Требование собственников здания о демонтаже установленных на конструктивных элементах здания рекламных конструкций (или технических средств и т.д.) в связи с отсутствием соответствующего договора

                                         Кому _____________________________
(наименование или Ф.И.О.
владельца конструкции
(или: технического средства))
адрес: ___________________________
телефон: __________, факс: ______,
адрес эл. почты __________________

от _______________________________
(Ф.И.О. лица, уполномоченного
собственниками здания)
адрес: ___________________________
телефон: __________, факс: ______,
адрес эл. почты __________________

Требование о демонтаже установленных на конструктивных элементах здания рекламных конструкций (или технических средств и т.д.) в связи с отсутствием соответствующего договора

    "__"____________ ____ г. ______________________________________________
(наименование или Ф.И.О. владельца конструкции
(или  технического средства))
была установлена рекламная конструкция  (или: технические средства и т.д.).
Собственником(ами) этого здания является(ются) ____________________________
__________________, что подтверждается ___________________________________.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Передача таких прав должна быть оформлена в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Однако никаких договоров на установку либо других документов, передающих право пользования зданием (или: его конструктивными элементами), заключено не было.

Таким образом, установка данных рекламных конструкций (или технических средств и т.д.) нарушает право собственности.

Вариант отдельно для рекламных конструкций:

Согласно ч. 5 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет.

Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" и гражданского законодательства.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (вариант: и ч. 5 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе"), просьба провести в срок до _______________ демонтаж установленных рекламных конструкций (или технических средств и т.д.).

Приложения:

1. Копии документов, подтверждающих право собственности на здание.

2. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если требование подписывается представителем).

    "__"___________ ____ г.

_______________________/_____________________/
(подпись)              (Ф.И.О.)