Основные технико-экономические показатели проекта застройки

Приложение 9
к Инструкции о порядке разработки,
согласования, экспертизы и утверждения
градостроительной документации

                                                             (образец)

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПРОЕКТА ЗАСТРОЙКИ

----------------------------------------------------------------------
¦ N    ¦Наименование показате- ¦Единица изме-¦Современ-¦  Расчетный  ¦
¦ п/п  ¦лей                    ¦рения        ¦ное сос- ¦  срок       ¦
¦      ¦                       ¦             ¦тояние на¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦____ год ¦             ¦
+------+-----------------------+-------------+---------+-------------+
¦1     ¦      Территория       ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦1.1   ¦Территории жилых квар- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦талов, микрорайонов в  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦пределах красных ли-   ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦ний - всего            ¦га/кв. м/чел.¦         ¦             ¦
¦      ¦в том числе:           ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦- территории жилой зас-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  тройки               ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦  из них:              ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦    территории много-  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦    этажной застройки  ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦    территории 4 - 5-  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦    этажной застройки  ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦    территории мало-   ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦    этажной застройки  ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦    в том числе:       ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦     малоэтажные жилые ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦     дома с приквартир-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦     ными земельными   ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦     участками         ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦     индивидуальные жи-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦     лые дома с приуса-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦     дебными земельными¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦     участками         ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦- территории объектов  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  социального и куль-  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  турно-бытового обслу-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  живания внемикрорай- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  онного значения      ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦- территории общего    ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  пользования - всего  ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦  из них:              ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦   зеленые насаждения  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦   общего пользования  ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦   проезды, площадки   ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦   прочие территории   ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦   общего пользования  ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦- территории гаражей и ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  автостоянок для хра- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  нения индивидуального¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  автотранспорта       ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦- прочие территории    ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  микрорайонного значе-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  ния                  ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦1.2   ¦Коэффициент застройки  ¦      %      ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦1.3   ¦Коэффициент плотности  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦застройки              ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦1.4   ¦Из общей территории:   ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  земли федеральной    ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  собственности        ¦     га      ¦         ¦             ¦
¦      ¦  земли субъектов Рос- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  сийской Федерации    ¦   - " -     ¦         ¦             ¦
¦      ¦  земли муниципальной  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  собственности        ¦   - " -     ¦         ¦             ¦
¦      ¦  земли частной собс-  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  твенности            ¦   - " -     ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦2     ¦Население              ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦Численность населения  ¦  тыс. чел.  ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦Плотность населения    ¦   чел./га   ¦         ¦             ¦
¦      ¦(брутто)               ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦3     ¦Жилищный фонд          ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦3.1   ¦Общая площадь жилых до-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦мов - всего            ¦  тыс. кв. м ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦общей площади¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦   квартир   ¦         ¦             ¦
¦      ¦в том числе:           ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦- малоэтажный:         ¦  тыс. кв. м ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦общей площади¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦  квартир/%  ¦         ¦             ¦
¦      ¦  малоэтажные жилые до-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  ма с приквартирными  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  земельными участками ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦  индивидуальные жилые ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  дома с приусадебными ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  земельными участками ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦- 4 - 5-этажный        ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦- многоэтажный         ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦3.2   ¦Средняя этажность жилой¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦застройки              ¦    этаж     ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦3.3   ¦Количество квартир в   ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦существующем жилищном  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦фонде - всего          ¦   квартир   ¦         ¦             ¦
¦      ¦в том числе:           ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦- однокомнатные        ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦- двухкомнатные        ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦- трехкомнатные        ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦- четырехкомнатные и   ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦более                  ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦3.4   ¦Существующий сохраняе- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦мый жилищный фонд -    ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦всего                  ¦  тыс. кв. м ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦общей площади¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦  квартир    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦3.5   ¦Убыль жилищного фонда -¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦всего                  ¦  тыс. кв. м ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦общей площади¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦  квартир/%  ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦к существую- ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦щему фонду/  ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦ % к новому  ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦строительству¦         ¦             ¦
¦      ¦в том числе:           ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  - государственной и  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦    муниципальной собс-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦    твенности          ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦  - частной собствен-  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦    ности              ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦3.6   ¦Из общего объема убыли ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦жилищного фонда убыль  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦по:                    ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦- техническому состоя- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  нию                  ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦- реконструкции        ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦- другим причинам (ор- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  ганизация санитарно- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  защитных зон, пере-  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  оборудование и пр.)  ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦3.7   ¦Новое жилищное строи-  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦тельство - всего       ¦  тыс. кв. м ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦общей площади¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦  квартир/%  ¦         ¦             ¦
