Технический паспорт здания (строения)
Приложение 12
(обязательное)
к Инструкции о проведении
учета жилищного фонда
в Российской Федерации
__________________________________ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ (наименование бюро) Область, республика, край ____________________________________ Район ________________________________________________________ Город (др. поселение) ________________________________________ Район города _________________________________________________ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ (СТРОЕНИЯ) N ______ по улице (пер.) ______________________________ (Лит. ___) (местоположение объекта учета) ------------------------------------------------------------------ ¦Инвентарный номер¦ ¦ +-----------------+----------------------------------------------+ ¦Номер в реестре ¦ ¦ ¦жилищного фонда ¦ ¦ +-----------------+----------------------------------------------+ ¦Кадастровый номер¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ------------------+------+------+------+-----------+------+------+ ¦ А ¦ Б ¦ В ¦ Г ¦ Д ¦ Е ¦ -------+------+------+-----------+------+------- Паспорт составлен по состоянию на "___" ______________ ____ г. (указывается дата обследования объекта учета)
I. Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели
Серия, тип проекта _______________________________________________ переоборудовано Год постройки __________________ --------------- в __________ году надстроено Год последнего капитального ремонта ________ Число этажей ________ Кроме того, имеется: подвал, цокольный этаж, мансарда, мезонин --------------------------------------------- (ненужное зачеркнуть) Строительный объем ___ куб. м. Число лестниц ___ шт.; их уборочная площадь ____ кв. м Уборочная площадь общих коридоров и мест общ. польз. _______ кв. м Площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лест. кл.) ______ кв. м из нее: Жилые помещения: общая площадь квартир ________ кв. м, площадь квартир ___ кв. м, в том числе жилая площадь ___ кв. м
Распределение площади квартир жилого здания по числу комнат
------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ¦ 1-комнатных ¦ 2-комнатных ¦ 3-комнатных ¦ 4-комнатных ¦5 и более комнат ¦ Всего ¦ +-----------------+-----------------+-----------------+-----------------+-----------------+-----------------+ ¦ко- ¦ площадь ¦ко- ¦ площадь ¦ко- ¦ площадь ¦ко- ¦ площадь ¦ко- ¦ площадь ¦ко- ¦ площадь ¦ ¦ли- +------------+ли- +------------+ли- +------------+ли- +------------+ли- +------------+ли- +------------+ ¦чес-¦об-¦ква-¦жи-¦чес-¦об-¦ква-¦жи-¦чес-¦об-¦ква-¦жи-¦чес-¦об-¦ква-¦жи-¦чес-¦об-¦ква-¦жи-¦чес-¦об-¦ква-¦жи-¦ ¦тво ¦щая¦ртир¦лая¦тво ¦щая¦ртир¦лая¦тво ¦щая¦ртир¦лая¦тво ¦щая¦ртир¦лая¦тво ¦щая¦ртир¦лая¦тво ¦щая¦ртир¦лая¦ +----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦10 ¦ 11 ¦12 ¦ 13 ¦14 ¦ 15 ¦16 ¦ 17 ¦18 ¦ 19 ¦20 ¦ 21 ¦22 ¦ 23 ¦24 ¦ +----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ -----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+---+----+----
Распределение площади квартир жилого здания с учетом архитектурно-планировочных особенностей
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ¦ В квартирах ¦В помещениях кори-¦ В общежитиях ¦ Из площади квартир расположено: ¦ ¦ ¦дорной системы ¦ +---------------------------------------------------------+ ¦ ¦ ¦ ¦в мансардных этажах¦в цокольных этажах¦ ¦ +------------------+------------------+------------------+-------------------+------------------+------------------+ ¦ кол-во ¦площадь ¦ кол-во ¦площадь ¦ кол-во ¦площадь ¦ кол-во ¦ площадь ¦ кол-во ¦площадь ¦ кол-во ¦площадь ¦ ¦ жилых ¦ ¦ жилых ¦ ¦ жилых ¦ ¦ жилых ¦ ¦ жилых ¦ ¦ жилых ¦ ¦ +---------+--------+---------+--------+---------+--------+---------+---------+---------+--------+---------+--------+ ¦ква-¦ком-¦ква-¦жи-¦ква-¦ком-¦ква-¦жи-¦ква-¦ком-¦ква-¦жи-¦ква-¦ком-¦квар-¦жи-¦ква-¦ком-¦ква-¦жи-¦ква-¦ком-¦ква-¦жи-¦ ¦ртир¦нат ¦ртир¦лая¦ртир¦нат ¦ртир¦лая¦ртир¦нат ¦ртир¦лая¦ртир¦нат ¦тир ¦лая¦ртир¦нат ¦ртир¦лая¦ртир¦нат ¦ртир¦лая¦ +----+----+----+---+----+----+----+---+----+----+----+---+----+----+-----+---+----+----+----+---+----+----+----+---+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦16 ¦ 17 ¦ 18 ¦ 19 ¦20 ¦ 21 ¦ 22 ¦ 23 ¦24 ¦ +----+----+----+---+----+----+----+---+----+----+----+---+----+----+-----+---+----+----+----+---+----+----+----+---+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ -----+----+----+---+----+----+----+---+----+----+----+---+----+----+-----+---+----+----+----+---+----+----+----+---- II. Техническое описание здания или его основной пристройки Литера __________ Число этажей ____ ------------------------------------------------------------------ ¦ N ¦ Наименование конструктивных ¦Описание элементов ¦ ¦п/п ¦ элементов ¦(материал, конст- ¦ ¦ ¦ ¦рукция или система,¦ ¦ ¦ ¦отделка и прочее) ¦ +----+---------------------------------------+-------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +----+---------------------------------------+-------------------+ ¦1 ¦Фундамент ¦ ¦ +----+---------------------------------------+-------------------+ ¦2 ¦Наружные и внутренние капитальные стены¦ ¦ +----+---------------------------------------+-------------------+ ¦3 ¦Перегородки ¦ ¦ +----+---------------------------------------+-------------------+ ¦4 ¦Пере- ¦Чердачные ¦ ¦ ¦ ¦крытия+--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦Междуэтажные ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦Подвальные ¦ ¦ +----+------+--------------------------------+-------------------+ ¦5 ¦Крыша ¦ ¦ +----+---------------------------------------+-------------------+ ¦6 ¦Полы ¦ ¦ +----+---------------------------------------+-------------------+ ¦7 ¦Проемы¦окна ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦двери ¦ ¦ +----+------+--------------------------------+-------------------+ ¦8 ¦Отдел-¦внутренняя ¦ ¦ ¦ ¦ка +--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦наружная ¦ ¦ +----+------+--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦Печи ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦калориферное ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦АГВ ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦другое ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦Центральное отопление ¦ ¦ +----+------+--------------------------------+-------------------+ ¦9 ¦Элект-¦электричество ¦ ¦ ¦ ¦ро- и +--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦сан- ¦водопровод ¦ ¦ ¦ ¦техни-+--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ческ. ¦канализация ¦ ¦ ¦ ¦уст- +--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ройст-¦горячее водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦ва +--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦ванны ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦газоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦напольные электроплиты ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦телефон ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦радио ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦телевидение ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦сигнализация ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦мусоропровод ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦лифт ¦ ¦ ¦ ¦ +--------------------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦вентиляция ¦ ¦ +----+------+--------------------------------+-------------------+ ¦10 ¦Крыльца ¦ ¦ ¦ +---------------------------------------+-------------------+ ¦ ¦Лестницы ¦ ¦ +----+---------------------------------------+-------------------+ ¦ Физический износ здания в % ¦ ------------------------------------------------------------------
