Типовая документация на проведение аукциона на размещение нестационарных торговых объектов на территории Юго-Восточного административного округа города Москвы. Типовая форма договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории Юго-Восточного административного округа города Москвы

Приложение 3 к Распоряжению префектуры ЮВАО г. Москвы от 18 мая 2011 г. N 420 (в ред. Распоряжения префектуры ЮВАО г. Москвы от 05.07.2011 N 608)

Типовая форма договора на размещение нестационарного торгового объекта

г. Москва                                          "___" __________ 20__ г.

___________________________________________________________________________
(полное наименование победителя аукциона)
В лице ___________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего   на   основании   __________________________,   именуемое   в
дальнейшем "Предприниматель", с одной стороны, и префектура _______________
административного       округа       города       Москвы       в       лице
________________________________________________, действующего на основании
____________________________________,  именуемая в дальнейшем "Префектура",
с  другой  стороны, а вместе именуемые "Стороны", по результатам проведения
аукциона на право заключения договора на размещение нестационарных торговых
объектов  (полное  наименование  аукциона  и реквизиты решения префектуры о
проведении аукциона) и на основании протокола аукциона N _______ от _______
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.  Префектура   предоставляет   Предпринимателю   право   разместить
нестационарный торговый объект: ___________________________________________
(вид и специализация объекта)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(далее - Объект): ________________________________________________________,
(местоположение объекта)
согласно ситуационному плану размещения нестационарного торгового объекта и
типовому   архитектурному   решению,   являющимся   неотъемлемыми   частями
настоящего  договора, а Предприниматель обязуется разместить и обеспечить в
течение  всего  срока действия настоящего договора функционирование объекта
на  условиях  и  в  порядке,  предусмотренных  в  соответствии  с настоящим
договором, федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

1.2. Настоящий договор на размещение нестационарного торгового объекта является подтверждением права Предпринимателя на осуществление торговой деятельности в месте, установленном схемой размещения нестационарных торговых объектов и пунктом 1.1 настоящего договора.

1.3. Период размещения объекта устанавливается в течение трех лет с даты передачи места размещения нестационарного торгового объекта Префектурой Предпринимателю по передаточному акту. Форма передаточного акта устанавливается приложением N 3 к настоящему Договору.

Предприниматель обязуется подписать передаточный акт в течение 10 календарных дней со дня письменного уведомления Префектуры либо дать письменный отказ от подписания передаточного акта.

2. Плата за размещение объекта и порядок расчетов

2.1. Плата за размещение объекта устанавливается в размере итоговой цены аукциона, за которую Предприниматель приобрел право на заключение настоящего договора, и составляет ______________________________________________________________________________________________.

2.2. Ежеквартально не позднее пятого числа первого месяца отчетного квартала Предприниматель вносит 1/12 (одну двенадцатую) цены аукциона, указанной в пункте 2.1 настоящего договора, путем перечисления денежных средств на счет Префектуры, указанный в пункте 8 настоящего договора.

Первый платеж Предприниматель вносит в течение пяти рабочих дней со дня подписания Префектурой и Предпринимателем передаточного акта места размещения нестационарного торгового объекта (пункт 1.3 настоящего договора). Первый платеж рассчитывается исходя из ежеквартального платежа по количеству календарных дней, остающихся до конца отчетного квартала со дня подписания сторонами передаточного акта места размещения нестационарного торгового объекта.

2.3. Размер платы за размещение объекта не может быть изменен по соглашению сторон.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Предприниматель имеет право:

3.1.1. Разместить объект по местоположению в соответствии с пунктом 1.1 настоящего договора.

3.1.2. Использовать Объект для осуществления торговой деятельности в соответствии с требованиями федерального законодательства и законодательства города Москвы.

3.1.3. В случае изменения градостроительной ситуации и внесения в связи с этим изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов переместить Объект с места его размещения на компенсационное место размещения.

3.2. Предприниматель обязан:

3.2.1. Своевременно вносить плату за размещение Объекта.

3.2.2. Сохранять вид и специализацию, местоположение и размеры Объекта в течение установленного периода размещения Объекта.

3.2.3. Обеспечивать функционирование объекта в соответствии с требованиями настоящего договора, аукционной документации и требованиями федерального законодательства и законодательства города Москвы.

3.2.4. Установить нестационарный торговый объект в соответствии с типовым архитектурным решением в течение _______ месяцев со дня подписания передаточного акта места размещения нестационарного торгового объекта. Обеспечить сохранение внешнего вида и оформления Объекта к течение всего срока действия настоящего договора.

