Требование (претензия) о возмещении продавцом расходов покупателя на устранение недостатков купленной недвижимости

__________________________________________ (Ф.И.О. или наименование продавца) адрес: __________________________________, телефон: ____________, факс: _____________

от _______________________________________
(Ф.И.О. или наименование покупателя)
адрес: __________________________________,
телефон: ____________, факс: _____________

Требование (претензия) о возмещении продавцом расходов покупателя на устранение недостатков купленной недвижимости

    "___"________ ___ г. между _______________ (покупатель) и _____________
(продавец)   был   заключен   договор  купли-продажи  объекта  недвижимости
________________________________________________________, расположенного по
(наименование, функциональное назначение)
адресу: _____________, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер: ___
___________.
"___"________  ___  г. покупателем были выявлены  следующие  недостатки
приобретенной недвижимости: ___________________________, что подтверждается
(доказательства)
______________________________.

На устранение указанных недостатков покупатель израсходовал ______ (________) рублей, что подтверждается ___________________________________.

Согласно статье 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно абзацу 4 пункта 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе потребовать от продавца возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании статьи 557, абзаца 4 пункта 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель требует возместить расходы на устранение недостатков проданной по договору N ___ недвижимости в сумме ______ (________) рублей в срок до _____________ в следующем порядке: _______________________.

Приложения:

1. Документы, подтверждающие заключение и исполнение договора купли-продажи недвижимости.

2. Документы, подтверждающие наличие недостатков недвижимости.

3. Документы, подтверждающие расходы покупателя на устранение недостатков.

4. Расчет суммы расходов покупателя.

"___"________ ___ г.

    Покупатель: ______________
(подпись)