Протокол общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом

Приложение N 2 к Методическим рекомендациям по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме

ПРОТОКОЛ N _______ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ПО АДРЕСУ: ___________________________________________________

г. Москва                                          дата проведения

Время проведения ____________________
Место проведения ____________________

Присутствовали:
Собственники согласно списку регистрации:
- жилых помещений - ______% голосов;
- нежилых помещений - ____% голосов.
Представитель  собственника по жилым помещениям, находящимся в
собственности города Москвы _____________________________________,
(Ф.И.О.)
доверенность выдана __________
(дата)
Представитель  собственника по нежилым помещениям, находящимся
в собственности города Москвы ____________________________________
(Ф.И.О., доверенность)
Всего присутствовало собственников, обладающих ___% голосов от
общего числа голосов.
Кворум имеется/не имеется.
На собрание приглашены:
1. Представитель действующей управляющей компании ____________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., доверенность)
2. Представитель иной управляющей компании ___________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., доверенность)
3. Представитель управы района _______________________________
(Ф.И.О., доверенность)
Принято решение: при наличии кворума начать собрание (отложить
из-за отсутствия кворума).
Предлагаются  кандидатуры  председателя  собрания  и секретаря
(Ф.И.О.).
Голосование по кандидатурам:
за - ____; против - ____; воздержались - ____
Принято решение: избрать председателем собрания _____________,
секретаря ___________________

Повестка дня

1. Выбор счетной комиссии.
2. Выбор способа управления.
3.  Выбор  управляющей  организации  (если  выбран этот способ
управления).
4.  Утверждение  сметы расходов на содержание общего имущества
на _______ год, исходя из которой устанавливаются размеры платежей
каждого собственника пропорционально его доле собственности.
5.  Определение  места  хранения документации и ознакомления с
материалами  по темам проводимых в будущем собраний, а также выбор
лица, ответственного за эти вопросы.
Предложения по регламенту проведения собрания:
Собрание провести за __ часов, на выступление __ минут.
Результаты голосования: за - ____; против - ____; воздержались
- ____
Решили: собрание провести за _____ часов, на выступления _____
минут

1.  По  первому вопросу: предлагается состав счетной комиссии,
голосование по списку (по кандидатурам).
Голосовали: за - ____; против - ____; воздержались - ____
Решили: избрать счетную комиссию в составе __________ человек:
____________________________________
(Ф.И.О.)

2. По второму вопросу слушали доклад ____________ о том, какие
способы управления многоквартирными домами предусмотрены  законом,
в чем их особенности и преимущество каждого способа.
Выступали: ___________________________________
Предложено: избрать способом управления:
а) управление управляющей организацией;
б) товариществом собственников жилья.

а) в случае избрания способа управляющей организацией:
3. По третьему вопросу:
- слушали доклад ________ о том, какая управляющая организация
управляет  данным  домом  в  настоящее  время  и  какие результаты
достигнуты. Какие претензии имеются к управляющей организации;
- слушали сообщение _______ о других управляющих организациях,
прошедших   конкурс,  и  управляющих  организациях,  которые  сами
предложили свои услуги.
Выступили:      представители     управляющих     организаций,
присутствующие  на  собрании. Рассмотрены предложенные ими условия
управления многоквартирным домом.
Предложено: выбрать управляющую организацию __________________
Голосование: за - _______% голосов; против - _______% голосов;
воздержались - ________% голосов.
Принято решение: избрать управляющую организацию _____________
и заключить с ней договор управления многоквартирным домом.

б)   в   случае   избрания   способом   управления  управление
товариществом   собственников   жилья  собрание  заканчивает  свою
работу.   При   этом   рекомендуется   решить  следующие  вопросы:
определить   дату   следующего   собрания,  порядок  представления
кандидатур в правление ТСЖ и ревизионную комиссию.

4. По четвертому вопросу:
-  предложения представителя избранной управляющей организации
по  смете  расходов  на  содержание  общего  имущества,  исходя из
которой  устанавливаются  размеры  платежей  каждого  собственника
пропорционально его доле.
Выступали: __________________________________
Поставлено на голосование утверждение предложенной сметы.
Голосовали: за - ________% голосов; против - ______%  голосов;
воздержались - ________% голосов.
Примечание.  Третий и четвертый вопросы могут быть решены и на
другом  собрании  после  ознакомления  с предложениями управляющей
организации. Назначается время следующего собрания.

5. По пятому вопросу:
- слушали предложение __________ о месте хранения документации
общего   собрания  (извещений,  протоколов,  решений,  материалов,
предложенных   на   рассмотрение   собранию).  Предлагается  время
ознакомления с материалами.
Предложено: хранить документацию по адресу: __________________
Одновременно   предлагается   кандидатура   ответственного  за
хранение  документации  и  обеспечение  ознакомления с материалами
собственников помещений - _______________
Выступили: __________________________
Голосовали: за - ____, против - ____, воздержались - ____
Решили: хранить документацию собраний по адресу: ____________
Установить время ознакомления с материалами собраний: с ___ до
час. по ________ (дням).
Назначить ответственным _______________
Собрание закрывается.
Председатель собрания: ______________________
Секретарь собрания: _________________________
Примечание.  К  протоколу  прикладываются список - регистрация
присутствовавших на собрании, доверенности, извещения о проведении
собрания,   доказательства   вручения   их  каждому  собственнику,
материалы по проведенному собранию, письменные выступления.

Источник - Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 23.08.2005 № 393