Исковое заявление в суд общей юрисдикции о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, по требованию наймодателя
В _______________________ районный суд Истец: _______________________________ (наименование органа власти, организации-наймодателя) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, эл. почта: ___________________________ Представитель истца: _________________ (Ф.И.О.) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, эл. почта: ___________________________ Ответчик: ____________________________ (Ф.И.О.) адрес: ______________________________, телефон: __________, факс: __________, эл. почта: ___________________________ Госпошлина: _______________ рублей 1
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, по требованию наймодателя
Ответчик ______________________ (Ф.И.О.), в соответствии с договором социального найма N _____ от "__"___________ ____ г., является нанимателем изолированного 2 жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ____________________________.
На протяжении ______ месяцев Ответчиком систематически нарушаются права и законные интересы соседей 3 , проживающих по адресу: ____________________________ (указать соседей), что выражается в (указать нарушения прав и законных интересов соседей):
1) ____________________________________________________________,
2) ____________________________________________________________,
3) ____________________________________________________________,
4) ____________________________________________________________.
В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
В связи с тем что указанные нарушения делают невозможным совместное проживание в одном жилом доме с Ответчиком и в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ
ПРОШУ:
Расторгнуть договор социального найма N _____ от "___"__________ ___ г. жилого помещения по адресу: _________________________ между Истцом и Ответчиком.
Приложения:
1. Копия договора социального найма N _____ от "___"__________ ____ г.
2. Копии заявлений соседей о нарушении их прав и законных интересов Ответчиком.
3. Выписки из домовой книги, копии лицевых счетов.
4. Квитанция об уплате государственной пошлины.
5. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика.
6. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
"___"___________ ____ г.
Истец (представитель):
_____________/____________________________/
1 Госпошлина:
- при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, для физических лиц составляет 200 рублей, для организаций - 4 000 рублей.
2 Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Также см. Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения".
3 Пункт 2 статьи 687 ГК РФ устанавливает, что по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
В соответствии с пунктом 4 ст. 687 ГК РФ, если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 ст. 687 ГК РФ.
- Исковое заявление в суд общей юрисдикции о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в связи с использованием жилого помещения не по назначению по требованию наймодателя
- Исковое заявление в суд общей юрисдикции о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в связи с разрушением или повреждением жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, по требованию наймодателя
- Исковое заявление в суд общей юрисдикции о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в связи с невыполнением нанимателем условий договора
- Исковое заявление в суд общей юрисдикции о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя
- Исковое заявление в суд общей юрисдикции о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, по требованию наймодателя
