Решение о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием

Приложение N 4 (7) к Стандартам эмиссии ценных бумаг и регистрации проспектов ценных бумаг

А) Форма титульного листа решения о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием

                                      Зарегистрировано "__" _______ 20__ г.
государственный регистрационный номер
--- ----- ----------- --- ---------
¦ ¦-¦ ¦ ¦-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦-¦ ¦-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
--- --+-- --+-+-+-+-- --- --+-+-+--
_____________________________________
(указывается наименование
регистрирующего органа)
_____________________________________
(подпись уполномоченного лица)

(печать регистрирующего органа)

РЕШЕНИЕ О ВЫПУСКЕ
(ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ ВЫПУСКЕ)
ИПОТЕЧНЫХ ЦЕННЫХ БУМАГ

___________________________________________________________________________
(указывается полное наименование эмитента)

облигации (жилищные облигации) с ипотечным покрытием

___________________________________________________________________________
(указываются идентификационные признаки выпуска, серии и срок погашения
облигаций, форма, номинальная стоимость, количество, способ размещения
облигаций)

Ипотечные ценные бумаги, составляющие настоящий выпуск
(дополнительный выпуск), являются ценными бумагами,
предназначенными для квалифицированных инвесторов,
и ограничены в обороте в соответствии
с законодательством Российской
Федерации  1

Утверждено решением ______________________________________________________,
(указывается орган управления эмитента, утвердивший
решение о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций)

принятым "__" _________ 20__ г., протокол от "__" ________ 20__ г. N _____,

на основании решения _____________________________________________________,
(указывается соответствующее решение о размещении
облигаций)

принятого ___________________________________________ "__" _______ 20__ г.,
(указывается орган управления эмитента,
принявший решение о размещении облигаций)
протокол от "__" __________ 20__ г. N _______

Место  нахождения эмитента и контактные телефоны с указанием междугороднего
кода ______________________________________________________________________

---------------------------------------------------------------------------
¦Наименование должности руководителя эмитента  _________  ________________¦
¦                                               подпись     И.О. Фамилия  ¦
¦Дата "__" _______ 20__ г.                       М.П.                     ¦
---------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------------------
¦ "Исполнение обязательств по облигациям с ипотечным покрытием настоящего ¦
¦   выпуска (дополнительного выпуска) обеспечивается залогом ипотечного   ¦
¦  покрытия в соответствии с условиями, указанными в настоящем решении о  ¦
¦   выпуске (дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием."    ¦
---------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------------------
¦      "Настоящим подтверждается полнота и достоверность информации,      ¦
¦    содержащейся в реестре ипотечного покрытия, который прилагается к    ¦
¦    настоящему решению о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций с    ¦
¦        ипотечным покрытием и является его неотъемлемой частью."         ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
¦     (указывается полное фирменное наименование специализированного      ¦
¦    депозитария, осуществляющего ведение реестра ипотечного покрытия     ¦
¦                               облигаций)                                ¦
¦                                                                         ¦
¦____________________________________________    _______    ______________¦
¦(наименование должности уполномоченного лица    подпись     И.О. Фамилия ¦
¦      специализированного депозитария)                                   ¦
¦                                                                         ¦
¦Дата "__" __________________ 20__ г.              М.П.                   ¦
---------------------------------------------------------------------------

Б) Информация, включаемая в решение о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием

1. Вид, категория (тип) ценных бумаг

Указывается вид ценных бумаг (облигации (жилищные облигации) с ипотечным покрытием (именные, на предъявителя), идентификационные признаки выпуска облигаций, серия облигаций и т.д.).

2. Форма ценных бумаг: бездокументарные или документарные.

3. Указание на обязательное централизованное хранение

В решении о выпуске (дополнительном выпуске) документарных облигаций на предъявителя указывается на то, предусмотрено ли их обязательное централизованное хранение.

В случае, если предусматривается централизованное хранение размещаемых документарных облигаций, для депозитария, который будет осуществлять такое централизованное хранение, указываются:

полное и сокращенное фирменные наименования, место нахождения;

номер и дата выдачи, срок действия и орган, выдавший лицензию профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление депозитарной деятельности.

4. Номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска (дополнительного выпуска)

Приводится номинальная стоимость каждой облигации выпуска (дополнительного выпуска).

5. Количество ценных бумаг выпуска (дополнительного выпуска)

Указывается количество размещаемых облигаций выпуска (дополнительного выпуска).

В случае, если выпуск (дополнительный выпуск) облигаций предполагается размещать траншами, указывается также количество (порядок определения количества) траншей выпуска (дополнительного выпуска), количество (порядок определения количества) облигаций в каждом транше, а также порядковые номера и (в случае присвоения) коды облигаций каждого транша.

