Требование (претензия) арендодателя о досрочном расторжении договора аренды в связи с тем, что арендатор не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки (при отсутствии их в договоре - в разумные сроки)
___________________________________________ (Ф.И.О./наименование арендатора) адрес: ____________________________________ от ________________________________________ (Ф.И.О./наименование арендодателя) адрес: ___________________________________, тел.: _____, факс: ____, эл. адрес: ______.
Требование (претензия) арендодателя о досрочном расторжении договора аренды в связи с тем, что арендатор не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки (при отсутствии их в договоре - в разумные сроки)
Согласно ст. ст. _______, ________, ______ договора аренды N ____ от "__"________ ___ г. (или _________________________________________________) (закон, иной нормативный акт) арендатор обязан производить капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки (при отсутствии их в договоре - в разумные сроки) в следующем порядке: ______________________________________________________.
Однако в результате _________________ арендодатель установил, что арендатор капитальный ремонт не производит, что подтверждается _____________________________________.
Письменное предупреждение от "__"________ ___ г. N ____ арендатор игнорировал.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, если арендатор не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом 1 , иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
На основании изложенного и в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации просьба расторгнуть договор аренды от "__"________ ___ г. N ____ в следующем порядке: _______________________.
Приложения:
1. Документы, подтверждающие неосуществление капитального ремонта арендуемого имущества арендатором.
2. Документы, подтверждающие направление арендатору предупреждения о необходимости осуществления капитального ремонта арендуемого имущества.
"___"________ ___ г. Руководитель арендодателя (арендодатель): ___________________ (подпись)
1 Производство капитального ремонта арендованного имущества является обязанностью арендатора в следующих случаях:
- в случае аренды транспортного средства без экипажа (ст. 644 Гражданского кодекса);
- в случае аренды предприятия (ст. 661 Гражданского кодекса);
- в случае аренды судна без экипажа (ст. 64 Кодекса внутреннего водного транспорта).
- Требование (претензия) арендодателя о досрочном расторжении договора аренды в связи с тем, что арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату
- Требование (претензия) арендодателя о досрочном расторжении договора аренды в связи с тем, что арендатор существенно ухудшает имущество
- Требование (претензия) участника закупки о возмещении убытков, причиненных в результате недобросовестных действий заказчика при отмене определения поставщика (подрядчика, исполнителя) при осуществлении закупки товара (работы, услуги) для обеспечения государственных (муниципальных) нужд
- Требование (претензия) арендодателя о досрочном расторжении договора аренды в связи с тем, что арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора (или назначения имущества либо пользуется имуществом с неоднократными нарушениями)
- Требование (претензия) арендатора о расторжении договора аренды и возмещении убытков в связи с неисполнением арендодателем обязанности производить капитальный ремонт арендованного имущества