Требование (претензия) об изменении договора об ипотеке в связи с возведением залогодателем на заложенном земельном участке здания или сооружения

                                  _________________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
адрес: __________________________________

от ______________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
адрес: _________________________________,
тел: ______________, факс: _____________,
адрес эл. почты: ________________________

Требование (претензия)
об изменении договора об ипотеке
в связи с возведением
залогодателем на заложенном
земельном участке
здания или сооружения

"__"______ ___ г. между _____________________________________________ и
(наименование/Ф.И.О. залогодержателя)
____________________________________ заключен договор об ипотеке земельного
(наименование/Ф.И.О. залогодателя)
участка _____________________, зарегистрированный в государственном реестре
"______"_________ _____ г. под номером _______ (далее - "Договор ипотеки").

Договор ипотеки от "___"__________ _____ г. N ____ обеспечивает следующее обязательство: _____________________ по договору _________ от "___"__________ ____ г. на общую сумму _______ (_______) рублей.

Земельный участок, заложенный по договору об ипотеке от "___"__________ _____ г. N _____, принадлежит залогодателю на праве собственности (вариант: хозяйственного ведения), что подтверждается _____________________.

"___"__________ _____ г. залогодателем на указанном земельном участке возведены следующие здания (вариант: сооружения): ____________________, что подтверждается ____________________.

Возведение указанных зданий (вариант: сооружений) залогодателем на заложенном земельном участке повлекло (вариант: может повлечь) ухудшение обеспечения, предоставленного залогодержателю ипотекой заложенного земельного участка, а именно: ____________________, что подтверждается ________________, что повлекло (вариант: может повлечь) существенное нарушение условий Договора ипотеки, а именно: _____________________________________________.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 65 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если возведение залогодателем на заложенном земельном участке здания или сооружения влечет или может повлечь ухудшение обеспечения, предоставленного залогодержателю ипотекой этого участка, залогодержатель вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовать изменения договора об ипотеке, в том числе, если это необходимо, путем распространения ипотеки на возведенное здание или сооружение.

На основании изложенного и руководствуясь абз. 2 п. 1 ст. 65 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", прошу изменить договор об ипотеке земельного участка __________________ от "___"__________ _____ г. N ____ в части ________________________ в следующем порядке: ___________________.

В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего требования (претензии) в срок _____________ (___________) дня(ей) залогодержатель будет вынужден обратиться с иском в суд в установленном порядке для защиты своих законных прав и интересов.

Приложения:

1. Копия договора от "___"________ ____ г. N ___.

2. Копия договора залога от "___"________ ____ г. N ___.

3. Документы, подтверждающие ухудшение (вариант: возможность ухудшения) обеспечения, предоставленного залогодержателю ипотекой заложенного земельного участка.

4. Копия доверенности от "__"________ ___ г. (если требование (претензия) подписывается представителем залогодержателя).

    "___"__________ ____ г.

Залогодержатель (представитель):
_______________________________________                 _______________
(Ф.И.О.)                                           (подпись)
М.П.