6. Общее количество ценных бумаг данного выпуска, размещенных ранее

В случае размещения облигаций дополнительного выпуска указывается общее количество облигаций данного выпуска, размещенных ранее.

7. Права владельца каждой ценной бумаги выпуска (дополнительного выпуска)

Указывается право владельцев облигаций на получение от эмитента в предусмотренный ею срок номинальной стоимости облигации либо получения иного имущественного эквивалента, а также право на получение процентного (купонного) дохода по облигациям либо иных имущественных прав.

Указываются права владельцев облигаций, возникающие из залога ипотечного покрытия, в соответствии с условиями такого залога, указанными в настоящем решении о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций, а также то, что с переходом прав на облигацию с ипотечным покрытием к новому владельцу (приобретателю) переходят все права, вытекающие из залога ипотечного покрытия. Указывается на то, что передача прав, возникших из залога ипотечного покрытия, без передачи прав на облигацию с ипотечным покрытием является недействительной.

В случае, если размещаемые облигации являются конвертируемыми ценными бумагами, указываются категория (тип), номинальная стоимость и количество акций или серия и номинальная стоимость облигаций, в которые конвертируется каждая конвертируемая облигация, права, предоставляемые акциями или облигациями, в которые они конвертируются, а также порядок и условия такой конвертации.

В случае, если размещаемые облигации являются облигациями, предназначенными для квалифицированных инвесторов, указывается на это обстоятельство. Указываются особенности, связанные с учетом и переходом прав на указанные облигации, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

8. Условия и порядок размещения ценных бумаг выпуска (дополнительного выпуска)

8.1. Способ размещения ценных бумаг: открытая или закрытая подписка; конвертация.

В случае закрытой подписки указывается также круг потенциальных приобретателей ценных бумаг, а также может указываться количество ценных бумаг, размещаемых каждому из указанных приобретателей.

В случае, если закрытая подписка на облигации осуществляется на основании соглашения (соглашений) эмитента и потенциального приобретателя (приобретателей) облигаций о замене первоначального обязательства (обязательств), существовавшего между ними, договором (договорами) займа, заключенного (заключенных) путем выпуска и продажи облигаций, указываются особенности размещения таких облигаций, не отраженные в иных пунктах решения о выпуске (дополнительном выпуске) ценных бумаг.

8.2. Срок размещения ценных бумаг

Указываются дата начала и дата окончания размещения облигаций или порядок определения срока размещения облигаций.

В случае, если выпуск (дополнительный выпуск) облигаций предполагается размещать траншами, дополнительно указываются сроки размещения облигаций каждого транша или порядок их определения.

В случае, если срок размещения облигаций определяется указанием на даты раскрытия какой-либо информации о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций, также указывается порядок раскрытия такой информации.

8.3. Порядок размещения ценных бумаг

Указываются:

порядок и условия заключения договоров (порядок и условия подачи и удовлетворения заявок), направленных на отчуждение облигаций первым владельцам в ходе их размещения;

для именных облигаций, ведение реестра владельцев которых осуществляется регистратором, - лицо, которому эмитент выдает (направляет) передаточное распоряжение, являющееся основанием для внесения приходной записи по лицевому счету или счету депо первого владельца (регистратор, депозитарий, первый владелец), и иные условия выдачи передаточного распоряжения;

для документарных облигаций с обязательным централизованным хранением - порядок внесения приходной записи по счету депо первого владельца в депозитарии, осуществляющем централизованное хранение;

для документарных облигаций без обязательного централизованного хранения - порядок выдачи первым владельцам сертификатов облигаций.

В случае, если облигации размещаются посредством подписки путем проведения торгов, дополнительно указывается наименование лица, организующего проведение торгов (эмитент, специализированная организация). Если организация проведения торгов осуществляется специализированной организацией, указываются ее полное и сокращенное фирменные наименования, место нахождения, а если организованные торги проводятся биржей или иным организатором торговли, - также номер, дата выдачи, срок действия лицензии, на основании которой биржа или иной организатор торговли вправе осуществлять деятельность по организации торговли на рынке ценных бумаг, орган, выдавший указанную лицензию.

В случае, если размещение облигаций осуществляется эмитентом с привлечением брокеров, оказывающих эмитенту услуги по размещению и (или) по организации размещения ценных бумаг, по каждому такому лицу дополнительно указываются:

полное и сокращенное фирменные наименования, место нахождения;

номер, дата выдачи и срок действия лицензии на осуществление брокерской деятельности, орган, выдавший указанную лицензию;

основные функции данного лица, в том числе:

наличие у такого лица обязанностей по приобретению не размещенных в срок облигаций с ипотечным покрытием, а при наличии такой обязанности - также количество (порядок определения количества) не размещенных в срок облигаций с ипотечным покрытием, которое обязано приобрести указанное лицо, и срок (порядок определения срока), по истечении которого указанное лицо обязано приобрести такое количество облигаций с ипотечным покрытием;