3.2.5. Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил, вывоз мусора и иных отходов от использования объекта.

3.2.6. Соблюдать при размещении Объекта требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.7. Использовать Объект способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.

3.2.8. Не допускать загрязнение, захламление места размещения Объекта.

3.2.9. Не допускать передачу прав по настоящему договору третьим лицам.

3.2.10. При прекращении договора в 1-дневный срок обеспечить демонтаж и вывоз Объекта с места его размещения.

3.2.11. В случае если Объект конструктивно объединен с другими нестационарными торговыми объектами, обеспечить демонтаж Объекта без ущерба другим нестационарным торговым объектам.

3.3. Префектура имеет право:

3.3.1. В любое время действия договора проверять соблюдение Предпринимателем требований настоящего договора на месте размещения Объекта.

3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Предприниматель размещает Объект не в соответствии с его видом, специализацией, периодом размещения, схемой и иными существенными условиями настоящего договора.

3.3.3. В случае отказа Предпринимателя демонтировать и вывезти Объект при прекращении договора в установленном порядке самостоятельно осуществить указанные действия за счет Предпринимателя и обеспечить ответственное хранение Объекта.

3.3.4. В случае изменения градостроительной ситуации и внесения в связи с этим изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов переместить Объект с места его размещения на компенсационное место размещения.

3.4. Префектура обязана предоставить Предпринимателю право на размещение Объекта в соответствии с условиями настоящего договора.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор действует с момента его подписания сторонами и до окончания периода размещения объекта, устанавливаемого в соответствии с пунктом 1.3 настоящего договора, а в части исполнения обязательств по оплате - до момента исполнения таких обязательств.

4.2. Предприниматель вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом Префектуру не менее чем за 10 дней. Префектура вправе инициировать расторжение договора в судебном порядке в случаях, указанных в подпункте 4 пункта 6.3 настоящего договора.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. В случае просрочки уплаты платежей Предприниматель обязан выплатить Префектуре пеню в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки.

5.3. В случае размещения Объекта с нарушениями его вида, специализации, места размещения и периода работы Предприниматель выплачивает Префектуре штраф в размере 10% от платы по договору и возмещает все причиненные этим убытки.

6. Изменение и прекращение договора

6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен. При этом не допускается изменение существенных условий договора:

1) основания заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта;

2) наименование префектуры административного округа города Москвы - организатора аукциона, принявшей решение о проведении аукциона, и реквизиты такого решения;

3) цена аукциона, за которую победитель аукциона (единственный участник аукциона) приобрел право на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта, а также порядок и сроки ее внесения;

4) адрес размещения (местоположение и размер площади места размещения нестационарного торгового объекта), вид, специализация, период размещения нестационарного торгового объекта;

5) срок договора;

6) ответственность сторон.

6.2. Внесение изменений в настоящий договор осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, подписываемого сторонами.

6.3. Настоящий договор расторгается в случаях:

1) прекращения осуществления торговой деятельности Предпринимателем по его инициативе;

2) ликвидации юридического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;

3) прекращения деятельности физического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в качестве индивидуального предпринимателя;

4) по решению суда по заявлению Префектуры в случае нарушения Предпринимателем существенных условий договора на размещение нестационарного торгового объекта, указанных в пункте 3.2 настоящего договора. Нарушения должны быть подтверждены документально;

5) по соглашению сторон договора;

6) отказа Предпринимателя подписать передаточный акт в соответствии с пунктом 1.3 настоящего договора. По данному основанию договор расторгается Префектурой в одностороннем порядке.

6.4. В настоящий договор могут быть внесены изменения в случае перемещения Объекта с места его размещения на компенсационное место размещения.

7. Заключительные положения

7.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются сторонами путем ведения переговоров, а в случае недостижения согласия передаются на рассмотрение Арбитражного суда города Москвы в установленном порядке.

7.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один из которых хранится в Префектуре не менее 3 лет с момента его подписания сторонами.

7.3. Приложения к договору составляют его неотъемлемую часть.

Приложение 1 - ситуационный план размещения нестационарного торгового объекта.

Приложение 2 - типовое архитектурное решение объекта.

Приложение 3 - Передаточный акт места размещения нестационарного торгового объекта.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Предприниматель                              Префектура ___________________
административного округа
города Москвы

______________________                       _______________________
Подпись                                      Подпись
М.П.                                         М.П.

Источник - Распоряжение префектуры ЮВАО г. Москвы от 18.05.2011 № 420 (с изменениями и дополнениями на 2011 год)