Порядок учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий

Приложение 3 (рекомендательное) к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации

О ПОРЯДКЕ УЧЕТА САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННЫХ ИЛИ ПЕРЕОБОРУДОВАННЫХ ЗДАНИЙ

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (статья 222 ГК РФ).

Как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения:

реконструкция жилых домов (частей домов);

переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот;

возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого;

возведение дополнительных зданий.

2. Выявленные при текущей инвентаризации самовольно возведенные законченные строительством здания (части зданий), а также самовольно занятые земли подлежат технической инвентаризации с включением их в учетно-технические материалы по общим правилам.

3. При наличии самовольных построек на оригиналах инвентаризационных планов (земельного участка и поэтажных), технических паспортов и копиях этих документов на свободном от записей месте, с лицевой стороны проставляются штампы установленного образца:

на планах земельных участков:

-----------------------------------------
¦  На возведение или переоборудование   ¦
¦  __________________________________   ¦
¦     (литера, квартира, комната)       ¦
¦      разрешение не предъявлено        ¦
+---------------------------------------+
¦Дата ___________ Подпись ____________  ¦
-----------------------------------------

4. О выявленных случаях самовольных построек или самовольного захвата земли бюро технической инвентаризации в десятидневный срок представляет сведения по нижеуказанной форме органам местного самоуправления.

Форма сообщения:

    Штамп БТИ             Администрация города (другого поселения)

_______________ бюро  технической  инвентаризации сообщает,  что в
доме N ____ по ул. (пер., площ.) ________ - ______________________
гр. ______________________________________________________________
- самовольно занято земли ______________________________ кв. м
- самовольно выстроены _______________________________________
(наименования здания и литеры)
__________________________________________________________________
- переоборудованы нежилые помещения в жилые, жилые помещения в
--------------------------------------------
(ненужное зачеркнуть)
нежилые и др.
__________________________________________________________________
(наименование помещения)
- выявлены  отклонения  от утвержденного проекта (жилого дома,
служебных построек, сооружений)
_________________________________________________________________,
площадь увеличена, уменьшена на ________________________ кв. м
----------------------------
(ненужное зачеркнуть)

Руководитель БТИ _______________

5. Сообщения заполняются лицами, производившими инвентаризацию, подписываются руководителем бюро и регистрируются по каждому населенному пункту в книге по учету выявленного самовольного строительства самовольного захвата земли, по прилагаемой форме.

------------------------------------------------------------------
¦ N ¦Дата     ¦Адрес дома¦Фамилия и инициалы¦Характер ¦Отметка о ¦
¦п/п¦записи   ¦          ¦  лица, которое   ¦нарушения¦принятом  ¦
¦   ¦сообщения¦          ¦    произвело     ¦         ¦решении   ¦
¦   ¦в админи-¦          ¦   самовольное    ¦         ¦админист- ¦
¦   ¦страцию  ¦          ¦  строительство   ¦         ¦рации     ¦
+---+---------+----------+------------------+---------+----------+
¦ 1 ¦    2    ¦    3     ¦         4        ¦    5    ¦     6    ¦
+---+---------+----------+------------------+---------+----------+
¦   ¦         ¦          ¦                  ¦         ¦          ¦
----+---------+----------+------------------+---------+-----------

6. При поступлении в бюро технической инвентаризации акта приемки дома в эксплуатацию или копии решения администрации в ранее проставленных штампах и в книге регистрации вносятся записи с указанием номера и даты решения администрации.

7. Наличие самовольного строительства не является препятствием для выдачи инвентаризационно-технической документации с внесением в нее записей в соответствии с п. 3 настоящего Приложения.

Источник - Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 (с изменениями и дополнениями на 2000 год)