Условия (критерии) готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства Московской области к отопительному периоду

Приложение N 19 к Рекомендациям о порядке подготовки к отопительному периоду объектов жилищно-коммунального хозяйства в Московской области

УСЛОВИЯ (КРИТЕРИИ) ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА К ОТОПИТЕЛЬНОМУ ПЕРИОДУ

а) по жилищному фонду:

трещины в стенах зданий заделаны, температурные швы проконопачены на всю глубину;

кровли (крыши) отремонтированы, течи воды отсутствуют;

слуховые окна, вентиляционные короба и шахты исправны;

чердаки и подвальные помещения содержатся в чистоте и закрыты на замок, трубопроводы теплоснабжения и горячего водоснабжения утеплены, оборудованы воздушниками и спускниками;

тепловые узлы систем отопления укомплектованы расчетными соплами (шайбами), термометрами, манометрами и приборами учета, запорно-регулирующая арматура обслужена;

оконные переплеты подогнаны, остеклены, стекла уплотнены замазкой и штапиком, вторые рамы вставлены, щели проконопачены и оклеены бумагой;

входные двери отремонтированы, утеплены и имеют пружины для обеспечения плотного притвора;

отмостки не имеют просадок и щелей, очищены от мусора и растительности;

системы внутреннего электроснабжения, отопления, водопровода и канализации функционируют нормально (проверены на функционирование);

системы вентиляции, воздушного отопления, тепловой завесы и пожарного водопровода отремонтированы и функционируют нормально;

эксплуатационная документация ведется в соответствии с требованиями руководящих документов;

назначены и обучены лица, ответственные за эксплуатацию жилищного фонда;

б) по системам теплоснабжения:

объекты, поднадзорные Ростехнадзору, подвергнуты очередному (внеочередному) техническому освидетельствованию и имеют разрешение на дальнейшую эксплуатацию, определены лица, ответственные за их безопасную эксплуатацию, произведено закрепление котельно-вспомогательного оборудования за ответственными лицами;

проведены пробные топки котлов с опробованием систем отопления на тепловой эффект, система теплоснабжения отрегулирована;

резервные котлоагрегаты и вспомогательное котельное оборудование исправны (находятся в ремонте с окончанием работ в октябре текущего года);

тепловые сети отремонтированы, промыты и выдержали гидравлические испытания, запорно-регулирующая арматура обслужена, утеплена;

тепловые сети, трубопроводы горячего водоснабжения, паро- и мазутопроводы утеплены;

имеются паспорта на оборудование и системы, исполнительные схемы и эксплуатационные инструкции;

в котельных, тепловых пунктах и на тепловых сетях отсутствуют прямые соединения тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения с водопроводом и канализацией;

расчетные шайбы и сопла элеваторов опломбированы;

насосы котельных, мазутонасосных станций, тепловых пунктов, оборудование химводоподготовки, склады топлива и химических реагентов отремонтированы и находятся в рабочем состоянии (или резерве, но полностью готовы к работе);

химические лаборатории укомплектованы реагентами и химпосудой;

газоходы и борова очищены от сажи;

системы теплоснабжения укомплектованы поверенными контрольно-измерительными приборами;

автоматика безопасности отремонтирована, обслужена и функционирует нормально (проверена на функционирование). Имеются режимные карты котлов и установок химводоподготовки;

созданы нормативные запасы котельного топлива, в том числе резервного, технической соли;

на котельных исправны два независимых ввода по воде и электроэнергии;

схема тепловых сетей откорректирована, налажена, тепловые камеры обозначены указателями;

технологические карты действий персонала в аварийных ситуациях откорректированы и утверждены;

нормы расхода тепла, горячей воды и расхода топлива в зависимости от температуры наружного воздуха откорректированы и утверждены;

создан неснижаемый аварийный запас технических материальных средств, определен порядок его расходования и пополнения;

рабочие посты оборудованы, укомплектованы расходными материалами, инструментом, медицинскими аптечками, защитными средствами и приспособлениями для обеспечения безопасной эксплуатации оборудования и сетей;

выполнены требования пожарной безопасности;

приказом по теплоснабжающей организации определен порядок дежурства на коммунальных объектах и аварийно-диспетчерской службы, укомплектованность персоналом позволяет обеспечивать 4-сменное дежурство на котельных и тепловых пунктах;

персонал обучен и аттестован;

оборудованы места для приема пищи и отдыха, туалеты, душевые, раздевалки;

разработаны и утверждены должностные инструкции для всех категорий специалистов;

проведены комплексные противоаварийные тренировки дежурных смен и аварийных расчетов с реальным переходом на резервные источники топливо- и энергоснабжения, а также по сливу теплоносителя из тепловой сети и внутренних систем отопления зданий;

котельные оборудованы исправной телефонной связью и аварийным освещением;

эксплуатационная документация разработана и ведется в соответствии с требованиями руководящих документов;

теплоснабжающие организации имеют лицензии (разрешения) на право эксплуатации взрывопожароопасных производственных объектов;

в) по системам водоснабжения:

проведены ревизии артезианских скважин и оборудования поверхностных водозаборных сооружений;

