Требование (претензия) залогодержателя о передаче заложенного по договору ипотеки имущества из незаконного владения залогодателю

                                     ______________________________________
(наименование или Ф.И.О.
фактического владельца)
адрес: _______________________________

от ___________________________________
(наименование или Ф.И.О.
залогодержателя)
адрес: ______________________________,
тел: _____________, факс: ___________,
адрес эл. почты: _____________________

Требование (претензия)
о передаче заложенного
по договору ипотеки имущества

"____"_____ ______ г. между _________________________________________ и
(наименование/Ф.И.О. залогодержателя)
__________________________________ был заключен договор ипотеки N ________,
(наименование/Ф.И.О. залогодателя)
зарегистрированный в государственном реестре "___"__________ _______ г. под
номером _________ (далее - "Договор ипотеки"), в обеспечение обязательства,
предусмотренного договором о _________ от "____"______ _____ г.
По договору ипотеки было заложено _____________________________________
(индивидуализирующие признаки
заложенного имущества)
стоимостью ________ (________) рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 338 Гражданского кодекса Российской Федерации
и п. ___ Договора ипотеки заложенное имущество остается у залогодателя.
Вместе  с  тем  заложенное  имущество  помимо  воли  залогодержателя  и
залогодателя по  договору  _________ от "___"___________ ____ г. N ________
оказалось в незаконном владении __________________________________________,
(наименование/Ф.И.О. фактического владельца)
что подтверждается _______________________________________________________.

Согласно п. 3 ст. 33 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если имущество, заложенное по договору об ипотеке, оказалось в незаконном владении третьих лиц, залогодержатель вправе, действуя от своего имени, истребовать это имущество из чужого незаконного владения в соответствии со статьями 301 - 303 Гражданского кодекса Российской Федерации для передачи его во владение залогодателя.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 301, п. п. 1, 2 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 33 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", прошу в срок до "___"__________ ____ г. передать заложенное по договору ипотеки имущество залогодателю в следующем порядке: ___________________________________.

    В  случае  полного  или  частичного  отказа в удовлетворении настоящего
требования (претензии) в срок ____ (____) дня(ей) ___________________ будет
(наименование/Ф.И.О. залогодержателя)
вынужден  обратиться  с  иском  в суд в  установленном порядке  для  защиты
своих законных прав и интересов.

Приложения:

1. Копия договора об ипотеке от "___"___________ ____ г. N _____.

2. Документы, подтверждающие, что заложенное имущество находится в незаконном владении ответчика.

3. Доверенность представителя от "__"____________ ____ г. N _______ (если требование (претензия) подписывается представителем залогодержателя).

"__"__________ ____ г.

    Залогодержатель (представитель):
__________/___________
(подпись) (Ф.И.О.)