Примерный договор на предоставление бюджетных субсидий управляющим организациям на содержание нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы

Приложение к Распоряжению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 21 декабря 2009 г. N 05-14-330/9

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ БЮДЖЕТНЫХ СУБСИДИЙ УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ НА СОДЕРЖАНИЕ НЕРАСПРЕДЕЛЕННЫХ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

   "__" __________ 20__ г.                                        г. Москва

Организация,   уполномоченная   в  установленном  порядке  осуществлять
функции  предоставления  субсидий  из  бюджета города Москвы на содержание,
текущий  ремонт  и  отопление  нераспределенных  жилых и нежилых помещений,
находящихся в государственной  собственности  города  Москвы,  именуемая  в
дальнейшем "Уполномоченная организация", в лице _____________, действующего
на  основании Положения (распорядительного документа Правительства Москвы),
с одной стороны, и  организация,  уполномоченная  в  установленном  порядке
осуществлять управление  многоквартирным  домом,  именуемая  в   дальнейшем
"Управляющий", в лице ________________, действующего на основании устава, с
другой стороны,  вместе  именуемые  "Стороны",  на  основании  распоряжения
_____________________________________________ от "___" ____________ 20__ г.
(префекта административного округа
города Москвы, ДЖКХиБ)
N _____ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

    1.1.  Предметом настоящего Договора является предоставление субсидий из
бюджета   города   Москвы   на   содержание,  текущий  ремонт  и  отопление
нераспределенных  жилых  и нежилых помещений, находящихся в государственной
собственности города Москвы (далее - бюджетные субсидии), в многоквартирном
доме,  находящемся  в  управлении  Управляющего,  в  порядке и на условиях,
определенных  настоящим  Договором  и  правовыми  актами  города  Москвы, в
соответствии с информацией, полученной за период с "___" __________ 20__ г.
по "___" __________ 20__ г. из ___________________________________________.
(префектуры административного округа города
Москвы, ДЖКХиБ)
1.2.   В  управлении  Управляющего,  которому  по  настоящему  Договору
предоставляются   бюджетные   субсидии,   находится   многоквартирный  дом,
расположенный по адресу: _________________________.
Обязательной  неотъемлемой  частью  настоящего Договора является расчет
суммы  бюджетных   субсидий,   произведенный   Управляющим   на   основании
информации,    полученной   за    период    с  "___" __________ 20__ г.  по
"___" __________ 20__ г. из ______________________________________________,
(префектуры административного округа города
Москвы, ДЖКХиБ)
в   соответствии   с   приложением   к  Порядку  и  условиям предоставления
организациям,  управляющим  многоквартирными  домами, бюджетных субсидий на
содержание,  текущий  ремонт  и  отопление нераспределенных жилых и нежилых
помещений,  находящихся  в  государственной  собственности  города  Москвы,
утвержденным  постановлением  Правительства Москвы от 8 декабря 2009 года N
1357-ПП.

В случае если Управляющий не получает субсидии из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязательной неотъемлемой частью настоящего Договора также являются копии документов: устава Управляющего; документа, подтверждающего полномочия Управляющего по управлению многоквартирным домом (договор управления, протокол конкурса по отбору управляющей организации, судебные решения, иные документы); паспорта на дом; экспликации на дом; документа, определяющего границы земельного участка, закрепленного в установленном порядке в составе имущественного комплекса (если такое закрепление состоялось).

2. Права Сторон

2.1. Уполномоченная организация имеет право:

2.1.1. Обеспечивать контроль за эффективным использованием Управляющим бюджетных средств, перечисляемых по настоящему Договору, в том числе путем проверки фактического выполнения работ на предмет их соответствия действующим правилам и нормам обслуживания (содержания) жилищного фонда.

2.1.2. Контролировать достоверность представляемой в соответствии с условиями настоящего Договора информации.