наличие у такого лица обязанностей, связанных с поддержанием цен на размещаемые облигации с ипотечным покрытием на определенном уровне в течение определенного срока после завершения их размещения (стабилизация), в том числе обязанностей, связанных с оказанием услуг маркет-мейкера, а при наличии такой обязанности - также срок (порядок определения срока), в течение которого указанное лицо обязано осуществлять стабилизацию или оказывать услуги маркет-мейкера;

размер вознаграждения такого лица, а если указанное вознаграждение (часть вознаграждения) выплачивается такому лицу за оказание услуг, связанных с поддержанием цен на размещаемые облигации с ипотечным покрытием на определенном уровне в течение определенного срока после завершения их размещения (стабилизация), в том числе услуг маркет-мейкера, - также размер указанного вознаграждения.

В случае, если облигации размещаются посредством закрытой подписки в несколько этапов, условия размещения по каждому из которых не совпадают (различаются), дополнительно раскрываются сроки (порядок определения сроков) размещения облигаций по каждому этапу и не совпадающие условия размещения.

8.4. Цена (цены) или порядок определения цены размещения ценных бумаг

Указывается цена (цены) или порядок определения цены размещения облигаций.

8.5. Условия и порядок оплаты ценных бумаг

Указываются условия, порядок оплаты облигаций, в том числе форма расчетов, полное и сокращенное фирменные наименования кредитных организаций, их место нахождения, банковские реквизиты счетов, на которые должны перечисляться денежные средства, поступающие в оплату облигаций, адреса пунктов оплаты (в случае наличной формы оплаты за облигации).

8.6. Сведения о документе, содержащем фактические итоги размещения ценных бумаг, который представляется после завершения размещения ценных бумаг

В случае размещения облигаций, допущенных (допускаемых) к организованным торгам, путем открытой подписки с их оплатой деньгами (денежными средствами) и (или) допущенными к организованным торгам эмиссионными ценными бумагами, указываются сведения о документе, содержащем фактические итоги размещения облигаций, который эмитент намеревается представить в регистрирующий орган после завершения размещения облигаций (отчет об итогах выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг или уведомление об итогах выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг).

При размещении облигаций путем подписки в иных случаях указывается на то, что документом, содержащим фактические итоги размещения облигаций, который эмитент должен представить в регистрирующий орган после завершения размещения облигаций, является отчет об итогах выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг.

9. Порядок и условия погашения и выплаты доходов по облигациям

9.1. Форма погашения облигаций

Указывается форма погашения облигаций (денежные средства, имущество, конвертация), а также возможность и условия выбора владельцами облигаций формы их погашения.

В случае, если облигации погашаются имуществом, указываются сведения о таком имуществе.

9.2. Порядок и условия погашения облигаций

Указывается срок (дата) погашения облигаций или порядок его определения.

Указываются порядок и условия погашения облигаций.

Для документарных облигаций на предъявителя с обязательным централизованным хранением указываются:

сведения о том, что владельцы получают причитающиеся им денежные выплаты в счет погашения облигаций через депозитарий, осуществляющий учет прав на облигации, депонентами которого они являются;

сведения о том, что передача денежных выплат в счет погашения облигаций осуществляется депозитарием лицу, являющемуся его депонентом на конец операционного дня, предшествующего дате, в которую облигации подлежат погашению, а если в установленную дату (установленный срок) обязанность эмитента по осуществлению денежных выплат в счет погашения облигаций не исполняется или исполняется ненадлежащим образом, - на конец операционного дня, следующего за датой, на которую депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение облигаций, раскрыта информация о получении им подлежащих передаче денежных выплат в счет погашения облигаций;

сведения о том, что эмитент исполняет обязанность по осуществлению денежных выплат в счет погашения облигаций путем перечисления денежных средств депозитарию, осуществляющему их обязательное централизованное хранение.

9.3. Порядок определения дохода, выплачиваемого по каждой облигации

Указывается размер дохода или порядок его определения, в том числе размер дохода, выплачиваемого по каждому купону, или порядок его определения.

В случае если доход по облигациям выплачивается за определенные периоды (купонные периоды), указываются такие периоды или порядок их определения.

9.4. Порядок и срок выплаты дохода по облигациям

Указывается срок (дата) выплаты дохода по облигациям или порядок его определения.

Указывается порядок выплаты дохода по облигациям, в том числе порядок выплаты (передачи) дохода по облигациям в неденежной форме в случае, если по облигациям предусматривается доход в неденежной форме.

