Заявление в арбитражный суд о признании незаконным решения об отказе уполномоченного органа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

                                     В Арбитражный суд ____________________

Заявитель: ___________________________
(наименование)
адрес: _______________________________
_____________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________

Представитель заявителя: _____________
(данные с учетом ст. 59 АПК РФ)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________

Заинтересованное лицо: _______________
______________________________________
(наименование уполномоченного органа)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________

Госпошлина: _______________ рублей  1 

ЗАЯВЛЕНИЕ о признании незаконным решения об отказе уполномоченного органа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

    "____"_______________ ____ г. между Заявителем и Заинтересованным лицом
заключен договор аренды государственного (муниципального) имущества N _____
(далее - Договор), по которому Заявителю было предоставлено _______________
(указать
______________________________________________________ (далее - Имущество).
арендованное имущество с идентифицирующими признаками)
Срок действия Договора составил ______________________________________.
(указать срок действия Договора)
Впоследствии срок действия Договора продлевался до "___"__________ ____ г.,
"___"__________ ____ г., "___"_________ ____ г. (Вариант: Впоследствии были
еще заключены договоры аренды на указанное имущество от "_____"____________
____ г. N ______, от "___"__________ ____ г. N _______, от "___"___________
____ г. N ______.) Общий срок аренды Имущества составил ___________________
(с "___"__________ ____ г. по настоящее время), то есть более двух лет.
Претензий   и  писем   о  неисполнении   либо  ненадлежащем  исполнении
Заявителем своих обязательств по договорам аренды от Заинтересованного лица
за все время аренды не поступало.
Площадь арендуемого Имущества составляет _________ кв. м и не превышает
установленные _____________________________________________________________
(указать закон субъекта Российской Федерации)
предельные значения площади арендуемого имущества.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности;

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Заявитель соответствует всем критериям (условиям), указанным в ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

"___"__________ ____ г. Заявитель обратился к Заинтересованному лицу о приобретении арендуемого Имущества в собственность за плату. К заявлению прилагались следующие документы: _________________________.

Однако Заинтересованное лицо решением от "___"__________ ____ г. отказало Заявителю в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого Имущества, мотивировав свой отказ следующим: _________________________.

Заявитель считает решение об отказе в реализации преимущественного права в приобретении арендуемого Имущества необоснованным и незаконным по следующим основаниям: _________________________.

Согласно п. 8 ст. 4 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, отказ уполномоченного органа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 3, 4 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. ст. 197 - 199 Арбитражного процессуального кодекса РФ, прошу:

    признать незаконным решение Заинтересованного лица N ___ от "___"______
____ г. об отказе в  реализации  преимущественного  права  на  приобретение
арендуемого Имущества ____________________________________________________.
(указать имущество)

Приложения:

1. Копии договоров аренды.

2. Копия заявления от "___"___________ ____ г. N _____ о приобретении арендуемого Имущества в собственность за плату.

3. Копия решения "___"__________ ____ г. N _____ об отказе в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

4. Документы, подтверждающие необоснованность отказа.

5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Заинтересованному лицу копий заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

7. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _____ (если заявление подписывается представителем Заявителя).

8. Копия Свидетельства о государственной регистрации Заявителя в качестве юридического лица от "___"__________ ____ г. N _____.

9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения Заявителя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых ² .

10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Заявитель основывает свои требования.

    "___"__________ ____ г.

Заявитель (представитель):
_________________/________________________________________/
(подпись)                     (Ф.И.О.)