Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома, являющегося объектом конкурса по выбору управляющей организации
Приложение N 2 к Порядку управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности городского округа Электросталь Московской области
УТВЕРЖДАЮ Должность, фамилия, имя, отчество руководителя функционального (отраслевого) органа администрации городского, являющегося организатором конкурса "___" __________ 20___ г. ПЕРЕЧЕНЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ОБЪЕКТОМ КОНКУРСА --------------------------------------------------------------------------- ¦Виды работ и услуг ¦Периодичность ¦Годовая ¦Стоимость ¦ ¦по содержанию и ремонту ¦выполнения ¦плата ¦на 1 кв. ¦ ¦многоквартирного дома ¦ ¦(рублей)¦метр общей¦ ¦ ¦ ¦ ¦площади ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(рублей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в месяц) ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦1. Услуги по управлению ¦ ¦ ¦ ¦ ¦многоквартирным домом ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦1.1. Выбор подрядных ¦В период действия ¦ ¦ ¦ ¦специализированных ¦договора управления ¦ ¦ ¦ ¦организаций, заключение с ними¦многоквартирным домом ¦ ¦ ¦ ¦договоров, осуществление ¦(далее - МКД) ¦ ¦ ¦ ¦контроля за исполнением ими ¦ ¦ ¦ ¦ ¦договорных обязательств (вывоз¦ ¦ ¦ ¦ ¦и захоронение твердых бытовых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отходов, обслуживание и ремонт¦ ¦ ¦ ¦ ¦лифтов, обслуживание и ремонт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦систем вентиляции, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦противопожарные мероприятия, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦договоры на работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по дезинсекции и дератизации, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отдельные работы по текущему ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и капитальному ремонту и т.д.)¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦1.2. Заключение договоров на ¦В период действия ¦ ¦ ¦ ¦поставку коммунальных ресурсов¦договора управления ¦ ¦ ¦ ¦и контроль за их исполнением ¦МКД ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦1.3. Решение вопросов ¦В период действия ¦ ¦ ¦ ¦энергосбережения и повышение ¦договора управления ¦ ¦ ¦ ¦энергетической эффективности ¦МКД ¦ ¦ ¦ ¦многоквартирного дома ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦1.4. Установления фактов ¦При принятии работ, ¦ ¦ ¦ ¦неисполнения обязательств ¦в соответствии ¦ ¦ ¦ ¦по заключенным договорам, ¦с заключенными ¦ ¦ ¦ ¦актирование, удержание ¦договорами ¦ ¦ ¦ ¦средств, подлежащих к оплате ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦1.5. Приемка выполненных работ¦В соответствии ¦ ¦ ¦ ¦и оказанных услуг ¦с заключенными ¦ ¦ ¦ ¦по заключенным договорам ¦договорами ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦1.6. Ведение технической ¦В период действия ¦ ¦ ¦ ¦документации ¦договора управления ¦ ¦ ¦ ¦на многоквартирный дом ¦МКД ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦1.7. Обеспечение оказания ¦В период действия ¦ ¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦договора управления ¦ ¦ ¦ ¦в многоквартирном доме ¦МКД ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦1.8. Изготовление платежных ¦Ежемесячно ¦ ¦ ¦ ¦документов и доставка их ¦ ¦ ¦ ¦ ¦потребителям, обеспечение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сбора платежей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦за предоставленные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилищно-коммунальные услуги ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦1.9. Принятие мер по взысканию¦По мере необходимости ¦ ¦ ¦ ¦задолженности по начисленным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦платежам с нанимателей, не ¦ ¦ ¦ ¦ ¦выполняющих надлежащим образом¦ ¦ ¦ ¦ ¦свои обязательства по оплате ¦ ¦ ¦ ¦ ¦содержания и ремонта жилого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещения и коммунальных услуг¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦1.10. Информирование ¦Постоянно ¦ ¦ ¦ ¦нанимателей (изготовление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и размещение информационных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦материалов, проведение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦индивидуальной и коллективной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦работы по доведению требуемой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦информации) ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦1.11. Прием нанимателей, ¦Постоянно ¦ ¦ ¦ ¦рассмотрение предложений, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заявлений и жалоб ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от нанимателей по качеству ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предоставляемых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилищно-коммунальных услуг, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦принятие соответствующих мер ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦1.12. Выдача нанимателям ¦В случае обращения ¦ ¦ ¦ ¦необходимых справок ¦нанимателя ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦1.13. Контроль за техническим ¦В период действия ¦ ¦ ¦ ¦состоянием многоквартирного ¦договора управления ¦ ¦ ¦ ¦дома путем проведения плановых¦МКД ¦ ¦ ¦ ¦и внеплановых осмотров, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обеспечивающих своевременное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦выявление несоответствия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦состояния конструктивных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦элементов и инженерного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оборудования требованиям ¦ ¦ ¦ ¦ ¦законодательства Российской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Федерации, а также угрозы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦безопасности жизни и здоровью ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нанимателей ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦1.14. Ведение претензионной ¦В случае возникновения¦ ¦ ¦ ¦работы ¦претензий ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦2. Содержание помещений общего¦ ¦ ¦ ¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦2.1. Влажное подметание ¦Ежедневно, кроме ¦ ¦ ¦ ¦лестничных площадок и маршей ¦воскресенья ¦ ¦ ¦ ¦нижних двух этажей ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦2.2. Влажное подметание ¦2 раза в неделю ¦ ¦ ¦ ¦лестничных площадок и маршей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦выше второго этажа ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦2.3. Мытье лестничных площадок¦1 раз в месяц ¦ ¦ ¦ ¦и маршей ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦2.4. Обметание стен, ¦1 раз в неделю ¦ ¦ ¦ ¦подоконников, отопительных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приборов, расположенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на лестничных площадках ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦2.5. Протирка пыли с колпаков ¦1 раз в месяц ¦ ¦ ¦ ¦светильников, подоконников, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отопительных приборов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦расположенных на лестничных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦площадках, поручней лестничных¦ ¦ ¦ ¦ ¦маршей ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦2.6. Мытье стен, окон и дверей¦2 раза в год ¦ ¦ ¦ ¦помещений общего пользования, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чердачных лестниц, шкафов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦почтовых ящиков ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦2.7. Уборка помещений чердака ¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦от мусора ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦2.8. Уборка помещений подвалов¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦(технических подполий) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от мусора ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦2.9. Проведение мероприятий ¦Постоянно ¦ ¦ ¦ ¦по соблюдению температурно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦влажностного режима на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лестничных клетках, чердачных,¦ ¦ ¦ ¦ ¦подвальных помещениях ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦2.10. Проведение мероприятий, ¦Постоянно ¦ ¦ ¦ ¦не допускающих проникновения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦посторонних лиц в подвальные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и чердачные помещения ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦2.11. Проведение мероприятий, ¦Постоянно ¦ ¦ ¦ ¦не допускающих проникновение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦бесхозяйных животных, грызунов¦ ¦ ¦ ¦ ¦в подвальные помещения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(техническое подполье) ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦2.12. Дезинсекция подвальных ¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦и чердачных помещений ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦2.13. Дератизация подвальных ¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦помещений (технических ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подполий) ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦2.14. Дезинфекция подвальных ¦2 раза в год ¦ ¦ ¦ ¦помещений (технических ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подполий) и чердаков ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦3. Уборка земельного участка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦прилегающего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦к многоквартирному дому ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦Летний период ¦С 1 апреля ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по 31 октября ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦3.1. Подметание территории ¦Ежедневно, кроме ¦ ¦ ¦ ¦в дни без осадков и в дни ¦воскресенья ¦ ¦ ¦ ¦с осадками до 2 мм ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦3.2. Уборка мусора с газонов ¦Ежедневно, кроме ¦ ¦ ¦ ¦ ¦воскресенья ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦3.3. Очистка урн от мусора ¦По мере заполнения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦но не реже 1 раза ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в двое суток ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦3.4. Отвод ливневых вод ¦В случае возникновения¦ ¦ ¦ ¦в местах, где происходит ¦подтопления ¦ ¦ ¦ ¦подтопление земельного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участка, относящегося ¦ ¦ ¦ ¦ ¦к многоквартирному дому ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦3.5. Покраска урн ¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦3.6. Уборка площадки перед ¦1 раз в неделю ¦ ¦ ¦ ¦входом в подъезд. Очистка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦металлической решетки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и приямка ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦Зимний период ¦С 1 ноября по 31 марта¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦3.10. Уборка от снега и наледи¦1 раз в неделю ¦ ¦ ¦ ¦площадки перед входом в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подъезд, очистка металлической¦ ¦ ¦ ¦ ¦решетки и приямка ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦3.11. Сдвижка и подметание ¦2 раза в неделю ¦ ¦ ¦ ¦снега при отсутствии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦снегопадов на тротуарах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и проездах ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦3.12. Сдвижка и подметание ¦При снегопаде. Начало ¦ ¦ ¦ ¦снега при снегопаде ¦работ не позднее ¦ ¦ ¦ ¦на тротуарах и проездах ¦6 часов после начала ¦ ¦ ¦ ¦ ¦снегопада ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦3.13. Обработка ¦В случае гололеда, ¦ ¦ ¦ ¦усовершенствованных покрытий ¦в первую очередь ¦ ¦ ¦ ¦дорог, пешеходных дорожек ¦территории 3 и 2 ¦ ¦ ¦ ¦антигололедными материалами ¦класса, за время, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦не превышающее 3 часов¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦Общие работы: ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦3.14. Очистка