Таблица критериев оценки заявок участников конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа Электросталь Московской области
Приложение N 7 к Порядку управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа Электросталь Московской области
ТАБЛИЦА КРИТЕРИЕВ ОЦЕНКИ ЗАЯВОК УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА
--------------------------------------------------------------------------- ¦Критерий оценки ¦Порядок оценки критерия ¦Максимальное¦Количество ¦ ¦ ¦ ¦количество ¦баллов, ¦ ¦ ¦ ¦баллов, ¦выставленное¦ ¦ ¦ ¦которое ¦членом ¦ ¦ ¦ ¦может быть ¦конкурсной ¦ ¦ ¦ ¦получено ¦комиссии ¦ +-----------------+-----------------------------+------------+------------+ ¦Цена услуг ¦Снижение цены услуг и работ ¦ 50¦ ¦ ¦и работ ¦по содержанию и ремонту ¦ ¦ ¦ ¦по содержанию ¦многоквартирного дома ¦ ¦ ¦ ¦и ремонту ¦предложено: ¦ ¦ ¦ ¦многоквартирного ¦- снижение не предложено - 10¦ ¦ ¦ ¦дома ¦баллов; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- на 1% - 20 баллов; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- на 2% - 25 баллов; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- на 3% - 30 баллов; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- на 4% - 35 баллов; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- на 5% - 40 баллов; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- более чем на 5% - 50 баллов¦ ¦ ¦ +-----------------+-----------------------------+------------+------------+ ¦Опыт работы ¦Опыт деятельности участника ¦ 5¦ ¦ ¦на рынке ¦конкурса по управлению ¦ ¦ ¦ ¦по оказанию услуг¦многоквартирными домами ¦ ¦ ¦ ¦по управлению ¦и (или) по оказанию услуг ¦ ¦ ¦ ¦многоквартирными ¦и выполнению работ ¦ ¦ ¦ ¦домами ¦по содержанию и ремонту ¦ ¦ ¦ ¦ ¦общего имущества ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в многоквартирном доме, в том¦ ¦ ¦ ¦ ¦числе с момента последней ¦ ¦ ¦ ¦ ¦реорганизации, составляет: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦0 лет - 0 баллов; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1-2 года - 2 балла; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3-4 года - 3 балла; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5-9 лет - 4 балла; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦10 и более лет - 5 баллов ¦ ¦ ¦ +-----------------+-----------------------------+------------+------------+ ¦Количество ¦Количество многоквартирных ¦ 5¦ ¦ ¦многоквартирных ¦домов (МКД), находящихся в ¦ ¦ ¦ ¦домов, ¦управлении участника конкурса¦ ¦ ¦ ¦находящихся ¦на момент подачи заявки, ¦ ¦ ¦ ¦в управлении ¦составляет: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦0 МКД - 0 баллов; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦до 5 МКД - 2 балла; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 6 до 10 МКД - 3 балла; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 11 до 15 МКД - 4 балла; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦более 15 МКД - 5 баллов ¦ ¦ ¦ +-----------------+-----------------------------+------------+------------+ ¦Квалификация ¦Наличие инженерно-технических¦ 5¦ ¦ ¦персонала ¦работников, имеющих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦практический опыт работы по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦управлению многоквартирными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦домами, наличие специалистов,¦ ¦ ¦ ¦ ¦работающих на постоянной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦основе (штатных работников) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦или по гражданско-правовым ¦ ¦ ¦ ¦ ¦договорам, имеющих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦удостоверение (свидетельство)¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственного образца ¦ ¦ ¦ ¦ ¦о краткосрочном повышении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦квалификации или диплом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦о профессиональной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦переподготовке по программе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Управление многоквартирными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦домами" либо иной программе, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦но содержащей подпрограмму ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Управление многоквартирными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦домами" в объеме не менее ¦ ¦ ¦ ¦ ¦72 часов; наличие документов,¦ ¦ ¦ ¦ ¦подтверждающих соответствие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦персонала участника конкурса ¦ ¦ ¦ ¦ ¦одной из действующих систем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦добровольной сертификации. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Максимальное количество ¦ ¦ ¦ ¦ ¦присвоенных баллов может быть¦ ¦ ¦ ¦ ¦5, определяется экспертным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦путем ¦ ¦ ¦ +-----------------+-----------------------------+------------+------------+ ¦Финансовый ¦По результатам работы ¦ 10¦ ¦ ¦результат ¦за прошедший год у участника ¦ ¦ ¦ ¦деятельности ¦конкурса: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- имеются убытки, превышающие¦ ¦ ¦ ¦ ¦2% от суммы годовых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦поступлений, - 0 баллов; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- имеются убытки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦не превышающие 2% от суммы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦годовых поступлений, - 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦балла; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- убытки от деятельности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отсутствуют - 5 баллов; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- имеется прибыль ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по результатам деятельности -¦ ¦ ¦ ¦ ¦10 баллов ¦ ¦ ¦ +-----------------+-----------------------------+------------+------------+ ¦Уровень сбора ¦Уровень сбора платы за жилое ¦ 5¦ ¦ ¦платы за жилое ¦помещение и коммунальные ¦ ¦ ¦ ¦помещение ¦услуги в многоквартирных ¦ ¦ ¦ ¦и коммунальные ¦домах, находящихся в ¦ ¦ ¦ ¦услуги ¦управлении участника конкурса¦ ¦ ¦ ¦ ¦(среднемесячный за прошедший ¦ ¦ ¦ ¦ ¦год году подачи заявки), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦составляет: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- 90% и менее - 1 балл; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- более 90 и до 95% - 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦балла; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- более 95% - 5 баллов ¦ ¦ ¦ +-----------------+-----------------------------+------------+------------+ ¦Производственные ¦Оценивается наличие ¦ 10¦ ¦ ¦критерии ¦в организации: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- нежилых помещений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦для размещения персонала ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и приема граждан; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- при