Примерная форма договора купли-продажи муниципального имущества городского поселения Чехов Московской области

Приложение N 1 к Административному регламенту предоставления муниципальной услуги "Приватизация муниципального имущества города Чехова"

                              ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ N ________
___________________________________________________
___________________________________________________
(наименование, адрес месторасположения имущества)

г. Чехов, Московская область                   "___" ____________ 20___ год

Администрация города Чехова в лице ___________________________________,
действующего  на  основании  Устава,  именуемая  в  дальнейшем  "Продавец",
с одной стороны, и ________________________________________________________
(полное наименование юридического или физического лица)
___________________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________________
документ, удостоверяющий личность: ________________________________________
серия ___________ N _______________, кем и когда выдан ____________________
___________________________________________________________________________
место жительства __________________________________________________________
телефон _________________________________ факс ____________________________
индекс ____________________________________________________________________
документ  о  государственной  регистрации  (в  качестве  юридического лица,
индивидуального предпринимателя) __________________________________________
серия ___________ N ______________, дата регистрации ______________________
орган, осуществлявший регистрацию _________________________________________
ИНН _______________________________________________________________________
место нахождения претендента (адрес): _____________________________________
телефон ________________________________ факс _____________________________
индекс ____________________________________________________________________
именуем___ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий
договор   купли-продажи   муниципального   имущества   (далее  -   Договор)
о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить
и принять в соответствии с условиями  настоящего Договора следующий  объект
недвижимого имущества:
__________________________________________________________________________
(наименование имущества; для недвижимого имущества
___________________________________________________________________________
указать общую площадь, место расположения имущества, для акций - количество
___________________________________________________________________________
акций, подлежащих продаже; наименование подтверждающего право собственности
___________________________________________________________________________
документа, дата, серия, N, наименование органа, его выдавшего (принявшего)
в   сроки,   предусмотренные  Договором,  а  Покупатель  обязуется  принять
имущество и уплатить за него цену, предусмотренную Договором.
1.2.  Продажа объекта осуществлена в соответствии с Федеральным законом
от  21.12.2001  N  178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального
имущества", решением Совета депутатов города Чехова ______________________,
постановлением администрации города Чехова _______________________________.
1.3. Продавец гарантирует, что объект не обременен правами третьих лиц,
под арестом, в залоге не состоит, не является предметом спора.
1.4.  Покупатель  удовлетворен  качественным  состоянием  передаваемого
объекта,  установленным  путем  его  наружного  и внутреннего осмотра перед
заключением  настоящего  Договора, и  не  обнаружил  при осмотре каких-либо
дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
1.5. Покупатель обязуется выполнять следующие условия конкурса  1 :
___________________________________________________________________________

2. Цена Договора

2.1. Цена объекта установлена в размере __________________________ руб.
(______________________________________________).
(прописью)
2.2.  Задаток,  внесенный  Покупателем   в  соответствии  с   договором
о задатке от _____________ г. N ____________ в сумме ______________________
(___________________________________________________________________) руб.,
(прописью)
засчитывается в оплату приобретаемого имущества.

3. Платежи по договору

3.1. Покупатель  обязуется   оплатить  стоимость   объекта,   указанную
в п. 2.1  настоящего  Договора,  в  течение 30  (тридцати)  дней  с момента
подписания сторонами настоящего Договора путем единовременного перечисления
всей суммы на счет Продавца:
получатель платежа: _______________________________________________________
ИНН __________________________________ КПП ________________________________
расчетный счет ____________________________________________________________
банк получателя: __________________________________________________________
БИК _______________________________________________________________________
ОКАТО _____________________________________________________________________
код бюджетной классификации (КБК) ________________________________________.
3.2. Покупатель вправе исполнить свои обязательства по оплате стоимости
объекта досрочно.
Обязательства  Покупателя  по  оплате  считаются выполненными с момента
поступления  денежных  средств  на счет Продавца (и выполнением Покупателем
условий конкурса  1 ).

4. Передача имущества

4.1. Объект передается Продавцом Покупателю по акту приема-передачи (прилагается) в течение 10 дней после зачисления средств на счет Продавца.

4.2. С момента даты подписания сторонами акта приема-передачи ответственность за сохранность объекта, равно как и риск случайной гибели или порчи имущества, несет Покупатель.

4.3. Обязательство Продавца передать объект считается исполненным после подписания акта приема-передачи.

5. Ответственность сторон

5.1. За просрочку платежей, предусмотренных п. 3.1 и 3.2 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более 20% цены Договора.

5.2. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему Договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнении обязательств, в соответствии с действующим законодательством.

6. Возникновение права собственности

6.1. Стороны договорились, что государственная регистрация перехода права собственности на объект будет произведена после подписания акта приема-передачи.

6.2. Право собственности на объект возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области - отдел в Чеховском районе.

Все расходы по государственной регистрации Договора и перехода права собственности на недвижимое имущество несет Покупатель.

7. Заключительные положения

7.1. Подписанный сторонами Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

7.2. Порядок расторжения Договора определяется действующим законодательством.

7.3. Отношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.

В случае неисполнения Покупателем условий конкурса, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, Договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с Покупателя неустойки. Указанное имущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия Покупателя в отношении указанного имущества прекращаются ¹ .

Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются путем переговоров, в случае разногласий - в судебном порядке.

7.4. Отношения между сторонами по настоящему Договору прекращаются по исполнении ими всех условий Договора и взаимных обязательств.

7.5. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в простой письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в органе государственной регистрации, осуществившем регистрацию Договора.

7.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, третий экземпляр - для органа государственной регистрации.

               Место нахождения, реквизиты и подписи сторон

Продавец:                          Покупатель:
____________________________________
____________________________________
ИНН ________________________________
КПП ________________________________
Банк _______________________________
Р/сч. ______________________________
К/сч. ______________________________

Продавец:                          Покупатель:
_________________________           ___________________________
___________/____________/           _____________/____________/
М.П.                                М.П.

Примечание. Форма договора является примерной. Пункты договора могут изменяться в зависимости от объекта продажи.

Источник - Постановление администрации городского поселения Чехов Чеховского муниципального района МО от 31.01.2012 № 24/14-3