Для документарных облигаций на предъявителя с обязательным централизованным хранением указываются:

сведения о том, что владельцы получают причитающиеся им доходы по облигациям в денежной форме через депозитарий, осуществляющий учет прав на облигации, депонентами которого они являются;

сведения о том, что передача доходов по облигациям в денежной форме осуществляется депозитарием лицу, являющемуся его депонентом на конец операционного дня, предшествующего дате, в которую обязанность эмитента по выплате доходов по облигациям в денежной форме подлежит исполнению, а если в установленную дату (установленный срок) обязанность эмитента по выплате доходов по облигациям в денежной форме, которые подлежат выплате одновременно с осуществлением денежных выплат в счет погашения облигаций (обязанность эмитента по осуществлению последней денежной выплаты по облигациям), не исполняется или исполняется ненадлежащим образом, - на конец операционного дня, следующего за датой, на которую депозитарием, осуществляющим обязательное централизованное хранение облигаций, раскрыта информация о получении им подлежащих передаче денежных выплат по облигациям;

сведения о том, что эмитент исполняет обязанность по осуществлению выплаты доходов по облигациям в денежной форме путем перечисления денежных средств депозитарию, осуществляющему их обязательное централизованное хранение.

9.5. Порядок и условия досрочного погашения облигаций

Указываются стоимость (порядок определения стоимости) и порядок досрочного погашения облигаций, срок (порядок определения срока), в течение которого облигации могут быть досрочно погашены эмитентом либо владельцами облигаций могут быть направлены (предъявлены) заявления, содержащие требование о досрочном погашении облигаций, порядок раскрытия эмитентом информации об условиях и итогах досрочного погашения облигаций, а также иные условия досрочного погашения облигаций, установленные настоящими Стандартами в зависимости от того, осуществляется ли досрочное погашение по усмотрению эмитента или по требованию владельцев облигаций.

9.6. Сведения о платежных агентах по облигациям

В случае, если погашение и (или) выплата (передача) доходов по облигациям осуществляются эмитентом с привлечением платежных агентов, по каждому платежному агенту дополнительно указываются:

полное и сокращенное фирменные наименования, место нахождения платежного агента;

функции платежного агента.

Указывается на возможность назначения эмитентом дополнительных платежных агентов и отмены таких назначений, а также порядок раскрытия информации о таких действиях.

9.7. Сведения о действиях владельцев облигаций и порядке раскрытия информации в случае дефолта по облигациям

Приводится описание действий владельцев облигаций в случае отказа эмитента от исполнения обязательств либо просрочки исполнения соответствующих обязательств по облигациям по вине эмитента (дефолт), в том числе:

порядок обращения с требованием к эмитенту, лицам, несущим солидарную или субсидиарную ответственность по облигациям эмитента;

порядок обращения с иском в суд или арбитражный суд (подведомственность и срок исковой давности).

Указывается порядок раскрытия информации о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по облигациям, в том числе:

содержание раскрываемой информации (объем неисполненных обязательств, причина неисполнения, перечисление возможных действий владельцев облигаций по удовлетворению своих требований);

формы, способы, сроки раскрытия информации.

10. Сведения о приобретении облигаций

Указывается возможность приобретения облигаций эмитентом по соглашению с их владельцами и (или) по требованию владельцев облигаций с возможностью их последующего обращения. В случае установления такой возможности указываются также порядок и условия приобретения облигаций, включая срок (порядок определения срока) приобретения облигаций, порядок принятия уполномоченным органом эмитента решения о приобретении облигаций, порядок раскрытия эмитентом информации о приобретении облигаций, а также иные условия приобретения облигаций.

В случае если возможность приобретения облигаций эмитентом не предусматривается, указывается на это обстоятельство.

11. Порядок раскрытия эмитентом информации о выпуске (дополнительном выпуске) ценных бумаг

В случае, если облигации выпуска (дополнительного выпуска) размещаются путем открытой подписки и (или) государственная регистрация выпуска (дополнительного выпуска) облигаций сопровождается регистрацией их проспекта, указывается порядок раскрытия эмитентом информации о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций.

В случае, если информация раскрывается путем опубликования в периодическом печатном издании (изданиях), указывается название такого издания (изданий).

В случае, если информация раскрывается путем опубликования на странице в сети Интернет, указывается адрес такой страницы в сети Интернет.

В случае, если эмитент обязан раскрывать информацию в форме ежеквартального отчета и сообщений о существенных фактах, указывается на это обстоятельство.

12. Сведения об обеспечении исполнения обязательств по облигациям выпуска (дополнительного выпуска)

12.1. Сведения о лице, предоставляющем обеспечение исполнения обязательств по облигациям

Указывается на то, что лицом, предоставляющим обеспечение по облигациям с ипотечным покрытием, является эмитент таких облигаций.

Решение о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием, эмитентом которых является ипотечный агент, дополнительно должно содержать:

общее количество выпусков облигаций с ипотечным покрытием, для эмиссии которых создан ипотечный агент;

количество зарегистрированных ранее выпусков облигаций с ипотечным покрытием с указанием по каждому такому выпуску государственного регистрационного номера и даты государственной регистрации.