осуществлении кассовых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦операций наличие специально ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оборудованных помещений для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦принятия наличных денежных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦средств населения по оплате ¦ ¦ ¦ ¦ ¦за жилое помещение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и коммунальные услуги, а ¦ ¦ ¦ ¦ ¦также договора на инкассацию ¦ ¦ ¦ ¦ ¦наличных средств или договора¦ ¦ ¦ ¦ ¦на сбор и перечисление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦средств населения со ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сторонней специализированной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦организацией; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- собственных (арендованных) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦транспортных средств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦либо договора с транспортными¦ ¦ ¦ ¦ ¦организациями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(при необходимости); ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- средств связи: телефонная, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сотовая, диспетчерская и др.;¦ ¦ ¦ ¦ ¦- программного обеспечения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦для: ведения бухгалтерского ¦ ¦ ¦ ¦ ¦учета организации; учета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственников помещений и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лиц, проживающих в помещениях¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственников (финансовые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лицевые счета, карточки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственников помещений), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦начисления и учета платежей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦населения или договора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на перечисленные услуги со ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сторонней специализированной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦организацией; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- учета технических сведений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦МКД; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- диспетчерской службы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦или договора на диспетчерское¦ ¦ ¦ ¦ ¦обслуживание; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и инструментов, основных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦средств, необходимых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦для оказания услуг ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и выполнения работ по взятым ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обязательствам. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Максимальное количество ¦ ¦ ¦ ¦ ¦присвоенных баллов может быть¦ ¦ ¦ ¦ ¦10, определяется экспертным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦путем ¦ ¦ ¦ +-----------------+-----------------------------+------------+------------+ ¦Удовлетворенность¦Оцениваются данные о жалобах ¦ 5¦ ¦ ¦потребителей ¦потребителей, поступающих к ¦ ¦ ¦ ¦услугами ¦участнику конкурса, в органы ¦ ¦ ¦ ¦и работами ¦местного самоуправления ¦ ¦ ¦ ¦участника ¦городского округа, ¦ ¦ ¦ ¦конкурса ¦территориальные органы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦государственной власти, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦уполномоченные осуществлять ¦ ¦ ¦ ¦ ¦функции надзора и контроля ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в сфере содержания жилищного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦фонда. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Максимальное количество ¦ ¦ ¦ ¦ ¦присвоенных баллов может быть¦ ¦ ¦ ¦ ¦5, определяется экспертным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦путем ¦ ¦ ¦ +-----------------+-----------------------------+------------+------------+ ¦Открытость ¦Оцениваются данные о наличии ¦ 5¦ ¦ ¦управляющей ¦сайта организации в сети ¦ ¦ ¦ ¦организации ¦Интернет, соблюдение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участником конкурса стандарта¦ ¦ ¦ ¦ ¦раскрытия информации, частота¦ ¦ ¦ ¦ ¦размещения публикаций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦о деятельности организации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в печатных СМИ, частота ¦ ¦ ¦ ¦ ¦выступлений руководителей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦организации на местном радио ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и телевидении. Проведение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦опроса собственников ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений об уровне ¦ ¦ ¦ ¦ ¦удовлетворенности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦деятельностью организации. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Определяется путем проведения¦ ¦ ¦ ¦ ¦анализа имеющейся информации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦об организации, размещаемой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на сайте в сети Интернет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и в СМИ, а также проведения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦анализа об осуществлении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦организацией информационной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦работы с потребителями. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Максимальное количество ¦ ¦ ¦ ¦ ¦присвоенных баллов может быть¦ ¦ ¦ ¦ ¦5, определяется экспертным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦путем ¦ ¦ ¦ +-----------------+-----------------------------+------------+------------+ ¦Максимальное ¦ ¦ 100¦ ¦ ¦количество ¦ ¦ ¦ ¦ ¦баллов, которое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦может быть ¦ ¦ ¦ ¦ ¦выставлено ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участнику ¦ ¦ ¦ ¦ ¦конкурса ¦ ¦ ¦ ¦ ¦при оценке заявки¦ ¦ ¦ ¦ ------------------+-----------------------------+------------+-------------
Источник - Постановление администрации городского округа Электросталь МО от 17.02.2012 № 150/4
Похожие документы
- Таблица контроля исполнения поручений в исполнительных органах государственной власти Московской области, государственных органах Московской области
- Таблица возможностей участника конкурса по выбору претендента на оказание услуг по организации эмиссии облигаций муниципального образования "Клинский муниципальный район" Московской области и определению платежного агента
- Таблица контроля исполнения поручений в Главном управлении Госадмтехнадзора Московской области
- Таблица количественных показателей за второе полугодие 2011 года, требуемых к заполнению в соответствии с унифицированной формой представления информации по выполнению федеральными органами исполнительной власти антикоррупционных мероприятий
- Таблица кодов нарушений