кюветов, лотков,¦По мере необходимости ¦ ¦ ¦ ¦люков, расположенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в пределах земельного участка,¦ ¦ ¦ ¦ ¦относящегося ¦ ¦ ¦ ¦ ¦к многоквартирному дому, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от земли, мусора, травы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦снега, льда ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦При наступлении весны и таяния¦ ¦ ¦ ¦ ¦снега: ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦3.15. Промывка и расчистка ¦По мере необходимости ¦ ¦ ¦ ¦канавок для обеспечения оттока¦ ¦ ¦ ¦ ¦воды в местах, где это ¦ ¦ ¦ ¦ ¦требуется для нормального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отвода талых вод ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦3.16. Систематический сгон ¦По мере подтопления ¦ ¦ ¦ ¦талой воды к люкам и приемным ¦территории ¦ ¦ ¦ ¦колодцам ливневой сети ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦3.17. Общая очистка дворовой ¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦территории после окончания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦таяния снега, удаление мусора,¦ ¦ ¦ ¦ ¦оставшегося снега и льда ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦4. Озеленение ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦4.1. Выкашивание газонов ¦При достижении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦травостоя высотой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦более 20 см, но не ¦ ¦ ¦ ¦ ¦реже 2 раз за сезон ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в течение 3 суток ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦4.2. Уборка, вывоз скошенной ¦После покоса травы, ¦ ¦ ¦ ¦травы и опавших листьев ¦опавших листьев - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 раза в год (осенью ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и весной) ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦4.3. Вырубка деревьев ¦В случае ¦ ¦ ¦ ¦и кустарников, в том числе ¦необходимости, ¦ ¦ ¦ ¦сухостойных и больных ¦на основании ¦ ¦ ¦ ¦ ¦разрешительных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦документов ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦4.4. Санитарная обрезка ¦По мере необходимости ¦ ¦ ¦ ¦деревьев и кустарников ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦4.5. Удаление с территории ¦В течение трех суток ¦ ¦ ¦ ¦частей деревьев и кустарников,¦со дня проведения ¦ ¦ ¦ ¦образовавшихся после ¦обрезки или вырубки ¦ ¦ ¦ ¦санитарной обрезки или вырубки¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦4.6. Побелка стволов деревьев ¦Март - апрель ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦5. Сбор мусора, твердых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦бытовых отходов, вывоз ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и утилизация твердых бытовых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отходов ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦5.1. Сбор твердых бытовых ¦Постоянно ¦ ¦ ¦ ¦отходов (далее - ТБО) ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦5.2. Вывоз ТБО на утилизацию ¦Ежедневно, кроме ¦ ¦ ¦ ¦ ¦воскресения ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦5.3. Уборка контейнерных ¦Ежедневно, кроме ¦ ¦ ¦ ¦площадок ¦воскресения ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦5.4. Окраска и мелкий ремонт ¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦металлических контейнеров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и бункеров-накопителей ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦5.5. Нанесение маркировки ¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦на контейнеры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и бункеры-накопители ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦5.6. Промывка и обработка ¦1 раз в месяц ¦ ¦ ¦ ¦дезинфицирующими средствами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦контейнеров, контейнерной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦площадки ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦5.7. Окраска ограждений ¦1 раз в год (весной) ¦ ¦ ¦ ¦контейнерной площадки, мелкий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонт ограждения ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦6. Стены и фасады ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦6.1. Отбивка отслоившейся ¦По мере необходимости ¦ ¦ ¦ ¦отделки наружной поверхности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стен (штукатурка, облицовочная¦ ¦ ¦ ¦ ¦плитка, наполнение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦межпанельных швов, элементов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦декора), их уборка ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦6.2. Промывка домовых знаков, ¦2 раза в год (весной ¦ ¦ ¦ ¦подъездных табличек и других ¦и осенью) ¦ ¦ ¦ ¦элементов визуальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦информации ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦6.3. Укрепление слабо ¦По мере необходимости ¦ ¦ ¦ ¦укрепленных домовых знаков, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подъездных табличек и других ¦ ¦ ¦ ¦ ¦элементов визуальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦информации ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦6.4. Укрепление козырьков ¦По мере необходимости ¦ ¦ ¦ ¦ограждений и перил крылец ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦6.5. Контроль за состоянием ¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦герметизации стыков наружных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стен и сопряжений по периметру¦ ¦ ¦ ¦ ¦оконных и дверных блоков ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦7. Крыша и водосточная система¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦7.1. Уборка мусора и грязи ¦2 раза в год (весной ¦ ¦ ¦ ¦с кровли ¦и осенью) ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦7.2. Удаление снега и наледи ¦По необходимости ¦ ¦ ¦ ¦с кровли ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦7.3. Укрепление металлических ¦В случае выявления ¦ ¦ ¦ ¦покрытий парапетов ¦дефекта ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦7.4. Очистка