Претензия покупателя об отказе от исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества в связи с обнаружением неустранимых недостатков

__________________________________________
(Ф.И.О. или наименование продавца)
адрес: ___________________________________
от _______________________________________
(Ф.И.О. или наименование покупателя)
адрес: ___________________________________
телефон: ____________, факс: _____________

Претензия об отказе от исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества в связи с обнаружением неустранимых недостатков

    "___"________ ___ г. между _______________ (покупатель) и _____________
(продавец)   был   заключен   договор  купли-продажи  объекта  недвижимости
________________________________________________, расположенного по адресу:
(наименование, функциональное назначение)
___________________, общей площадью ____________ кв. м, кадастровый  номер:
__________________.

В  процессе  использования  объекта  были  выявлены  следующие неустранимые
недостатки  (недостатки,  которые не могут быть устранены без несоразмерных
расходов  или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются
вновь  после  их  устранения,  и  другие подобные недостатки) приобретенной
покупателем недвижимости: ____________________________________________, что
подтверждается _____________________________.
(доказательства)

Согласно ст. 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

В связи с обнаружением неустранимых недостатков переданного по договору N ___ купли-продажи недвижимого имущества и на основании ст. 557, абз. 2 п. 2 ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель отказывается от исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества N ___ от "___"________ ___ г. и требует вернуть уплаченную за недвижимое имущество денежную сумму в сумме ________ рублей в срок до _______ в следующем порядке: _______________________.

Приложения:

1. Документы, подтверждающие наличие неустранимых недостатков в переданной недвижимости.

    Руководитель (покупатель) _______________
(подпись)

"___"________ ___ г.