Расчет арендной платы за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) (приложение к договору аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Рузского района Московской области)

Приложение N 1 к Договору аренды N ___ от ________ 20__ г.

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)

Арендатор:
__________________________________________________________________
(наименование)
Адрес объекта:
__________________________________________________________________
Базовая ставка арендной платы 1 кв. м
Бап = __________
на "__" ________ 20 г.
в соответствии с _________________________________________________
(указать нормативно-правовой акт)
__________________________________________________________________
Техническая характеристика недвижимого имущества _________________
(заполняется
__________________________________________________________________
по данным паспорта бюро технической инвентаризации)
Площадь строения (помещения) ____ кв. м

1. Киз = __ коэффициент износа (Киз).

Киз = (100% - % износа) / 100%.

2. Км = __ коэффициент качества материала строения (Км).

3. Кт = __ коэффициент типа строения (Кт).

4. Кз = 1 - коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого помещения.

5. Кнж = __ коэффициент качества нежилого помещения (Кнж).

Кнж = К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4.

5.1. К5.1 = __ размещение помещения (К5.1).

5.2. К5.2 = __ степень технического обустройства (К5.2).

5.3. К5.3 = __ использование прилегающей территории (К5.3).

5.4. К5.4 = __ высота потолков в помещении (средняя по арендуемым помещениям) (К5.4).

6. Ки = __ удобство использования.

7. Кд = __ коэффициент вида деятельности (Кд).

Размер годовой арендной платы за нежилое помещение (плата за аренду помещения) определяется по следующей формуле:

Ап = Бап x Киз x Км x Кт x Кз x Кд x Кнж x Ки x S,

Бап - базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м в год;

S - площадь отдельного помещения с указанными характеристиками.

Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется как сумма платежей за аренду отдельных помещений, вычисленных по формуле, приведенной выше.

ТАБЛИЦА РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ПО ДОГОВОРУ

-------------------------------------------------------------
¦N   ¦Площадь,¦Бап,       ¦Киз ¦Км¦Кт ¦Кз¦Кд ¦Кнж¦Ки ¦Ап    ¦
¦п/п ¦кв. м   ¦руб./кв. м ¦    ¦  ¦   ¦  ¦   ¦   ¦   ¦(руб.)¦
+----+--------+-----------+----+--+---+--+---+---+---+------+
¦    ¦        ¦           ¦    ¦  ¦   ¦  ¦   ¦   ¦   ¦      ¦
+----+--------+-----------+----+--+---+--+---+---+---+------+
¦    ¦        ¦           ¦    ¦  ¦   ¦  ¦   ¦   ¦   ¦      ¦
+----+--------+-----------+----+--+---+--+---+---+---+------+
¦    ¦        ¦           ¦    ¦  ¦   ¦  ¦   ¦   ¦   ¦      ¦
-----+--------+-----------+----+--+---+--+---+---+---+------+
¦      ¦
--------

Размер  годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества
составляет: ______________________ плюс НДС, размер арендной платы
за месяц ___________________ плюс НДС.
Перечисление  НДС  осуществляется Арендатором самостоятельно в
соответствующие бюджеты по указанию налоговой инспекции.

Арендатор                      Арендодатель
_________________              _________________

М.П.                           М.П.

Источник - Решение Совета депутатов Рузского района МО от 15.08.2005 № 154/25 (с изменениями и дополнениями на 2006 год)