от грязи, ¦Постоянно ¦ ¦ ¦ ¦листьев, посторонних ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предметов, снега, льда, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦желобов, свесов и водосточных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦труб ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦7.5. Закрытие слуховых окон, ¦Постоянно ¦ ¦ ¦ ¦люков и входов на чердак ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦7.6. Укрепление рядовых ¦В случае выявления ¦ ¦ ¦ ¦звеньев, водоприемных воронок,¦дефекта ¦ ¦ ¦ ¦колен и отмета наружного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водостока ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦7.7. Промазка кровельных ¦В случае выявления ¦ ¦ ¦ ¦фальцев и образовавшихся ¦дефекта ¦ ¦ ¦ ¦свищей мастикой, герметиком ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(для стальных кровель) ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦7.8. Проверка исправности ¦В случае выявления ¦ ¦ ¦ ¦слуховых окон и жалюзи ¦дефекта ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦7.9. Укрепление парапетных ¦В период плановых ¦ ¦ ¦ ¦ограждений ¦осмотров в случае ¦ ¦ ¦ ¦ ¦выявления дефекта ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦8. Вентиляционные каналы ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦8.1. Утепление и прочистка ¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦вентиляционных каналов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦их дезинфекция ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦8.2. Проверка наличия тяги ¦2 раза в год (зимой ¦ ¦ ¦ ¦в вентиляционных каналах ¦и летом) ¦ ¦ ¦ ¦помещений, в которых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦установлены газовые приборы ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦8.3. Очистка стальных сеток ¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦на оголовках вентиляционных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦каналов и на входе вытяжной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦шахты ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦8.4. Укрепление оголовков ¦В случае выявления ¦ ¦ ¦ ¦вентиляционных труб ¦дефекта ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦8.5. Проверка исправности ¦1 раз в месяц (зимой) ¦ ¦ ¦ ¦оголовков вентиляционных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦каналов с регистрацией ¦ ¦ ¦ ¦ ¦результатов в журнале ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦8.6. Замена сломанных вытяжных¦В случае выявления ¦ ¦ ¦ ¦решеток и их крепление ¦дефекта ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦8.7. Устранение неплотностей ¦В случае выявления ¦ ¦ ¦ ¦в вентиляционных каналах ¦дефекта ¦ ¦ ¦ ¦и шахтах ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦9. Оконные и дверные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заполнения ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦9.1. Установка недостающих, ¦В случае выявления ¦ ¦ ¦ ¦частично разбитых, укрепление ¦дефекта ¦ ¦ ¦ ¦слабо укрепленных стекол в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дверных и оконных заполнениях ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦9.2. Установка, укрепление, ¦При подготовке МКД ¦ ¦ ¦ ¦регулировка пружин, доводчиков¦к эксплуатации ¦ ¦ ¦ ¦и амортизаторов на подъездных ¦в осенне-зимний период¦ ¦ ¦ ¦входных дверях ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦9.3. Снятие пружин ¦При подготовке МКД ¦ ¦ ¦ ¦на подъездных входных дверях ¦к эксплуатации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в весенне-летний ¦ ¦ ¦ ¦ ¦период ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦9.4. Установка или укрепление ¦В случае выявления ¦ ¦ ¦ ¦ручек, шпингалетов на оконных ¦дефекта ¦ ¦ ¦ ¦и дверных заполнениях ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦9.5. Закрытие подвальных, ¦Постоянно ¦ ¦ ¦ ¦чердачных дверей, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦металлических решеток, лазов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на замки ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦10. Внутридомовое газовое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оборудование ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦10.1. Систематическая проверка¦При проведении ¦ ¦ ¦ ¦газового оборудования ¦плановых осмотров ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦10.2. Отбор проб запаха ¦1 раз в месяц ¦ ¦ ¦ ¦воздуха из подвалов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦без заходов в них через ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стационарные наружные трубки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦выведенные из этих помещений ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦10.3. Проверка состояния ¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦газопроводов, особенно ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в местах пересечения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с фундаментами, стенами, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦межэтажными перекрытиями ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦10.4. Обеспечение доступа ¦Постоянно ¦ ¦ ¦ ¦к местам расположения газовых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦колодцев, крышкам подземных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦газопроводов, расположенных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на придомовой территории, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦очистки их от земли, а в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦зимнее время ото льда и снега ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦10.5. Проверка внутренних ¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦газопроводов на герметичность ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦10.6. Проверка соблюдения ¦В ходе проведения ¦ ¦ ¦ ¦проживающими технического ¦плановых осмотров ¦ ¦ ¦ ¦и санитарного состояния ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений, где установлено ¦ ¦ ¦ ¦ ¦газовое оборудование, и правил¦ ¦ ¦ ¦ ¦пользования газом ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦11. Электрооборудование ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦11.1. Протирка ¦2 раза в год ¦ ¦ ¦ ¦электролампочек, очистка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦потолочных фонарей, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦светильников в местах общего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦11.2. Смена перегоревших ¦В случае обнаружения ¦ ¦ ¦ ¦электролампочек, смена ¦дефекта ¦ ¦ ¦ ¦и ремонт штепсельных розеток ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и выключателей, мелкий ремонт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦электропроводки в местах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦общего пользования ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦11.3. Проверка заземления ¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦электрокабеля, замер ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сопротивления изоляции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и проводов ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦11.4. Осмотр электрических ¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦установок систем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦автоматической сигнализации ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦11.5. Прочистка клемм ¦В случае ¦ ¦ ¦ ¦и соединений в групповых ¦необходимости, ¦ ¦ ¦ ¦щитках и распределительных ¦как правило, в период ¦ ¦ ¦ ¦шкафах ¦отключения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦электроснабжения при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проведении ремонтов ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦11.6. Проверка заземления ¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦11.7. Закрытие на замки ¦Постоянно ¦ ¦ ¦ ¦групповых щитков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и распределительных шкафов ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦11.8. Отключение неисправного ¦В случае обнаружения ¦ ¦ ¦ ¦оборудования или участка сети ¦дефекта ¦ ¦ ¦ ¦до устранения неисправности ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦12. Внутридомовая система ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центрального отопления ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦12.1. Промывка системы ¦Ежегодно после ¦ ¦ ¦ ¦ ¦окончания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отопительного периода ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦12.2. Консервация ¦Ежегодно ¦ ¦ ¦ ¦и расконсервация системы ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦12.3. Регулировка трехходовых ¦Два раза в месяц ¦ ¦ ¦ ¦и пробковых кранов, вентилей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и задвижек в техническом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подполье, помещениях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦элеваторных узлов ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦12.4. Регулировка и набивка ¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦сальников ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦12.5. Уплотнение сгонов ¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦12.6. Очистка от накипи ¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦запорной арматуры ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦12.7. Испытание системы ¦Ежегодно ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦12.8. Отключение радиаторов ¦При обнаружении течи ¦ ¦ ¦ ¦при их течи ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦12.9. Очистка грязевиков ¦По мере загрязнения ¦ ¦ ¦ ¦воздухосборников, вантузов ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦12.10. Слив воды и наполнение ¦После окончания ¦ ¦ ¦ ¦водой системы ¦отопительного периода,¦ ¦ ¦ ¦ ¦в случае аварии ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦12.11. Ликвидация воздушных ¦В случае обнаружения ¦ ¦ ¦ ¦пробок в радиаторах и стояках ¦дефекта ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦12.12. Утепление трубопроводов¦В случае обнаружения ¦ ¦ ¦ ¦в чердачных помещениях ¦дефекта ¦ ¦ ¦ ¦и стояках ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦12.13. Детальный осмотр ¦1 раз в месяц ¦ ¦ ¦ ¦разводящих трубопроводов ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦12.14. Детальный осмотр ¦1 раз в неделю ¦ ¦ ¦ ¦наиболее ответственных ¦постоянно ¦ ¦ ¦ ¦элементов системы (насосы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦запорная арматура, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦контрольно-измерительная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦арматура, автоматические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦устройства) ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦12.15. Осуществление ¦Постоянно в период ¦ ¦ ¦ ¦повседневного контроля ¦отопительного ¦ ¦ ¦ ¦за температурой, давлением ¦периода ¦ ¦ ¦ ¦теплоносителя в системе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦теплоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦13. Внутридомовая система ¦ ¦ ¦ ¦ ¦горячего водоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦13.1. Смена прокладок, набивка¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦сальников в водопроводных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и вентильных кранах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в технических подпольях, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещениях элеваторных узлов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦бойлерных ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦13.2. Уплотнение сгонов ¦Ежегодно в период ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проведения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦профилактических работ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦13.3. Прочистка трубопроводов ¦Ежегодно в период ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проведения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦профилактических работ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦13.4. Открытие и закрытие ¦2 раза в месяц ¦ ¦ ¦ ¦задвижек и вентилей, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предназначенных для отключения¦ ¦ ¦ ¦ ¦и регулирования системы ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦13.5. Устранение течи ¦В случае обнаружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дефекта ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦13.6. Осмотр системы ¦2 раза в год ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦14. Внутридомовая система ¦ ¦ ¦ ¦ ¦холодного водоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦14.1. Смена прокладок, набивка¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ ¦сальников в водопроводных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и вентильных кранах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в технических подпольях ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦14.2. Уплотнение сгонов ¦1 раз в год ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦14.3. Регулировка смывных ¦При необходимости ¦ ¦ ¦ ¦бачков в технических ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещениях ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦14.4. Прочистка трубопроводов ¦При необходимости ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦14.5. Утепление трубопроводов ¦В случае обнаружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дефекта ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦14.6. Устранение ¦В случае обнаружения ¦ ¦ ¦ ¦сверхнормативных шумов ¦дефекта ¦ ¦ ¦ ¦и вибрации от работы системы ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦14.7. Устранение течи ¦В случае обнаружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дефекта ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦14.8. Осмотр системы ¦2 раза в год ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦15. Внутридомовая система ¦ ¦ ¦ ¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦15.1. Осмотр системы ¦2 раза в год ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦15.2. Проверка канализационных¦2 раза в год (зимой - ¦ ¦ ¦ ¦вытяжек, в зимнее время ¦1 раз в месяц) ¦ ¦ ¦ ¦предотвращение обмерзания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оголовков канализационных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вытяжек ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦15.3. Прочистка ¦В случае обнаружения ¦ ¦ ¦ ¦канализационного стояка ¦дефекта ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦15.4. Устранение засоров ¦В случае обнаружения ¦ ¦ ¦ ¦в системе канализации в случае¦дефекта ¦ ¦ ¦ ¦невозможности установления ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦15.5. Проветривание колодцев ¦1 раз в месяц ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦15.6. Откачка воды из подвала ¦При обнаружении воды ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦16. Противопожарные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мероприятия ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦16.1. Проверка ¦2 раза в год ¦ ¦ ¦ ¦противопожарного оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦16.2. Обеспечение свободных ¦Постоянно ¦ ¦ ¦ ¦проходов для продвижения людей¦ ¦ ¦ ¦ ¦на лестничных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и противопожарных переходах ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦16.3. Обеспечение освещения ¦Постоянно ¦ ¦ ¦ ¦на лестничных клетках, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в чердачных помещениях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и технических подпольях, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦а также доступа к сгораемым ¦ ¦ ¦ ¦ ¦конструкциям ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и противопожарному инвентарю ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦16.4. Обеспечение свободного ¦Постоянно ¦ ¦ ¦ ¦выхода на крышу: выход должен ¦ ¦ ¦ ¦ ¦осуществляться из чердачного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещения или непосредственно ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с лестничной клетки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(в бесчердачных кровлях) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в соответствии с требованиями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пожарной безопасности ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦16.5. Обеспечение ¦Постоянно ¦ ¦ ¦ ¦беспрепятственного проезда ¦ ¦ ¦ ¦ ¦к МКД пожарных машин, а также ¦ ¦ ¦ ¦ ¦доступа к пожарным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водопроводным гидрантам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и другим источникам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водоснабжения, расположенным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на придомовом участке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(на фасаде МКД должны быть ¦ ¦ ¦ ¦ ¦размещены указатели гидрантов)¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦16.6. Контроль за остеклением ¦Постоянно ¦ ¦ ¦ ¦и закрытием слуховых окон, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦закрытием на замок чердачных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и подвальных дверей ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦17. Диспетчерское обслуживание¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦17.1. Осуществление контроля ¦Круглосуточно ¦ ¦ ¦ ¦за работой внутридомового ¦ ¦ ¦ ¦ ¦инженерного оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦17.2. Прием заявок ¦Круглосуточно ¦ ¦ ¦ ¦от населения ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦17.3. Принятие решений ¦Круглосуточно ¦ ¦ ¦ ¦по устранению аварии ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦Аварийно-техническое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обслуживание ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦1. Срочная ликвидация засоров ¦Устранение аварии ¦ ¦ ¦ ¦канализации ¦на системах: ¦ ¦ ¦ +------------------------------+- канализации - ¦ ¦ ¦ ¦2. Устранение аварийных ¦в течение _____ минут;¦ ¦ ¦ ¦повреждений систем ¦- водоснабжения - ¦ ¦ ¦ ¦водопроводов, отопления ¦в течение _____ минут;¦ ¦ ¦ ¦и канализации ¦- теплоснабжения - ¦ ¦ ¦ +------------------------------+в течение _____ минут;¦ ¦ ¦ ¦3. Ликвидация повреждений ¦- газоснабжения - ¦ ¦ ¦ ¦на внутренних сетях ¦в течение _____ минут;¦ ¦ ¦ ¦электроснабжения ¦- электроснабжения - ¦ ¦ ¦ +------------------------------+в течение _____ минут ¦ ¦ ¦ ¦4. Ограждение опасных зон ¦после получения заявки¦ ¦ ¦ ¦в нерабочее время, ¦диспетчером ¦ ¦ ¦ ¦представляющих опасность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦для населения в местах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обнаружения аварийной ситуации¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+ ¦ ¦ ¦ ¦5. Содержание закрепленных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦за аварийной службой техники, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦инструмента, инвентаря ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в исправном состоянии и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦использование их по назначению¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦Текущий непредвиденный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(внеплановый) ремонт: ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦1. Кровля ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦1.1. Устранение протечек ¦В течение суток ¦ ¦ ¦ ¦в отдельных местах кровли ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦1.2. Ремонт поврежденных ¦В течение 5 суток, ¦ ¦ ¦ ¦элементов системы ¦если не связано ¦ ¦ ¦ ¦организованного водоотвода ¦с залитием внутренних ¦ ¦ ¦ ¦(водосточных труб, воронок, ¦помещений ¦ ¦ ¦ ¦колен, отметов и т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦2. Стены и фасады ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦2.1. Восстановление сцепления ¦В течение суток ¦ ¦ ¦ ¦отдельных кирпичей, утративших¦с немедленным ¦ ¦ ¦ ¦связь с кладкой наружных стен,¦ограждением опасной ¦ ¦ ¦ ¦угрожающих падением, а также ¦зоны ¦ ¦ ¦ ¦отдельных элементов декора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦фасада и лепных изделий ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦3. Газоходы и дымоходы ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦3.1. Устранение неплотности ¦В течение суток ¦ ¦ ¦ ¦в газоходах, а также трещин ¦с незамедлительным ¦ ¦ ¦ ¦в газоходах, могущих вызвать ¦прекращением ¦ ¦ ¦ ¦отравление жильцов угарным ¦эксплуатации объекта ¦ ¦ ¦ ¦и иными газами и угрожающих ¦до устранения ¦ ¦ ¦ ¦пожарной безопасности МКД ¦неисправности ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦4. Оконные или дверные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заполнения ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦4.1. Восстановление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦остекления, сорванных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦форточек, створок оконных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦переплетов в помещениях, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦относящихся к общему имуществу¦ ¦ ¦ ¦ ¦в МКД: ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦- в зимнее время ¦В течение суток ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦- в летнее время ¦В течение трех суток ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦4.2. Ремонт входных дверей ¦В течение суток ¦ ¦ ¦ ¦в подъездах ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦5. Потолки и полы ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦5.1. Ремонт потолка или ¦В течение 5 суток ¦ ¦ ¦ ¦верхней части стены, вызванный¦с немедленным ¦ ¦ ¦ ¦отслоением штукатурки ¦принятием мер ¦ ¦ ¦ ¦и угрожающий ее обрушением ¦безопасности ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦5.2. Устранение протечек ¦В течение 3 суток ¦ ¦ ¦ ¦в перекрытиях, вызванных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нарушением водонепроницаемости¦ ¦ ¦ ¦ ¦гидроизоляции полов в санузлах¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦6. Санитарно-техническое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оборудование ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦6.1. Устранение течи в ¦В течение суток ¦ ¦ ¦ ¦водонапорных кранах (запорной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦арматуре) на трубопроводах ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦6.2. Устранение неисправностей¦Немедленно ¦ ¦ ¦ ¦аварийного порядка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трубопроводов, их сопряжений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с фитингами, арматурой, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приборами (внутридомовые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦системы водопровода, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦канализации, горячего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водоснабжения, центрального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отопления и газоснабжения): ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6.2.1. Системы горячего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и холодного водоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и канализации: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- ремонт и замена сгонов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на трубопроводе; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- установка бандажей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на трубопроводе; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- смена небольших участков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трубопровода (до 2 метров); ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- ликвидация засора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦канализационных труб "лежаков"¦ ¦ ¦ ¦ ¦до первого колодца; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- заделка свищей и зачеканка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦раструбов; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- замена неисправностей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сифонов и небольших участков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трубопроводов (до 2 метров), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦связанная с устранением засора¦ ¦ ¦ ¦ ¦или течи; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- выполнение сварочных работ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦при ремонте или замене ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трубопровода; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- ремонт или замена ¦ ¦ ¦ ¦ ¦аварийно-поврежденной запорной¦ ¦ ¦ ¦ ¦арматуры. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6.2.2. Системы центрального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отопления: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- ремонт или замена ¦ ¦ ¦ ¦ ¦аварийно-поврежденной запорной¦ ¦ ¦ ¦ ¦арматуры; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- ликвидация течи путем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦уплотнения соединений труб, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦арматуры и нагревательных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦приборов; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- ремонт и замена сгонов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на трубопроводе; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- смена небольших участков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трубопроводов (до 2 метров); ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- выполнение сварочных работ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦при ремонте или замене ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участков трубопроводов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6.2.3. Системы газоснабжения: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- вызов специализированной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦организации; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- отключение внутренних ¦ ¦ ¦ ¦ ¦устройств газоснабжения; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- ремонт и замена поврежденной¦ ¦ ¦ ¦ ¦запорной арматуры; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- выполнение сварочных работ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦при замене или ремонте ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трубопроводов. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6.2.4. Сопутствующие работы: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- земляные работы; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- вскрытие полов, пробивка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отверстий и борозд ¦ ¦ ¦ ¦ ¦над скрытыми участками ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трубопроводов; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦- отключение стояков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на отдельных участках ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трубопроводов, опорожнение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отключенных участков систем ¦ ¦ ¦ ¦ ¦центрального отопления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и горячего водоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и обратное наполнение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦их с пуском системы после ¦ ¦ ¦ ¦ ¦устранения неисправности ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦7. Электрооборудование ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦7.1. Отключение системы ¦При наличии ¦ ¦ ¦ ¦питания МКД или силового ¦переключателей кабелей¦ ¦ ¦ ¦оборудования ¦на вводе в дом, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в течение времени, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦необходимого для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦прибытия персонала, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обслуживающего дом, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦но не более двух часов¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦7.2. Устранение неисправности ¦В течение 3 часов ¦ ¦ ¦ ¦в вводно-распределительном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦устройстве (ВРУ), связанное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с заменой предохранителей, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦автоматических выключателей, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рубильников ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦7.3. Устранение неисправности ¦В течение 3 часов ¦ ¦ ¦ ¦автоматов защиты стояков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и питающих линий ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦7.4. Устранение неисправностей¦Немедленно ¦ ¦ ¦ ¦аварийного порядка (короткое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦замыкание в элементах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦внутридомовой электрической ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сети и т.п.) ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------------+--------+----------+ ¦7.5. Устранение неисправностей¦В течение 3 суток ¦ ¦ ¦ ¦в системе освещения помещений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦общего пользования ¦ ¦ ¦ ¦ -------------------------------+----------------------+--------+-----------
Источник - Постановление администрации городского округа Электросталь МО от 17.02.2012 № 150/4
![, заглавная страница](documents/i/64100_.gif)
Похожие документы
- Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса. Вариант 2
- Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории города Протвино
- Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в Южном административном округе города Москвы
- Перечень объектов, на софинансирование строительства (реконструкции) которых предоставляется субсидия (приложение к соглашению о предоставлении из федерального бюджета субсидии бюджету Республики Ингушетия на софинансирование мероприятий федеральной целевой программы "Социально-экономическое развитие Республики Ингушетия на 2010 - 2016 годы")
- Перечень объектов капитального строительства в сфере здравоохранения, не включенных в федеральные целевые программы, на софинансирование строительства и реконструкции которых предоставляется субсидия (приложение к соглашению о предоставлении субсидии из федерального бюджета бюджету субъекта Российской Федерации на софинансирование объектов капитального строительства государственной собственности субъекта Российской Федерации и (или) муниципальной собственности в сфере здравоохранения, не включенных в федеральные целевые программы)