Требование (претензия) участника долевого строительства о возврате застройщиком денежных средств, уплаченных в счет цены договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса, в связи с тем, что застройщик не имел права на заключение договора, а также уплате процентов за пользование денежными средствами

                                       ____________________________________
(наименование застройщика)
адрес: _____________________________

от _________________________________
(Ф.И.О. участника
долевого строительства)
адрес: _____________________________
телефон: _________, факс: _________,
адрес электронной почты: __________,

Требование (претензия) о возврате застройщиком денежных средств, уплаченных в счет цены договора участия в долевом строительстве, в связи с тем, что застройщик не имел права на заключение договора, а также уплате процентов за пользование денежными средствами

    "___"__________ ____ г. между _______________________________________ и
(Ф.И.О. участника долевого строительства)
____________________________________ был заключен Договор участия в долевом
(наименование застройщика)
строительстве жилья экономического класса N ________ (далее - "Договор"), а
именно: ___________________________________________________.
(идентификационные признаки жилья)
Пунктом ______ Договора цена Договора определена в размере ____________
____(__________________________) рублей.
Оплата указанной денежной суммы произведена ___________________________
(Ф.И.О. участника долевого строительства)
"___"________ ____ г., что подтверждается ________________________________.
Вместе с тем  ________________________ не имел права заключать подобный
(наименование застройщика)
Договор в связи с ____________________________________________________, что
подтверждается ___________________________________________________________.

В соответствии с ч. 30 ст. 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" в случае заключения лицом, которому земельный участок Фонда передан в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для его комплексного освоения в целях строительства такого жилья, договора купли-продажи жилья экономического класса или договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса с нарушением требований настоящей статьи, включая заключение таких договоров с лицом, не имеющим права на их заключение, покупатель или участник долевого строительства вправе потребовать от продавца или застройщика немедленного возврата денежных средств, уплаченных в счет цены таких договоров, а также уплаты процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату указанных денежных средств. Данные проценты начисляются со дня внесения покупателем или участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены таких договоров до дня возврата указанных денежных средств продавцом либо застройщиком покупателю или участнику долевого строительства. В случае, если покупателем или участником долевого строительства является гражданин, данные проценты уплачиваются продавцом или застройщиком в двойном размере.

По состоянию на "___"__________ ____ г. сумма за пользование денежными средствами, уплаченными в счет Договора, составила _________ (_____________) рублей, что подтверждается ____________________________________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 16.6 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" просьба в срок до "___"________ ____ г. возвратить денежные средства, уплаченные в счет цены Договора участия в долевом строительстве от "___"_________ ____ г. N _____, в размере ______ (___________) рублей, а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере ______ (_______________) рублей в следующем порядке: _________________.

Приложения:

1. Копия Договора участия в долевом строительстве от "___"_________ ____ г. N _____.

2. Документы, подтверждающие уплату денежных средств в счет цены Договора.

3. Документы, подтверждающие, что застройщик не имел права на заключение Договора участия в долевом строительстве от "___"_________ ____ г. N _____.

4. Расчет суммы требования (претензии).

5. Иные документы, подтверждающие доводы, на которых основывает свои требования заявитель.

"___"___________ ____ г.

    ____________________
(подпись)