2.1.3. Получать от Управляющего в установленные сроки и по установленным формам отчеты о выполнении настоящего Договора, иную утвержденную в установленном порядке отчетность; запрашивать и получать дополнительную информацию по вопросам, связанным с выполнением Управляющим функций по управлению многоквартирным домом, а также расчет размера субсидии исходя из установленного уровня регулируемых цен (тарифов), включая заявку на бюджетную субсидию, письменное обязательство о соблюдении уровня государственных регулируемых цен на оказание услуг, составленное в произвольной форме, статистическую отчетность, содержащую сведения об объеме услуг, заявленных к субсидированию из бюджета города Москвы за год, предшествующий планированию.

2.1.4. Осуществлять перечисление бюджетных субсидий в соответствии с расчетом расхода Управляющего на содержание, текущий ремонт и отопление нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, по факту выполнения Управляющим работ и оказания услуг по содержанию, текущему ремонту и отоплению нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы.

2.2. Управляющий имеет право:

2.2.1. Получать от Уполномоченной организации информацию о размерах утвержденной в установленном порядке на соответствующий период времени ставки планово-нормативного расхода, применяемой для расчета бюджетной субсидии, а также цены за услуги отопления для расчетов с населением при отсутствии приборов учета тепловой энергии.

3. Обязанности Сторон

3.1. Уполномоченная организация обязана:

3.1.1. Проверять информацию, представляемую Управляющим в соответствии с п. 3.2.2 настоящего Договора, а также названный в п. 1.2 настоящего Договора расчет.

3.1.2. Перечислять Управляющему бюджетные субсидии в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

3.1.3. Перечислять названные в п. 3.1.2 настоящего Договора бюджетные субсидии в соответствии с расчетом расхода Управляющего на содержание, текущий ремонт и отопление нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, по факту выполнения Управляющим работ и оказания услуг по содержанию, текущему ремонту и отоплению нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, при соблюдении Управляющим требований п. 3.2.1-3.2.7 настоящего Договора.

3.2. Управляющий обязан:

3.2.1. Сообщить номер открытого в банке расчетного счета для зачисления бюджетных субсидий, перечисляемых ему в соответствии с настоящим Договором.

3.2.2. Представить заявку на получение бюджетных субсидий, а именно:

- письменное обязательство о соблюдении уровня государственных регулируемых цен на оказание услуг, составленное в произвольной форме;

- статистическую отчетность, содержащую сведения об объеме услуг, заявленных к субсидированию из бюджета города Москвы за год, предшествующий планированию;

- расчет размера субсидии исходя из установленного уровня регулируемых цен (тарифов).

3.2.3. Обеспечить строго целевое использование получаемых в соответствии с настоящим Договором бюджетных субсидий.

3.2.4. Руководствоваться в своей деятельности действующими на территории города Москвы законодательными и нормативными актами Москвы и Российской Федерации.

3.2.5. Обеспечивать управление, содержание и текущий ремонт объектов, находящихся в управлении, дворовой территории, закрепленной в установленном порядке в составе имущественного комплекса, в соответствии с действующими в городе правилами и нормами, определяющими требования к содержанию жилищного фонда.

3.2.6. Обеспечить выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему ремонту, а также отоплению нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы.

3.2.7. Представлять:

- Уполномоченной организации в течение 20 дней со дня перечисления бюджетных субсидий Управляющему отчетность о выполнении настоящего Договора, иную утвержденную в установленном порядке отчетность, а также по запросам Уполномоченной организации информацию, касающуюся вопросов, связанных с исполнением функций по управлению многоквартирным домом;

- в установленные сроки органам статистики - установленную статистическую отчетность.

4. Расчеты по Договору

4.1. Размер бюджетных субсидий по настоящему Договору, определенный на основании расчета Управляющего, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора, составляет _____________ тыс. руб.

4.2. Перечисление бюджетных субсидий производится Уполномоченной организацией в течение 20 (двадцать) дней со дня заключения настоящего Договора за период ¹ :

    - _____________________________ с "__" ____ 20__ г. по "__" ___ 20__ г.
(указать адрес и N помещения)
- _____________________________ с "__" ____ 20__ г. по "__" ___ 20__ г.
(указать адрес и N помещения)
- _____________________________ с "__" ____ 20__ г. по "__" ___ 20__ г.
(указать адрес и N помещения)

4.3. Размер бюджетных субсидий в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора может быть при необходимости уточнен в связи с изменением ставки планово-нормативного расхода или цен на отопление, утверждаемых Правительством Москвы на соответствующий период, а также в случаях выявления ошибок в расчетах и нецелевого использования бюджетных средств.