12.2. Условия обеспечения исполнения обязательств по облигациям

Указываются условия залога ипотечного покрытия облигаций в соответствии с требованиями, предусмотренными федеральными законами и настоящими Стандартами.

12.2.1. Сведения о предоставляемом обеспечении

а) вид предоставляемого обеспечения: залог;

б) указание на то, что залогодателем является эмитент;

в) указание предмета залога: ипотечное покрытие;

г) указание размера ипотечного покрытия, залогом которого обеспечивается исполнение обязательств по облигациям с ипотечным покрытием. Размер ипотечного покрытия должен быть рассчитан на дату утверждения решения о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием;

д) указание на то, что залогом ипотечного покрытия обеспечивается исполнение обязательств эмитента как в части выплаты владельцам облигаций с ипотечным покрытием их номинальной стоимости, так и в части выплаты владельцам облигаций с ипотечным покрытием процентного (купонного) дохода по таким облигациям;

е) указание на то, что закладываемое имущество, составляющее ипотечное покрытие, остается у эмитента;

ж) указание прав владельцев облигаций с ипотечным покрытием на получение в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием удовлетворения требований по принадлежащим им облигациям из стоимости имущества, составляющего ипотечное покрытие, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя - эмитента за изъятиями, установленными федеральным законом;

з) сведения о страховании имущества, составляющего ипотечное покрытие (наименование страховщика, страхователя и выгодоприобретателя, их место нахождения, размер страховой суммы, описание страхового случая, номер, дата заключения и срок действия договора страхования), если таковое проводилось;

и) порядок обращения взыскания на имущество, составляющее ипотечное покрытие:

указывается, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием обращение взыскания на имущество, составляющее ипотечное покрытие, осуществляется по решению суда в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах";

указывается, что реализация ипотечного покрытия облигаций с публичных торгов не может быть проведена ранее чем по истечении двух месяцев со дня наступления срока (последнего дня срока, если исполнение обязательства предусмотрено в течение определенного периода) исполнения обязательства по облигациям с таким ипотечным покрытием;

указывается, что владельцы облигаций с ипотечным покрытием имеют право заявлять эмитенту таких облигаций требования о получении денежных средств от реализации ипотечного покрытия облигаций;

указывается, что денежные средства, полученные от реализации имущества, составляющего ипотечное покрытие, направляются лицам, являющимся владельцами облигаций с ипотечным покрытием и заявившим свои требования до даты проведения публичных торгов, на которых было реализовано такое имущество;

указывается порядок перечисления денежных средств владельцам облигаций с ипотечным покрытием, полученных от реализации имущества, составляющего ипотечное покрытие;

указывается, что владельцы, не направившие письменных требований о реализации имущества, составляющего ипотечное покрытие, и не получившие средства от его реализации, имеют право получить их через депозит нотариуса в установленном федеральными законами порядке. Также указывается порядок раскрытия информации о нотариусе (нотариусах), в депозит которого вносятся денежные средства от реализации имущества, составляющего ипотечное покрытие облигаций, которая должна содержать фамилию, имя, отчество нотариуса, адрес государственной нотариальной конторы или адрес помещения для осуществления нотариальной деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой;

указывается порядок перехода имущества, составляющего ипотечное покрытие, в общую долевую собственность всех владельцев облигаций с ипотечным покрытием, в случаях, когда по основаниям, предусмотренным федеральными законами, заложенное имущество должно перейти в собственность владельцев облигаций с залоговым обеспечением;

к) иные условия залога ипотечного покрытия. Иные условия залога ипотечного покрытия могут, в частности, предусматривать включение в состав имущества, составляющего ипотечное покрытие, денежных средств (части денежных средств), получаемых эмитентом в связи с исполнением обязательств, обеспеченные ипотекой требования по которым составляют такое ипотечное покрытие.

12.2.2. Информация о составе, структуре и размере ипотечного покрытия

а) указывается на то, что реестр ипотечного покрытия облигаций прилагается к решению о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием и является его неотъемлемой частью. Приводится дата, на которую указываются сведения, содержащиеся в реестре ипотечного покрытия;

б) размер ипотечного покрытия и его соотношение с размером (суммой) обязательств по облигациям с данным ипотечным покрытием:

---------------------------------------------------------------------------------
¦   Размер ипотечного   ¦      Размер (сумма)      ¦    Соотношение размера     ¦
¦покрытия, руб./иностр. ¦обязательств по облигациям¦   ипотечного покрытия и    ¦
¦        валюта         ¦    с данным ипотечным    ¦      размера (суммы)       ¦
¦                       ¦      покрытием  1 ,      ¦ обязательств по облигациям ¦
¦                       ¦   руб./иностр. валюта    ¦     с данным ипотечным     ¦
¦                       ¦                          ¦         покрытием          ¦
+-----------------------+--------------------------+----------------------------+
¦                       ¦                          ¦                            ¦
------------------------+--------------------------+-----------------------------