¦      ¦в том числе:           ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦- малоэтажное:         ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦  из них               ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦    малоэтажные жилые  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦    дома с приквартир- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦    ными земельными    ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦    участками          ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦    индивидуальные жи- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦    лые дома с приуса- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦    дебными земельными ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦    участками          ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦- 4 - 5-этажное        ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦- многоэтажное         ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦4     ¦Объекты социального и  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦культурно-бытового обс-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦луживания              ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦4.1   ¦Детские дошкольные уч- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦реждения всего/1000    ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦чел.                   ¦    мест     ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦4.2   ¦Общеобразовательные    ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦школы всего/1000 чел.  ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦4.3   ¦Аптеки                 ¦   объект    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦4.4   ¦Раздаточные пункты     ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦детской молочной кухни ¦   порций в  ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦    смену    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦4.5   ¦Предприятия розничной  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦торговли, питания и бы-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦тового обслуживания    ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦- всего/1000 чел.      ¦соответствую-¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦щие единицы  ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦4.6   ¦Учреждения культуры и  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦искусства - всего/1000 ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦чел.                   ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦4.7   ¦Физкультурно-спортивные¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦сооружения - всего/1000¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦чел.                   ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦4.8   ¦Учреждения жилищно-ком-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦мунального хозяйства   ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦4.9   ¦Организации и учрежде- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦ния управления, кредит-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦но-финансовые учрежде- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦ния и предприятия связи¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦4.10  ¦Гаражи для индивидуаль-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦ных легковых автомоби- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦лей - всего/1000 чел.  ¦  маш.-мест  ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦4.11  ¦Открытые автомобильные ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦стоянки для постоянного¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦хранения легковых авто-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦мобилей - всего/1000   ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦чел.                   ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦4.12  ¦Прочие объекты социаль-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦ного и культурно-быто- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦вого обслуживания насе-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦ления                  ¦соответствую-¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦щие единицы  ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦5     ¦Инженерное оборудование¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦и благоустройство      ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦5.1   ¦Водопотребление - всего¦  тыс. куб.  ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦    м/сут.   ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦5.2   ¦Водоотведение - всего  ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦5.3   ¦Электропотребление     ¦ кВт. ч/год  ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦5.4   ¦Количество квартир,    ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦обеспеченных электро-  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦плитами                ¦   квартир   ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦5.5   ¦Расход газа            ¦  млн. куб.  ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦    м/год    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦5.6   ¦Общее потребление тепла¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦на отопление, вентиля- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦цию, горячее водоснаб- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦жение                  ¦    Гкал     ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦5.7   ¦Объем специальных меро-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦приятий по инженерной  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦подготовке территорий  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦(вертикальная планиров-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦ка, отвод поверхностных¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦вод, защита от затопле-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦ния, иные мероприятия) ¦соответствую-¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦щие единицы  ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦5.8   ¦Потребность в иных ви- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦дах инженерного обору- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦дования                ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦6     ¦Охрана окружающей среды¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦6.1   ¦Озеленение санитар-    ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦но-защитных зон        ¦     га      ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦6.2   ¦Уровень загрязнения ат-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦мосферного воздуха     ¦ % от ПДК    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦6.3   ¦Уровень шумового воз-  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦действия               ¦     дБ      ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦6.4   ¦Территории, требующие  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦проведения специальных ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦мероприятий по охране  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦окружающей среды       ¦     га      ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦7     ¦Стоимость строительства¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦7.1   ¦Всего                  ¦  млн. руб.  ¦         ¦             ¦
¦      ¦  в том числе          ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  - жилищное строитель-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  ство                 ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦  - социальная инфраст-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  руктура              ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦  - улично-дорожная    ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  сеть                 ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦  - инженерное оборудо-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  вание и благоустрой- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  ство                 ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦  - прочие             ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
¦      ¦                       ¦             ¦         ¦             ¦
¦7.2   ¦Удельные затраты:      ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦- на 1 жителя          ¦ тыс. руб.   ¦         ¦             ¦
¦      ¦- на 1 кв. м общей пло-¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  щади квартир нового  ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  жилищного строитель- ¦             ¦         ¦             ¦
¦      ¦  ства                 ¦    - " -    ¦         ¦             ¦
-------+-----------------------+-------------+---------+--------------

Примечание. Перечень основных технико-экономических показателей, перечисленных в приложениях 2 - 9, может уточняться при разработке градостроительной документации в зависимости от особенностей развития территорий и поселений.

Источник - Постановление Госстроя России от 29.10.2002 № 150