Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и применении последствий недействительности ничтожной сделки

-----------
¦ ОБРАЗЕЦ ¦
-----------

В ______________________________
(наименование суда первой инстанции)

Истец: __________________________
(сведения об истце, указанные
в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик: _______________________
(сведения об ответчике, указанные
в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена иска _______________________
(сумма в рублях, если иск подлежит
оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и применении последствий недействительности ничтожной сделки

Между ______________ /Ф.И.О./ (ответчик) и _____________ /Ф.И.О./ (истец), "___"________ ____ г. заключен договор N ____ купли-продажи жилого дома ________________________________ (краткая характеристика имущества), расположенного по адресу: ______________________________________________________.

В двусторонней сделке купли-продажи жилого дома продавцом является __________________ /Ф.И.О./ (истец), покупателем - ________________ /Ф.И.О./ (ответчик).

Сделка сторонами исполнена. Стоимость дома в размере ____ _____________ рублей уплачена покупателем продавцу, а передача имущества осуществлена по акту приема-передачи N _____ от "___"_________ ____ г.

Впоследствии выяснилось, что покупатель (ответчик) не принял мер к государственной регистрации сделки, и договор купли-продажи N ___ от "___"_________ ____ г. не проходил государственную регистрацию в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ.

Между тем договор продажи жилого дома в соответствии со ст. 558 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 558, 165 - 168 ГК РФ,

прошу:

1. Признать недействительным договор купли-продажи N __ от "___"__________ ____ г., заключенный между ________________ (Ф.И.О. истца) и ______________ (Ф.И.О. ответчика).

2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Приложения:

1. Договор купли-продажи N _ от "__"______ ____ г. - на __ стр.;

2. Документы, подтверждающие факт уплаты покупателем стоимости жилого дома продавцу, - на ___ стр.;

3. Акт приема-передачи от "__"_______ ____ г. N __ - на __ стр.;

4. Другие доказательства - на ___ стр.;

6. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____ стр.

7. Копия искового заявления.

Дата подачи заявления: "___"___________ ____ г.

Подпись истца

Источник - "Образцы исковых заявлений", "Издательство Тихомирова М.Ю."