Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права на обмен жилого помещения и признании отказа наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями недействительным

                                                                 ----------
¦ОБРАЗЕЦ ¦
----------
В ____________________________________
(наименование суда первой инстанции)
Истец: _______________________________
(сведения об истце, указанные
______________________________________
в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)
Ответчик: ____________________________
(сведения об ответчике,
______________________________________
указанные в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)
Цена иска ____________________________
(сумма в рублях,
______________________________________
если иск подлежит оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права на обмен жилого помещения
и признании отказа наймодателя в даче согласия
на обмен жилыми помещениями недействительным

В  соответствии  с  договором  социального  найма  жилого  помещения от
"__"______  20__  г.,  я  являюсь нанимателем квартиры N __ в доме N ___ по
улице   ________  в  ________________  (наименование  населенного  пункта).
Квартира  была  предоставлена мне на основании ___________________ (указать
сведения о документе - наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).
Квартира  принадлежит  ___________________ (указать вид жилищного фонда
социального использования).
Наймодателем является __________ (наименование органа).
Квартира  состоит  из  ______  (количество)  жилых  комнат,  из которых
____________  (количество,  площадь)  являются изолированными и ___________
(количество,  площадь)  смежными,  имеет  согласно  ____________  (название
документа)  общую  площадь  ___  кв.  м,  общую  площадь без учета лоджий и
балконов __ кв. м, жилую площадь ____ кв. м.
В  квартире  также  проживают:  1) моя жена ______________ (Ф.И.О) и 2)
наш(-а) несовершеннолетний(-ая) (сын, дочь) ______ (Ф.И.О.) "__"______ 20__
года рождения.
В целях __________ я и члены моей семьи решили обменять занимаемое нами
жилое  помещение  на  _____________________  (наименование,  адрес, общая и
жилая  площадь  и другие характеристики жилого помещения). Согласно данному
варианту  обмена  я  и  члены  моей  семьи переезжаем в квартиру, которую в
настоящее  время занимают третьи лица, а третьи лица переезжают в квартиру,
которую в настоящее время занимаю я и члены моей семьи.
Я,  моя жена _______________ (Ф.И.О) и лица, проживающие в обмениваемом
жилом  помещении  (третьи  лица), согласны  с  указанным  вариантом  обмена
занимаемых нами в настоящее время жилых помещений.
В  соответствии  со  ст.  74  Жилищного  кодекса  РФ  наниматели  жилых
помещений,  участвующие  в  обмене,  заключили письменный договор об обмене
жилыми  помещениями  N  _________  от  "__"_________  20_  г.,  который был
представлен  наймодателям ______________ (указать наименования органов) для
получения согласия на осуществление обмена.
Наймодатель   ____________   (указать   наименование   органа)   жилого
помещения, в котором проживают участвующие в обмене третьи лица, выдал свое
письменное согласие на обмен N ____ от "___"__________ 20__ г.
Документы,  необходимые  для  получения  согласия  наймодателя на обмен
"___"__________       20__       г.       были       мною      представлены
______________________________ (наименование органа).
Однако  "___"__________ 20__ г. ____________ (наименование наймодателя)
в  даче  согласия  на  обмен  занимаемой мною и членами моей семьи квартиры
отказал  со  ссылкой  на _________ _____________________ (указать причины и
мотивы отказа).
Отказ  ______________  (наименование  наймодателя)  в  даче согласия на
обмен  считаю  незаконным и нарушающим мое право на обмен жилого помещения,
предусмотренное  ст. 72 Жилищного кодекса РФ, так как в соответствии с ч. 4
ст.  74  Жилищного  кодекса  РФ  отказ наймодателя в даче согласия на обмен
допускается  только в случаях, предусмотренных ст. 73 Жилищного кодекса РФ.
Однако  указанных  в  ст. 73 обстоятельств, препятствующих обмену, в данном
случае не имеется.
Примечание.  В  соответствии  со  ст. 73 ЖК РФ обмен жилыми помещениями
между  нанимателями  данных  помещений  по  договорам  социального найма не
допускается,   если:   1)   к  нанимателю  обмениваемого  жилого  помещения
предъявлен  иск  о  расторжении или об изменении договора социального найма
жилого  помещения;  2)  право  пользования  обмениваемым  жилым  помещением
оспаривается в судебном порядке; 3) обмениваемое жилое помещение признано в
установленном  порядке  непригодным  для  проживания;  4) принято решение о
сносе  соответствующего  дома  или его переоборудовании для использования в
других  целях;  5)  принято  решение о капитальном ремонте соответствующего
дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
6)  в  результате  обмена  в  коммунальную  квартиру  вселяется  гражданин,
страдающий  одной  из  тяжелых  форм  хронических  заболеваний, указанных в
предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне.
На  основании  изложенного, руководствуясь ст. ст. 72, 73, 74 Жилищного
кодекса РФ, прошу:
1.  Признать  за  мной  право на обмен квартиры N _ в доме N _ по улице
______ в _______ (наименование населенного пункта).
2.  Признать отказ ответчика в даче согласия на обмен занимаемой мною и
членами  моей  семьи  квартиры  недействительным,  обязать  ответчика  дать
согласие  на данный обмен и совершить все необходимые для оформления обмена
юридические действия, предусмотренные ст. 74 Жилищного кодекса РФ.

Приложения:
1. Отказ в даче согласия на обмен жилого помещения - на ___ стр.;
2.   Правоустанавливающие  документы  на  жилые  помещения,  подлежащие
обмену, - на ____ стр.;
3.  Заявления третьих лиц о согласии на обмен по предложенному варианту
- на ____ стр.;
4.  Договор об обмене жилыми помещениями N ________ от "___"___________
20 __ г. - на ___ стр.;
5.  Согласие на обмен N __ от "___"_________ 20__ г. наймодателя жилого
помещения, занимаемого третьими лицами - участниками обмена, - на ___ стр.;
6.  Копии  финансовых  лицевых  счетов,  выписки из домовых книг, планы
обмениваемых помещений и другие документы - на ____ стр.;
7.  Другие  доказательства,  подтверждающие факты, изложенные в исковом
заявлении, - на ____ стр.;
8.  Документ,  подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____
стр.
9. Копии искового заявления.

Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.
Подпись истца

Источник - "Юридический справочник по жилищным вопросам", "Издательство Тихомирова М.Ю."