в) сведения о структуре ипотечного покрытия по видам имущества, составляющего ипотечное покрытие:

1) структура ипотечного покрытия по видам имущества, составляющего ипотечное покрытие:

---------------------------------------------------------------------------
¦Вид имущества, составляющего ипотечное покрытие¦  Доля вида имущества в  ¦
¦                                               ¦общем размере ипотечного ¦
¦                                               ¦       покрытия, %       ¦
+-----------------------------------------------+-------------------------+
¦Обеспеченные ипотекой требования, всего        ¦                         ¦
¦  в том числе:                                 ¦                         ¦
+-----------------------------------------------+-------------------------+
¦  требования, обеспеченные ипотекой            ¦                         ¦
¦  незавершенного строительством недвижимого    ¦                         ¦
¦  имущества,                                   ¦                         ¦
¦    из них удостоверенные закладными           ¦                         ¦
+-----------------------------------------------+-------------------------+
¦  требования, обеспеченные ипотекой жилых      ¦                         ¦
¦  помещений,                                   ¦                         ¦
¦    из них удостоверенные закладными           ¦                         ¦
+-----------------------------------------------+-------------------------+
¦  требования, обеспеченные ипотекой недвижимого¦                         ¦
¦  имущества, не являющегося жилыми помещениями,¦                         ¦
¦    из них удостоверенные закладными           ¦                         ¦
+-----------------------------------------------+-------------------------+
¦Ипотечные сертификаты участия                  ¦                         ¦
+-----------------------------------------------+-------------------------+
¦Денежные средства, всего                       ¦                         ¦
¦  в том числе:                                 ¦                         ¦
+-----------------------------------------------+-------------------------+
¦  денежные средства в валюте Российской        ¦                         ¦
¦  Федерации                                    ¦                         ¦
+-----------------------------------------------+-------------------------+
¦  денежные средства в иностранной валюте       ¦                         ¦
+-----------------------------------------------+-------------------------+
¦Государственные ценные бумаги, всего           ¦                         ¦
¦  в том числе:                                 ¦                         ¦
+-----------------------------------------------+-------------------------+
¦  государственные ценные бумаги Российской     ¦                         ¦
¦  Федерации                                    ¦                         ¦
+-----------------------------------------------+-------------------------+
¦  государственные ценные бумаги субъектов      ¦                         ¦
¦  Российской Федерации                         ¦                         ¦
+-----------------------------------------------+-------------------------+
¦Недвижимое имущество                           ¦                         ¦
------------------------------------------------+--------------------------

2) структура обеспеченных ипотекой требований, составляющих ипотечное покрытие:

---------------------------------------------------------------------------------
¦Вид обеспеченных ипотекой требований¦     Количество     ¦  Доля обеспеченных  ¦
¦                                    ¦    обеспеченных    ¦ ипотекой требований ¦
¦                                    ¦ипотекой требований ¦   данного вида в    ¦
¦                                    ¦ данного вида, штук ¦ совокупном размере  ¦
¦                                    ¦                    ¦обеспеченных ипотекой¦
¦                                    ¦                    ¦     требований,     ¦
¦                                    ¦                    ¦    составляющих     ¦
¦                                    ¦                    ¦ипотечное покрытие, %¦
+------------------------------------+--------------------+---------------------+
¦Обеспеченные  ипотекой   требования,¦                    ¦         100         ¦
¦составляющие   ипотечное   покрытие,¦                    ¦                     ¦
¦всего                               ¦                    ¦                     ¦
+------------------------------------+--------------------+---------------------+
¦Требования, обеспеченные            ¦                    ¦                     ¦
¦ипотекой  незавершенного            ¦                    ¦                     ¦
¦строительством                      ¦                    ¦                     ¦
¦недвижимого имущества,              ¦                    ¦                     ¦
¦  в том числе                       ¦                    ¦                     ¦
¦  удостоверенные                    ¦                    ¦                     ¦
¦  закладными                        ¦                    ¦                     ¦
+------------------------------------+--------------------+---------------------+
¦Требования, обеспеченные            ¦                    ¦                     ¦
¦ипотекой           жилых            ¦                    ¦                     ¦
¦помещений,                          ¦                    ¦                     ¦
¦  в том числе                       ¦                    ¦                     ¦
¦  удостоверенные                    ¦                    ¦                     ¦
¦  закладными                        ¦                    ¦                     ¦
+------------------------------------+--------------------+---------------------+
¦Требования, обеспеченные            ¦                    ¦                     ¦
¦ипотекой     недвижимого            ¦                    ¦                     ¦
¦имущества,            не            ¦                    ¦                     ¦
¦являющегося       жилыми            ¦                    ¦                     ¦
¦помещениями,                        ¦                    ¦                     ¦
¦  в том числе                       ¦                    ¦                     ¦
¦  удостоверенные                    ¦                    ¦                     ¦
¦  закладными                        ¦                    ¦                     ¦
+------------------------------------+--------------------+---------------------+
¦                                                                               ¦
+-------------------------------------------------------------------------------+
¦Обеспеченные  ипотекой   требования,¦                    ¦         100         ¦
¦составляющие   ипотечное   покрытие,¦                    ¦                     ¦
¦всего                               ¦                    ¦                     ¦
+------------------------------------+--------------------+---------------------+
¦Обеспеченные  ипотекой   требования,¦                    ¦                     ¦
¦удостоверенные закладными           ¦                    ¦                     ¦
+------------------------------------+--------------------+---------------------+
¦Обеспеченные ипотекой требования, не¦                    ¦                     ¦
¦удостоверенные закладными           ¦                    ¦                     ¦
-------------------------------------+--------------------+----------------------

