Исковое заявление залогодержателя в суд общей юрисдикции о признании сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной при отчуждении залогодателем имущества, заложенного по договору об ипотеке, без согласия залогодержателя

                                В ____________________________ районный суд

Истец: ____________________________________
(наименование или Ф.И.О.
залогодержателя)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

Представитель истца: ______________________
(Ф.И.О.)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

Ответчик: _________________________________
(наименование или Ф.И.О.
залогодателя)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

Третье лицо: ______________________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

Госпошлина: ____________________ рублей  1 

Исковое заявление о признании сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной при отчуждении залогодателем имущества, заложенного по договору об ипотеке, без согласия залогодержателя

    "__"___________ ____ г. между истцом и ответчиком в обеспечение _______
___________________________________________________________________________
(указать существо, размер и срок обязательства, обеспеченного ипотекой)
по договору ___________________ от "__"___________ ____ г. N _____ на общую
сумму _____ (__________) рублей был заключен договор ипотеки ______________
N ___, в соответствии с которым истец является залогодержателем, ответчик -
залогодателем.

В соответствии с п. _____ указанного договора об ипотеке отчуждение заложенного имущества без согласия истца не допускается. Закладная по договору не оформлялась.

Вариант: В закладной, выданной "__"___________ ____ г., право на отчуждение ответчиком заложенного имущества не предусмотрено.

Вместе с тем "__"___________ ____ г. произошло отчуждение ответчиком заложенного имущества (или: следующей части заложенного имущества - ____________________) путем _______________ (продажи/дарения/обмена/внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества (или: общества)/внесения его в качестве паевого взноса в имущество производственного кооператива/иным способом) третьему лицу по договору _______________ без согласия истца, что подтверждается ____________________.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, с нарушением правил пунктов 1 и 2 статьи 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе потребовать признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной и применения последствий, предусмотренных статьей 167 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. п. 1, 2 ст. 37, абз. 2 ст. 39 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 167 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:

1. Признать сделку, заключенную между ответчиком и третьим лицом об отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке от "__"___________ ____ г. N _____, без согласия истца недействительной.

    2.  Применить  последствия  недействительности  такой  сделки  в  форме
__________________________________________________________________________.
(ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ)

Приложение:

1. Копия договора ипотеки от "__"___________ ____ г. N _____.

2. Документы, подтверждающие отчуждение заложенного имущества.

3. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и третьему лицу.

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

5. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "__"___________ ____ г.

Истец (представитель):
_____________/____________________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)