Заявление в суд общей юрисдикции о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного (дачного) хозяйства (огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства), при невозможности определить право владения в случае перехода права собственности на расположенное на участке здание (строение, сооружение) и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок

                                    В ____________________ районный суд  1

Заявитель: ____________________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
эл. почта: ____________________________

Представитель заявителя: ______________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
эл. почта: ____________________________

Заинтересованное лицо: ________________
(наименование органа
государственной регистрации)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________, факс: __________,
эл. почта: ____________________________

Госпошлина: ________________ рублей  2 

ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок при невозможности определить право владения в случае перехода права собственности на расположенное на участке здание (строение, сооружение) и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок

Заявитель является собственником здания (строения, сооружения), что подтверждается выпиской из ЕГРП от "___"________ ___ г. N _____. Данное здание (строение, сооружение) перешло к заявителю по договору купли-продажи (мены, дарения и т.д.) от "___"________ ___ г. N _____ до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с _______________________ от "___"________ ___ г. N ____
(указать вид документа)
прежний владелец - _______________________________________ являлся законным
(Ф.И.О.)
владельцем земельного  участка  для  ведения  личного  подсобного (дачного)
хозяйства  (огородничества,  садоводства,  индивидуального  гаражного   или
индивидуального  жилищного  строительства)  (далее  - "земельный участок"),
расположенного по адресу: ________________________________________________,
общей площадью ________ кв. м, кадастровый номер ______.

Указанный земельный участок принадлежал владельцу на праве ______________________ (пожизненного наследуемого владения/постоянного (бессрочного) пользования), что подтверждается _____________________.

(Вариант: В указанном документе, устанавливающем (удостоверяющем) право заявителя на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок (или невозможно определить вид этого права)).

Обременений земельного участка не имеется. Иных лиц, оспаривающих права заявителя на владение земельным участком, не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

- один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым пункта седьмого статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке.

Заявитель обратился к заинтересованному лицу с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок на основании п. 7 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в установленном законом порядке с представлением необходимых документов, а именно: __________________________.

    Однако   "___"________ ___ г.   письмом N _____  заинтересованное  лицо
отказало  в  государственной  регистрации  права   собственности  заявителя
на земельный участок, сославшись на _______________________________________
(причины отказа)
что подтверждается _______________________________________________________.

Указанный отказ не соответствует законодательству, так как ___________________________.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 2, п. п. 1, 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст. ст. 22, 254 - 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

признать отказ заинтересованного лица от "___"________ ___ г. N ___ в государственной регистрации права собственности заявителя на земельный участок незаконным.

Обязать заинтересованное лицо осуществить государственную регистрацию права собственности заявителя на земельный участок общей площадью _____ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, кадастровый номер ____, в установленный законом срок.

Приложения:

1. Копия выписки из ЕГРП от "__"_________ ____ г. N ___.

2. Копия кадастрового плана земельного участка по состоянию на "__"_________ ____ г.

3. Копия заявления о государственной регистрации права собственности заявителя на земельный участок от "__"________ ____ г. (с приложениями).

4. Копия письма заинтересованного лица N ____ от "___"________ ___ г.

5. Копия договора купли-продажи (мены, дарения и т.д.) здания (строения, сооружения) от "___"________ ___ г. N _____.

6. Копии заявления и приложенных к нему документов заинтересованному лицу.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

8. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если заявление подписывается представителем заявителя).

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.

    "___"__________ ____ г.

Заявитель (представитель):

________________/__________________________________________/
(подпись)                    (Ф.И.О.)