г) иные сведения о составе, структуре и размере ипотечного покрытия, указываемые эмитентом по своему усмотрению.

12.2.3. Основания для исключения имущества, составляющего ипотечное покрытие, и порядок (правила) замены имущества, составляющего ипотечное покрытие

а) Основания для исключения имущества, составляющего ипотечное покрытие

Указывается, что исключение имущества из состава ипотечного покрытия облигаций допускается по следующим основаниям:

в отношении обеспеченных ипотекой требований - в связи с их заменой или прекращением соответствующих обязательств;

в отношении иного имущества, за исключением денежных средств, - в связи с его заменой;

в отношении денежных средств - в связи с исполнением обязательств по облигациям с ипотечным покрытием, приобретением обеспеченных ипотекой требований или иного имущества, которое в соответствии с Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах" может быть включено в состав ипотечного покрытия, а также в иных случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах".

б) Порядок (правила) замены имущества, составляющего ипотечное покрытие

Указывается порядок (правила) замены имущества, составляющего ипотечное покрытие.

Указывается на то, что замена обеспеченных ипотекой требований, составляющих ипотечное покрытие, допускается только после государственной регистрации отчета об итогах выпуска (дополнительного выпуска) облигаций с ипотечным покрытием и может осуществляться только в случае возникновения в отношении таких требований хотя бы одного из следующих оснований:

срок неисполнения обязательства составляет более чем шесть месяцев;

утрачен предмет ипотеки, в том числе вследствие вступления в законную силу решения суда о признании недействительным или прекращении по иным основаниям права залога на недвижимое имущество (ипотеки);

вступило в законную силу решение суда о признании обязательства, требование по которому составляет ипотечное покрытие, недействительным или прекращении его по иным основаниям;

должник по обязательству, требование по которому составляет ипотечное покрытие, признан несостоятельным (банкротом) в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве);

отсутствует страхование предмета ипотеки от риска утраты или повреждения в пользу кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству в размере не менее, чем размер (сумма) обеспеченного ипотекой требования о возврате основной суммы долга;

нарушены сроки внесения платежей по обязательству, требование по которому составляет ипотечное покрытие, более чем на три месяца или более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже если каждая такая просрочка незначительна.

Указывается, что замена иного имущества, составляющего ипотечное покрытие, допускается при условии соблюдения требований к ипотечному покрытию, установленных Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах".

Приводится положение о том, что приобретение облигаций с ипотечным покрытием означает согласие приобретателя таких облигаций с порядком (правилами) замены имущества, составляющего ипотечное покрытие облигаций.

Указывается на то, что замена требований и (или) иного имущества, составляющих ипотечное покрытие облигаций, может осуществляться посредством продажи или иного возмездного отчуждения такого имущества третьим лицам с обязательным включением в состав ипотечного покрытия облигаций имущества, полученного в результате такого отчуждения.

12.2.4. Сведения о специализированном депозитарии, осуществляющем ведение реестра ипотечного покрытия

Указываются следующие сведения о специализированном депозитарии, осуществляющем ведение реестра ипотечного покрытия:

полное и сокращенное фирменные наименования, место нахождения;

номер, дата выдачи и срок действия лицензии на осуществление деятельности специализированного депозитария инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов, орган, выдавший указанную лицензию;

номер, дата выдачи и срок действия лицензии на осуществление депозитарной деятельности на рынке ценных бумаг, орган, выдавший указанную лицензию;

возможность привлечения к исполнению обязанностей специализированного депозитария по хранению и (или) учету прав на ценные бумаги, составляющие ипотечное покрытие, другого депозитария (других депозитариев).

