Заявление в арбитражный суд о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на самовольно построенный объект недвижимости и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости

                                  В арбитражный суд _______________________

Заявитель: ______________________________
(наименование или Ф.И.О. предпринимателя,
создавшего самовольную постройку)
адрес: _________________________________,
_________________________________________
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и место
государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: ____________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ________________

Представитель заявителя: ________________
(данные с учетом ст. 59 Арбитражного
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: _________________________________,
телефон: ____________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ________________

Заинтересованное лицо: __________________
(орган регистрации)
адрес: _________________________________,
телефон: ____________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ________________

Госпошлина: __________________ рублей  1 

ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на самовольно построенный объект недвижимости и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости

    Заявитель в соответствии с ____________________________________________
(указать документ)
от "___"_____ ___ г. N ____ является законным владельцем земельного участка
на праве ______________________________________ общей площадью _____ кв. м,
(указать основание)
кадастровый номер _________. Участок был выделен для _____________________.
(указать назначение участка)
На указанном участке был построен _____________________________________
(указать строение или сооружение)
по адресу: _____________________. Данный объект был построен в соответствии
с проектно-сметной документацией.
Разрешение  на  строительство  не   испрашивалось   (или  не   получено
по следующим причинам: _________________________________________).
Строительство выполнено с соблюдением строительных и  градостроительных
норм, что подтверждается _________________________________________________.
_____________________________________ был построен "___"________ ___ г.
(указать строение или сооружение)
Технические   документы  на  жилой дом (другое строение или сооружение)
выданы _________________________________________________.
(указать орган, выдавший технические документы)
Данная   постройка  в  соответствии   со  ст.  222 Гражданского кодекса
Российской Федерации является самовольной, так как _______________________.
(указать причину признания постройки самовольной)

Согласно п. п. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иных лиц, оспаривающих права Заявителя, не имеется.

"___"________ ___ г. _____________________________________________ арбитражным судом по делу N _________________________ было вынесено решение о признании права собственности Заявителя на самовольно построенный жилой дом (сооружение, строение и т.п.).

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Заявитель обратился к заинтересованному лицу с заявлением о государственной регистрации права собственности на самовольно построенный объект недвижимости в установленном законом порядке с предоставлением необходимых документов, а именно: __________________________.

    Однако "___"______ ___ г. письмом N ____ заинтересованное лицо отказало
в государственной регистрации права собственности на самовольно построенный
объект недвижимости, сославшись на _______________________________________.
(указать причины отказа)
Заявитель  считает,  что  отказ  в   государственной  регистрации права
собственности на самовольно  построенный  объект  недвижимости противоречит
п.    1   ст.    131    Гражданского    кодекса   Российской     Федерации,
абз.  6 п.  1 ст.  17   Федерального    закона   от  21.07.1997    N 122-ФЗ
"О  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и сделок
с ним", а также __________________________________________________________,
(указать, каким нормативным правовым актам противоречит отказ)
нарушает   права   и   законные    интересы  заявителя   как   собственника
земельного участка.

На основании вышеуказанного и в соответствии с п. п. 1, 3 ст. 222, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ст. 2, абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст. ст. 197 - 199 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1. Признать отказ заинтересованного лица от "___"________ ___ г. N ____ в государственной регистрации права собственности на самовольно построенный объект недвижимости незаконным.

2. Обязать заинтересованное лицо осуществить государственную регистрацию права собственности на самовольно построенный объект недвижимости - жилой дом (другое строение, сооружение) общей площадью __________ кв. м, расположенный по адресу: __________________________________________, и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок.

Приложения:

1. Копия документа, подтверждающего право заявителя на владение земельным участком.

2. Проектно-сметная документация на жилой дом (или иное строение) от "___"________ ___ г. с приложениями.

3. Копии документов, подтверждающие статус самовольной постройки созданного объекта недвижимости.

4. Копия решения Арбитражного суда по делу N __________________ от "__"___________ ____ г.

5. Копия заявления о государственной регистрации права на самовольно построенный объект от "___"________ ____ г. с приложениями.

6. Доказательства отказа в государственной регистрации права собственности заявителя.

7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

8. Копия определения арбитражного суда ______________ об обеспечении имущественных интересов от "___"________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).

9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

10. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

11. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"_______ ____ г. N ___.

12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых ² .

13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"________ ___ г.

Заявитель (представитель):

_____________________/____________________________________/
(подпись)                   (Ф.И.О.)