III. Благоустройство площади квартир здания и строения (кв. м)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ¦В¦К¦ Отопление ¦ Ванны и души ¦с ¦Б ¦С ¦Горячее ¦Газ. ¦М ¦ Лифты ¦Т ¦На- ¦Элек-¦ ¦о¦а+--------------------------------------+------------------+дров.¦а ¦а ¦водоснаб-¦снаб-¦у +--------------+е ¦поль-¦три- ¦ ¦д¦н¦ центральное ¦от ¦ка- ¦п ¦без ¦с ¦с ¦ко- ¦с ¦у ¦жение ¦жение¦с ¦пас-¦гру-¦гру-¦л ¦ные ¦чест.¦ ¦о¦а+-----------------------------+АГВ¦ло- ¦е ¦ко- ¦гор.¦газ. ¦лон. ¦с ¦н +---------+-----+о ¦са- ¦зо -¦зо- ¦е ¦эл. ¦ ¦ ¦п¦л¦ от ТЭЦ ¦от пром- ¦от кварт.¦ и ¦ри- ¦ч ¦лон-¦во- ¦ко- ¦ ¦е ¦а ¦цент-¦от ¦с ¦б ¦р ¦жир-¦пас-¦вые ¦ф ¦плиты¦ ¦ ¦р¦и¦ ¦предприя-¦котельной¦др.¦фер-¦н ¦ки и¦дой ¦лонк.¦ ¦й ¦ ¦раль-¦ко-¦е ¦а ¦о ¦ские¦са- ¦ ¦о ¦ ¦ ¦ ¦о¦з¦ ¦тия ¦ ¦ ¦ное ¦о ¦гор.¦ ¦и эл.¦ ¦н ¦ ¦ное ¦ло-¦т ¦л ¦п ¦ ¦жир-¦ ¦н ¦ ¦ ¦ ¦в¦а+---------+---------+---------+ ¦ ¦е ¦воды¦ ¦ко- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нок¦е ¦л ¦р ¦ ¦ские¦ ¦ы ¦ ¦ ¦ ¦о¦ц¦на ¦на ¦на ¦на ¦на ¦на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лон. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в ¦о ¦о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦д¦и¦твер-¦га-¦твер-¦га-¦твер-¦га-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦о ¦н ¦в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦я¦дом ¦зе ¦дом ¦зе ¦дом ¦зе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦е ¦н ¦о ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦топ- ¦ ¦топ- ¦ ¦топ- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦о ¦д ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ливе ¦ ¦ливе ¦ ¦ливе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦е ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-+-+-----+---+-----+---+-----+---+---+----+--+----+----+-----+-----+--+--+-----+---+--+--+--+----+----+----+--+-----+-----+ ¦1¦2¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦11¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦16¦17¦ 18 ¦19 ¦20¦21¦22¦ 23 ¦ 24 ¦ 25 ¦26¦ 27 ¦ 28 ¦ +-+-+-----+---+-----+---+-----+---+---+----+--+----+----+-----+-----+--+--+-----+---+--+--+--+----+----+----+--+-----+-----+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ --+-+-----+---+-----+---+-----+---+---+----+--+----+----+-----+-----+--+--+-----+---+--+--+--+----+----+----+--+-----+------
IV. Сведения о принадлежности
(заполняется на здание с необособленным земельным участком)
------------------------------------------------------------------ ¦ Дата ¦ Субъект права: ¦Документы, под- ¦ Доля ¦ ¦записи¦ для граждан - фамилия, имя, ¦тверждающие право¦(часть,¦ ¦ ¦ отчество, паспорт; ¦собственности, ¦литера)¦ ¦ ¦для юридических лиц - по Уставу¦владения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пользования ¦ ¦ +------+-------------------------------+-----------------+-------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ ¦ 3 ¦ +------+-------------------------------+-----------------+-------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------+-------------------------------+-----------------+-------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ -------+-------------------------------+-----------------+--------
V. Стоимость здания
Полная балансовая стоимость _________________________________ руб. Остаточная балансовая стоимость с учетом износа _____________ руб. Действительная инвентаризационная стоимость в ценах ____ г. ______ _____ руб.
Перечень документов, прилагаемых к техническому паспорту:
------------------------------------------------------------------ ¦ N ¦ Наименование документа ¦Масштаб¦Количест-¦Приме-¦ ¦п/п ¦ ¦ ¦во листов¦чание ¦ +----+----------------------------------+-------+---------+------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +----+----------------------------------+-------+---------+------+ ¦ 1 ¦Поэтажный план ¦ ¦ ¦ ¦ +----+----------------------------------+-------+---------+------+ ¦ 2 ¦Экспликация к поэтажному ¦ ¦ ¦ ¦ +----+----------------------------------+-------+---------+------+ ¦ ¦плану ¦ ¦ ¦ ¦ +----+----------------------------------+-------+---------+------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+----------------------------------+-------+---------+------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ -----+----------------------------------+-------+---------+------- ------------------------------------------------------------------ ¦ Паспорт выдан "__" _____________________ ____ г. ¦ ¦ ¦ ¦ Руководитель БТИ ____________________________________________¦ ------------------------------------------------------------------
Источник - Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 (с изменениями и дополнениями на 2000 год)