4.4. При обнаружении одной из Сторон настоящего Договора или органом, уполномоченным проверять правильность расходования бюджетных средств, ошибок в расчетах, сумма, подлежащая перечислению в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора, подлежит уточнению следующим образом.

В случае если перечисленная Управляющему сумма бюджетной субсидии ошибочно увеличена, Управляющий в течение 20 дней с момента обнаружения ошибки возвращает излишне полученные суммы в бюджет города Москвы.

В случае если перечисленная Управляющему сумма бюджетной субсидии ошибочно уменьшена, Уполномоченная организация в течение 20 дней с момента обнаружения ошибки дополнительно перечисляет недополученные суммы Управляющему.

5. Ответственность Сторон

5.1. Управляющий в случае выявления Уполномоченной организацией или органом, уполномоченным проверять правильность расходования бюджетных средств, неточностей и информационных искажений в расчетах, повлекших необоснованное увеличение бюджетных субсидий и нецелевое их использование, возвращает излишне полученные суммы в бюджет города Москвы.

6. Срок действия Договора

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до окончательного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

    6.2.   В   случае   если  жилые  и  нежилые  помещения,  находящиеся  в
государственной    собственности    города   Москвы   и   расположенные   в
многоквартирных   домах,   находящихся   в   управлении   Управляющего,   в
соответствии с информацией, полученной из ________________________________,
(префектуры административного
округа города Москвы, ДЖКХиБ)
по итогам следующего квартала не распределены,  Стороны  в  соответствии  с
новым расчетом  бюджетной  субсидии,  предоставленным  Управляющим  на  тот
период,       который       указан       в       информационном      письме
__________________________________________________________________________,
(префектуры административного округа города Москвы, ДЖКХиБ)
подписывают Дополнительное соглашение к настоящему Договору.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут:

6.3.1. Досрочно:

- по обоюдному согласию Сторон или в судебном порядке;

- в случае ликвидации Управляющего или выбора собственниками помещений многоквартирного дома иного способа управления многоквартирным домом.

6.3.2. Несоблюдение Управляющим условий Договора (в том числе в случае непредставления Уполномоченной организации отчетности в установленные настоящим Договором сроки) влечет за собой расторжение Уполномоченной организацией настоящего Договора в одностороннем порядке.

В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым с момента получения Управляющим уведомления Уполномоченной организации.

7. Особые условия

7.1. Любые изменения в настоящий Договор вносятся только Дополнительным соглашением Сторон, заключивших Договор, которое будет являться его неотъемлемой частью. Изменения в условия Договора, связанные с изменением ставки планово-нормативного расхода или цен на отопление, применяемых при определении размера бюджетных субсидий, а также с выявлением ошибок в расчетах, вносятся Уполномоченной организацией в одностороннем порядке с обязательным письменным уведомлением Управляющего и последующим заключением в установленном порядке Дополнительного соглашения.

7.2. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен по письменному соглашению Сторон.

7.3. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах: один хранится у Управляющего, второй - у Уполномоченной организации. Каждый экземпляр имеет равную юридическую силу.

7.4. Приложения к Договору, являющиеся его неотъемлемыми частями:

- расчет суммы бюджетных субсидий, произведенный Управляющим в соответствии с п. 1.2 настоящего Договора;

- копия устава Управляющего;

- копия договора управления;

- копия протокола конкурса по отбору управляющей организации;

- копии судебных решений;

- копии паспортов на дом;

- копия экспликации на дом;

- копия документа, определяющего границы земельного участка, закрепленного в установленном порядке в составе имущественного комплекса.

8. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Источник - Распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы от 21.12.2009 № 05-14-330/9