Исковое заявление владельца закладной в суд общей юрисдикции о возмещении составителем закладной убытков, возникших в связи с несоответствием закладной договору об ипотеке (или: договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой) и его устранением

                                   В _____________________ районный суд  1

Истец: _________________________________
(наименование или Ф.И.О.
владельца закладной)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
эл. почта: _____________________________

Представитель истца: ___________________
(данные с учетом ст. 48 Гражданского
процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
эл. почта: _____________________________

Ответчик: ______________________________
(наименование или Ф.И.О.
составителя закладной)
адрес: ________________________________,
телефон: ___________, факс: ___________,
эл. почта: _____________________________

Цена иска: ________(________) рублей  2
Госпошлина: ________(_______) рублей  3 

Исковое заявление о возмещении убытков, возникших в связи с несоответствием закладной договору об ипотеке (вариант: договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой) и его устранением

"___"__________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор о ____________ от "__"______ ____ г. N ___, обязательство из которого обеспечено договором ипотеки от "___"___________ ___ г. N _____(вариант: договор ипотеки от "__"______ ___ г. N ___).

"___"_________ _____ г. ответчиком выдана истцу закладная N ___, удостоверяющая ___________________________________.

Выданная ответчиком закладная не соответствует договору ипотеки _____________________ N _____ от "___"_________ ____ г. (вариант: договору ___________________ от "___"_________ ____ г. N ____, обязательство из которого обеспечено договором ипотеки), а именно: ________________________________, что подтверждается _____________________.

В связи с указанным несоответствием истцу причинены убытки в виде ___________________________ в размере ______ (________) рублей, что подтверждается ____________________________________.

В соответствии с абз. 3 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" составитель закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с несоответствием закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой, и его устранением.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

    Требование (претензию) истца от "___"______ ____ г. N ____ о возмещении
убытков, возникших в связи с несоответствием закладной договору об  ипотеке
(вариант: договору,   обязательство из которого  обеспечено   ипотекой)   и
его устранением, ответчик добровольно не исполнил, сославшись на __________
___________________________________________________________________________
(мотивы отказа)
(вариант: оставил без ответа), что подтверждается ________________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь абз. 3 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 15, п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

взыскать с ответчика убытки, возникшие в связи с несоответствием закладной договору об ипотеке (вариант: договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой) и его устранением, в размере ______ (_________) рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере _________ (________) рублей.

Приложения:

1. Копия закладной N _____ от "___"_________ ____ г.

2. Копия договора об ипотеке (или: договора, обязательство из которого обеспечено ипотекой) N _____ от "___"_________ ____ г.

3. Документы, подтверждающие несоответствие закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой.

4. Документы, подтверждающие причинение убытков.

5. Расчет суммы исковых требований.

6. Копия требования (претензии) истца N _____ от "___"_________ ____ г.

7. Документы, подтверждающие отказ ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

10. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"_________ ____ г.

Истец (представитель):
___________________/______________________/
(подпись)           (Ф.И.О.)