Требование нанимателя по договору социального найма о проведении собственником государственного (муниципального) жилищного фонда капитального ремонта и о надлежащем участии в содержании общего имущества в многоквартирном доме
В _______________________________________ (наименование наймодателя) адрес: _________________________________, телефон: ___________, факс: ____________, эл. почта: ______________________________ копия: в жилищную инспекцию _________________________________________ адрес: _________________________________, телефон: ___________, факс: ____________, эл. почта: ______________________________ от _____________________________________, (Ф.И.О. нанимателя) адрес: _________________________________, телефон: __________, факс: _____________, эл. почта: ______________________________ Представитель нанимателя: _______________ (Ф.И.О.) адрес: _________________________________, телефон: __________, факс: _____________, эл. почта: ______________________________ Требование нанимателя по договору социального найма о проведении собственником государственного (муниципального) жилищного фонда капитального ремонта и о надлежащем участии в содержании общего имущества в многоквартирном доме Я являюсь нанимателем по договору социального найма от "___"_________ ____ г. N ________ квартиры (комнаты, иного жилого помещения) по адресу: ____________________________. Наймодателем выступает ______________________ ______________________________________. (наименование, ИНН, адрес) Согласно ст. ____ договора N ________ наймодатель обязан проводить капитальный ремонт 1 жилого помещения. В соответствии с пунктами ____, _____ и _____ Ведомственных строительных норм (Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р) (утв. Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446)) мое жилое помещение подлежит капитальному ремонту в срок до ____________, что подтверждается заключением ______________________________________________ от "___"_________ ____ г. (наименование или Ф.И.О., адрес, ИНН эксперта) В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель как собственник жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, обязан участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме, в частности _____________________________ __________________________________________________________________________. (п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491)) В то же время не исполняются ______________________________________________ __________________________________________________________________________. (факты ненадлежащего участия наймодателя в содержании общего имущества) Пунктом 5 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. В связи с изложенным и на основании п. 5 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации требую в срок до ________________ провести капитальный ремонт __________________________________________ и в срок до _____________ (объект, объем капитального ремонта) принять следующие надлежащие меры по участию в содержании общего имущества многоквартирного дома: _____________________________________. (конкретные меры) Приложения: 1. Копия договора социального найма квартиры (комнаты, иного жилого помещения) от "___"_________ ____ г. N _______. 2. Документы, подтверждающие доводы нанимателя. 3. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N _______ (если требование подписывается представителем нанимателя). Наниматель (представитель): ___________________ (подпись) "___"___________ ____ г.
1 Капитальный ремонт - это замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением.
Периодичность проведения капитальных ремонтов определяется в соответствии с действующими инструкциями по проведению планово-предупредительных ремонтов, разрабатываемыми и вводимыми в действие с учетом требований правил и инструкций соответствующих органов государственного надзора. Межремонтные сроки и объемы ремонтов устанавливаются исходя из технического состояния и конструктивных особенностей объектов.
В состав капитального ремонта включаются также работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта.
Капитальный ремонт подразделяется на:
ремонт, охватывающий все здание в целом или отдельные его секции, при котором устраняется физический и моральный износ;
выборочный ремонт, охватывающий отдельные конструктивные элементы здания или оборудования, при котором устраняется физический износ. (п. 1.7 "МДС 13-1.99. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий" (принята и введена в действие Постановлением Госстроя Российской Федерации от 17.12.1999 N 79)).
![, заглавная страница](documents/i/47294_.gif)
- Требование нанимателя по договору социального найма о возмещении убытков, причиненных неисполнением (или: ненадлежащим исполнением) наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта
- Требование нанимателя по договору социального найма об уменьшении платы за пользование занимаемым жилым помещением в связи с неисполнением (или: ненадлежащим исполнением) наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта
- Требование ломбарда о выплате поклажедателем вознаграждения за хранение его вещи в период после истечения срока договора хранения до момента реализации данной вещи
- Требование кредитора товарища по договору инвестиционного товарищества о выделе доли товарища-должника в общем имуществе товарищей для обращения на нее взыскания
- Требование клиента о предоставлении экспедитором информации о процессе перевозки груза по договору транспортной экспедиции