Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным отчета об оценке, в соответствии с которым собственнику земельного участка компенсируются стоимость реквизированного земельного участка и убытки, причиненные в связи с его реквизицией (или: временным ограничением его прав), и проведении оценки заново

                                     В _______________________ районный суд

Истец: _______________________________
(Ф.И.О. или наименование
собственника)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Представитель истца: _________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Ответчик: ____________________________
(Ф.И.О. или наименование
оценщика)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Госпошлина: ___________________ рублей

Исковое заявление о признании недействительным отчета об оценке

Истцу принадлежит на праве собственности в соответствии с _____________ земельный участок площадью __________ с кадастровым номером __________, расположенный по адресу __________________.

    "___"_________    ____   г.   в   результате   ___________   (стихийных
бедствий/аварий/эпидемий/эпизоотий    или    иных   обстоятельств,  носящих
чрезвычайный    характер),   что   подтверждается   ______________________,
принадлежащий  истцу на праве собственности указанный земельный участок был
реквизирован   (или:   временно   ограничены   права   по   владению  (или:
пользованию/распоряжению) участком) ______________________________________.
(наименование уполномоченного органа)

Реквизиция (или: временное ограничение прав истца) земельного участка подтверждается ____________________________.

По результатам оценки, проведенной ответчиком, за реквизированный земельный участок истцу было предложено выплатить его рыночную стоимость в размере ____ (_________) рублей, а также убытки в размере ____ (_________) рублей в соответствии с отчетом ответчика об оценке от "___"_________ ____ г. N ___.

(Или:

В соответствии с п. 5 ст. 51 Земельного кодекса РФ в случае временного занятия земельного участка его собственнику возмещаются убытки, причиненные в связи с временным ограничением его прав.

Размер подлежащих возмещению истцу убытков, причиненных в связи с временным ограничением его прав, по результатам проведенной оценки был определен в размере ____ (_________) рублей, что подтверждается отчетом ответчика об оценке от "___"_________ ____ г. N ___.)

Как установлено п. 3 ст. 51 Земельного кодекса РФ, в случае невозможности возврата реквизированного земельного участка его собственнику возмещается рыночная стоимость этого земельного участка, устанавливаемая в соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РФ, или по его желанию предоставляется равноценный земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 66 Земельного кодекса РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Статьей 11 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности" предусмотрено, что отчет об оценке объекта оценки не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

    Между  тем  отчет  об  оценке,  на основании которого была сформирована
рыночная  стоимость земельного участка и определен размер причиненных истцу
убытков,    противоречит    действующему    законодательству,   а   именно:
__________________________________________________________________________,
(указать основания, вследствие которых истец считает отчет
об оценке противоречащим законодательству)

что подтверждается ________________________________ и имеются основания для
признания отчета об оценке недействительным.

Согласно п. 6 ст. 51 Земельного кодекса РФ оценка, в соответствии с которой собственнику земельного участка компенсируются стоимость реквизированного земельного участка, убытки, причиненные в связи с его реквизицией (или: временным ограничением его прав), может быть оспорена собственником земельного участка в судебном порядке.

В соответствии с вышеизложенным и руководствуясь п. п. 3, 6 ст. 51, п. 1 ст. 66 Земельного кодекса РФ, ст. 11 Федерального закона "Об оценочной деятельности", ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:

1. Признать отчет об оценке земельного участка от "___"_________ ____ г. N ____ недействительным.

2. Обязать ответчика провести оценку заново.

Приложение:

1. Копии документов, подтверждающих факт обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, N ___ от "___"_________ ____ г.

2. Копия документа, подтверждающего право собственности истца на земельный участок.

3. Копии документов, подтверждающих реквизицию (или: временное ограничение прав истца) земельного участка истца.

4. Копия отчета об оценке ответчика N ___ от "___"_________ ____ г.

5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для ответчика.

6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

7. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "___"_________ ___ г.

Истец (представитель)
_____________________
(подпись)

Источник - Касенов Р.Б.