12.2.5. Сведения о выпусках облигаций, исполнение обязательств по которым обеспечивается (может быть обеспечено) залогом данного ипотечного покрытия

Указываются:

а) общее количество выпусков облигаций с ипотечным покрытием, исполнение обязательств по которым может быть обеспечено залогом данного ипотечного покрытия, или указание на то, что количество выпусков облигаций с ипотечным покрытием, исполнение обязательств по которым может быть обеспечено залогом данного ипотечного покрытия, не ограничивается;

б) количество зарегистрированных ранее выпусков облигаций с ипотечным покрытием, исполнение обязательств по которым обеспечивается залогом данного ипотечного покрытия, а также количество выпусков облигаций с данным ипотечным покрытием, государственная регистрация которых осуществляется одновременно, с указанием по каждому такому выпуску облигаций:

государственного регистрационного номера и даты государственной регистрации соответствующего выпуска облигаций с ипотечным покрытием (если осуществлена государственная регистрация выпуска облигаций);

даты государственной регистрации отчета об итогах соответствующего выпуска облигаций с ипотечным покрытием (если осуществлена государственная регистрация отчета об итогах выпуска облигаций);

количества облигаций с ипотечным покрытием в соответствующем выпуске и номинальной стоимости каждой облигации с ипотечным покрытием соответствующего выпуска;

размера процентного (купонного) дохода по облигациям с ипотечным покрытием соответствующего выпуска или порядка его определения;

срока исполнения обязательств по выплате номинальной стоимости и процентного (купонного) дохода по облигациям с ипотечным покрытием соответствующего выпуска;

очередности исполнения обязательств по выплате номинальной стоимости и процентного (купонного) дохода по облигациям с ипотечным покрытием соответствующего выпуска по отношению к иным выпускам облигаций с данным ипотечным покрытием или указания на то, что такая очередность не установлена;

иных сведений по усмотрению эмитента облигаций с ипотечным покрытием.

12.2.6. Сведения о страховании риска ответственности перед владельцами облигаций с ипотечным покрытием

Указываются:

полное и сокращенное фирменные наименования и место нахождения лица, страхующего свою ответственность перед владельцами облигаций с ипотечным покрытием (эмитент, специализированный депозитарий, осуществляющий ведение реестра ипотечного покрытия, регистратор, осуществляющий ведение реестра владельцев именных облигаций с ипотечным покрытием);

полное и сокращенное фирменные наименования и место нахождения страховой организации (организаций), осуществляющей страхование риска ответственности перед владельцами облигаций с ипотечным покрытием, номер, дата выдачи и срок действия лицензии указанной организации на осуществление страховой деятельности, орган, выдавший указанную лицензию;

реквизиты (номер, дата заключения) договора страхования риска ответственности перед владельцами облигаций с ипотечным покрытием, дата вступления указанного договора в силу или порядок ее определения, срок действия указанного договора;

предполагаемое событие (события), на случай наступления которого осуществляется страхование риска ответственности перед владельцами облигаций с ипотечным покрытием (страховой риск);

размер страховой выплаты, которую страховая организация (организации) обязана произвести при наступлении страхового случая;

иные условия договора страхования риска ответственности перед владельцами облигаций с ипотечным покрытием, которые указываются по усмотрению эмитента.

Если риск ответственности перед владельцами облигаций с ипотечным покрытием не страхуется, указывается на это обстоятельство.

12.2.7. Сведения о сервисном агенте, уполномоченном получать исполнение от должников, обеспеченные ипотекой требования к которым составляют ипотечное покрытие облигаций

В случае, если эмитент облигаций с ипотечным покрытием намерен поручить получение исполнения от должников, обеспеченные ипотекой требования к которым составляют ипотечное покрытие, другой организации (сервисному агенту), указываются следующие сведения о сервисном агенте:

полное и сокращенное фирменные наименования, место нахождения;

основные функции сервисного агента в соответствии с договором, заключенным с эмитентом облигаций с ипотечным покрытием.

13. Обязательство эмитента и (или) регистратора, осуществляющего ведение реестра владельцев именных ценных бумаг эмитента, по требованию заинтересованного лица предоставить ему копию настоящего решения о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием за плату, не превышающую затраты на ее изготовление

14. Обязательство эмитента обеспечить права владельцев ценных бумаг при соблюдении ими установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления этих прав

15. Обязательство лиц, предоставивших обеспечение по облигациям, обеспечить исполнение обязательств эмитента перед владельцами облигаций в случае отказа эмитента от исполнения обязательств либо просрочки исполнения соответствующих обязательств по облигациям, в соответствии с условиями предоставляемого обеспечения

16. Иные сведения, предусмотренные настоящими Стандартами

Источник - Приказ ФСФР России от 04.07.2013 № 13-55/пз-н