Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка

Утвержден Письмом Роскомзема от 2 июня 1993 года No. 1-16/770

                    ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
(КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________________ (1*),
именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании __________
______________________________________________________________________
_________________________________________________________________ (2*)
_________________________________________________________________ (3*)
и ____________________________________________________________________
________________________________________________________________ (4*),
именуемый в дальнейшем "Покупатель" __________________________________
________________________________________________________________ (5*),
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продал,  а  Покупатель купил  земельный  участок  с
кадастровым No. ___________ (6*) _____________________________________
(с размещенными на нем объектами
недвижимости или без них)

в границах  плана  (чертежа),   прилагаемого  к  настоящему  договору,
площадью ____________ (6*), расположенный на землях __________________
(кв. м.)                                     (основное

________________________________________________________________ (6*),
целевое назначение земель)

находящихся в ведении __________________________________________ (6*),

предоставленный для ____________________________________________ (6*).
(цель использования земельного участка)

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена, проданного земельного участка, определенная по ______
___________________________________________________, составляет: ____
(договоренности, результатам конкурса, аукциона)

___________________________ в том числе оценочная стоимость  объектов
(сумма в рублях)

недвижимости на земельном участке __________________________________.
(сумма в рублях)

2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет No. _____________________________ в банке
_____________________________________________________________________.
(реквизиты банка)

_______________________________________________ по платежному документу
(сумма в рублях)

____________________________________________________________.
(название платежного документа, его номер и дата оплаты)

2.2.2. Залогодержателю   (в   случае,    если   предмет  договора
обременен залогом) _____________________________ на счет No. _________
(название залогодержателя)

в банке ______________________________  ______________________________
(реквизиты банка)                (сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя
по  задолженности,  необходимой  для совершения погашения закладной на
предмет договора, подтвержденному Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ________________
_______________________________ наличными  (в   случае   оплаты   цены
(сумма прописью)

участка полностью или частично наличными).
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено  ____________________________________  в  качестве
(сумма в рублях)

залога, внесенного при участии  в аукционе,  на конкурсе по платежному
документу ___________________________________________________________;
(название, его номер и дата оплаты)

б) _____________________________________________________________.

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1.   Часть  земельного  участка,  находящегося  в собственности
Продавца  и приобретенного  в собственность  Покупателем,   обременена
правами других лиц на площади ______________________________ (6*) и на
(кв. м, га)

площади _____________________  (6*)  имеет  ограничения  пользования.
(кв. м, га)

Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих
прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом
к настоящему договору плане (чертежу) земельного участка.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1.  Продавец продал,  а Покупатель купил по настоящему договору
земельный  участок  свободным  от  любых (кроме изложенных в разделе 2
подп.  2.2.2  и разделе  3 настоящего  договора)  имущественных прав и
претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец
или Покупатель не мог не знать.
4.2.   Ответственность  и права  сторон,   не  предусмотренные  в
настоящем  договоре,  определяются  в соответствии с законодательством
Российской   Федерации,   республик  в составе  Российской  Федерации,
правовыми   актами  Советов  народных  депутатов  автономной  области,
автономных    округов,    краев,    областей,    городов    Москвы   и
Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1.  Договор  вступает  в силу  с момента  регистрации  районным
(городским)   комитетом   по   земельным   ресурсам  и землеустройству
нотариально удостоверенной купчей.
5.2. Настоящий  договор  составлен в ______________ экземплярах.
(кол-во)

Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.
5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
-  план  земельного  участка или чертеж границ земельного участка
(прилагается во всех случаях);
-  сводная  ведомость  оценки  строений,  помещений и сооружений,
расположенных   на   земельном   участке  (прилагается  при  включении
строений, помещений и сооружений в предмет договора);
-   условия   приобретения   земельного   участка   по   конкурсу
(прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
-  требование  залогодержателя  по  задолженности  (прилагается в
случае, если предмет договора обременен залогом);
-  доверенность лица,  уполномоченного продавцом выступать от его
имени   при   заключении  договора  (прилагается  в случае  подписания
договора лицом, уполномоченным продавцом);
- доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его
имени   при   заключении  договора  (прилагается  в случае  подписания
договора лицом, уполномоченным покупателем).

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец: ____________________________     _________________
(Ф.И.О.)                      (подпись)

"___"___________ 199__ г.

Покупатель: ____________________________    _______________
(Ф.И.О.)                   (подпись)

"___"___________ 199__ г.

Нотариальное удостоверение:

Регистрация комитетом  по  земельным  ресурсам и землеустройству
___________________  _________________________________________________
(района, города)       (республики в составе Российской Федерации
автономной области, автономного округа, края,
области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)

No. _________________

М.П.

"___"________ 199__ г.

Источник - Письмо Роскомзема от 02.06.1993 № 1-16/770