выполнены необходимые мероприятия по обеспечению эксплуатационных дебитов скважин, произведены замеры статического и динамического уровней, проверка сопротивления изоляции электродвигателей погружных насосов, оборудование и запорно-регулирующая арматура обслужены, павильоны утеплены, закрыты на замки, охранная сигнализация исправна, территории санитарных зон ограждены и обозначены указателями;

оборудование насосных станций первого и последующих подъемов, водоочистных сооружений исправно и обслужено;

резервное насосное оборудование исправно, подготовлено к работе;

резервуары для хранения воды очищены от осадка и продезинфицированы;

водопроводные колодцы на местности обозначены указателями;

объекты, поднадзорные Ростехнадзору, подвергнуты очередному (внеочередному) техническому освидетельствованию и имеют разрешение на дальнейшую эксплуатацию;

системы водоснабжения укомплектованы контрольно-измерительными приборами, поверенными в контрольно-измерительных лабораториях;

организациями водоканализационного хозяйства заключены договоры водопользования поверхностными водными объектами, либо имеются решения федерального органа управления государственным фондом недр для добычи подземных вод для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

проведен полный анализ воды, качество воды соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01;

технологические карты по действиям персонала в аварийных ситуациях откорректированы;

нормы расхода воды утверждены;

создан неснижаемый аварийный запас технических материальных средств, определен порядок его расходования и пополнения;

рабочие посты оборудованы, укомплектованы расходными материалами, инструментом, медицинскими аптечками, защитными средствами и приспособлениями для обеспечения безопасной эксплуатации оборудования и сетей;

выполнены требования пожарной безопасности;

приказом определена организация дежурства на коммунальных объектах, назначены лица, ответственные за безопасную эксплуатацию объектов, поднадзорных Ростехнадзору, оборудование закреплено за ответственными лицами;

эксплуатационный персонал обучен и аттестован;

оборудованы места для приема пищи и отдыха, туалеты, душевые, раздевалки;

разработаны и утверждены должностные инструкции;

проведены комплексные противоаварийные тренировки персонала дежурных смен с реальным переходом на резервные источники энергоснабжения;

созданы нормативные запасы химических реагентов;

колодцы систем водоснабжения и люки пожарных водоемов утеплены;

система водоснабжения функционирует нормально и обеспечивает потребности в воде;

эксплуатационная документация разработана и ведется в соответствии с требованиями руководящих документов;

г) по системам водоотведения:

канализационная сеть прочищена, колодцы отремонтированы и обозначены на местности указателями;

оборудование и запорно-регулирующая арматура канализационных насосных станций отремонтированы и обслужены;

водоснабжающими организациями заключены договоры водопользования поверхностными водными объектами для сброса очищенных сточных вод;

очистные сооружения (первичные отстойники, биофильтры, хлораторные, вторичные отстойники и др.) отремонтированы и обеспечивают требуемую степень очистки сточных вод;

созданы нормативные запасы средств обеззараживания;

контрольно-измерительные приборы поверены;

рабочие посты оборудованы, укомплектованы расходными материалами, инструментом, медицинскими аптечками, защитными средствами и приспособлениями для обеспечения безопасной эксплуатации оборудования и сетей;

выполнены требования пожарной безопасности;

приказом определен порядок организации дежурства на коммунальных объектах, оборудование закреплено за ответственными лицами;

персонал обучен и аттестован;

система канализации в целом функционирует нормально;

эксплуатационная документация разработана и ведется в соответствии с требованиями руководящих документов;

д) по системам электроснабжения:

откорректирован план электроснабжения потребителей электроэнергией в аварийных ситуациях, а также порядок взаимодействия с энергоснабжающими организациями и сторонними потребителями;

электроустановки укомплектованы исправными и поверенными электрозащитными средствами;

восстановлены осветительные сети, осветительная арматура отремонтирована;

проведена ревизия (годовое техническое обслуживание) распределительных устройств и трансформаторных подстанций, воздушных и кабельных линий электропередачи;

выполнен ремонт (годовое техническое обслуживание) электродвигателей, электрооборудования, электрических сетей и сетей заземления;

выполнен ремонт (годовое техническое обслуживание, поверка) контрольно-измерительных приборов и автоматики, электроприводов, систем управления и сигнализации;

очищены и смазаны все шарнирные соединения и подшипники регуляторов напряжения, выключателей, разъединителей, заземлителей и их приводов сезонными смазками;

уровень масла в маслонаполненных аппаратах соответствует температурным отметкам;

отремонтированы уплотнения крышек и дверок регуляторов напряжения, приводов выключателей, распределительных шкафов и ящиков;

отремонтированы (включены) обогревательные устройства в шкафах приводов регуляторов напряжения трансформаторов, масляных выключателей, переключателей и счетчиков электрической энергии;

сопротивление растеканию тока защитного заземления ТП, РУ (ОРУ) соответствует нормативным значениям;

проведена ревизия (годовое техническое обслуживание) штатных, автономных источников электроснабжения;

созданы нормативные запасы топлива для штатных, автономных источников электроснабжения в объеме, обеспечивающем их непрерывную восьмичасовую работу, или имеющихся емкостей.

Источник - Распоряжение Минжилкомхоза МО от 02.04.2010 № 14