной регистрации права собственности заявителя на завершенный строительством объект недвижимости общей площадью ________ кв. м, расположенный по адресу: _______________________________________, незаконным.

Обязать заинтересованное лицо осуществить государственную регистрацию права собственности заявителя на завершенный строительством объект недвижимости общей площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: ______________________________, и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Приложения:

1. Копия договора на владение земельным участком от "__"________ ___ г. N ___.

2. Проектно-сметная документация на объект недвижимости от "__"_________ __ г. с приложениями.

3. Документы, содержащие описание объекта завершенного строительства, включающие технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, акты сдачи-приемки работ, заключения оценщиков, осуществляющих определение стоимости объекта завершенного строительства, и т.д.

4. Копия заявления о государственной регистрации права на объект завершенного строительства от "__"__________ ____ г. с приложениями.

5. Копия решения заинтересованного лица об отказе в государственной регистрации.

6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов заинтересованному лицу.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

8. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем заявителя).

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.

    "___"__________ ____ г.

Истец (представитель):
________________/__________________________________________/
(подпись)                 (Ф.И.О.)