Примерные функции управления управляющей организации по договору управления многоквартирным домом с Товариществом собственников жилья (приложение к договору управления многоквартирным домом в городе Москве)

Приложение N 3 к Договору

ПРИМЕРНЫЕ ФУНКЦИИ УПРАВЛЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ С ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

1. Разработка годового финансово-хозяйственного плана по управлению, содержанию и ремонту общего имущества.

2. Подготовка предложений по установлению размера обязательных платежей собственников помещений за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества.

3. Планирование деятельности по управлению многоквартирным домом.

4. Ведение технической документации на имущество, переданное в управление.

5. Проведение технических осмотров.

6. Заключение необходимых договоров с подрядными и субподрядными организациями на выполнение специализированных работ и предоставление услуг.

7. Подготовка предложений по капитальному ремонту многоквартирного дома.

8. Обеспечение санитарного содержания здания и придомовой территории.

9. Организация подготовки домов к сезонной эксплуатации.

10. Заключение и учет договоров и соглашений на поставку коммунальных ресурсов, контроль за соблюдением условий заключенных договоров и соглашений.

11. Обеспечение собственников, арендаторов и нанимателей помещений в многоквартирном доме коммунальными и прочими услугами.

12. Контроль количества и качества предоставляемых услуг.

13. Ведение расчетов с ТСЖ за оказываемые услуги и выполняемые работы.

14. Сбор средств на содержание и ремонт дома.

15. Принятие мер по взысканию задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

16. Обеспечение круглосуточного дежурства диспетчерской службы.

17. Обеспечение аварийно-диспетчерского обслуживания.

17. Контроль и оценка качества содержания дома.

18. Контроль за расходами на обслуживание.

19. Выработка предложений и реализация решений, принятых на общих собраниях членов ТСЖ, направленных на более полное и эффективное использование, развитие и обслуживание общего имущества в целях привлечения дополнительных финансовых ресурсов для улучшения жилищного фонда и других объектов.

Управляющая организация                    Товарищество собственников жилья
________________________/___________/      ________________/______________/
________________________/___________/
М.П.                                       М.П.

Источник - Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 13.02.2008 № 370