Исковое заявление в суд общей юрисдикции о понуждении стороны договора, уклоняющейся от государственной регистрации сделки по переходу права собственности на недвижимое имущество, осуществить ее государственную регистрацию

                                     В _______________________ районный суд

Истец: _______________________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Ответчик: ____________________________
(наименование или Ф.И.О. лица,
не зарегистрировавшего договор)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________

Госпошлина: _______________ рублей  1 

Исковое заявление о понуждении осуществить государственную регистрацию сделки по переходу права собственности на недвижимое имущество

    "__"__________ ____ г. между истцом и ответчиком заключен Договор N ___
__________________________________________________________________________.
(указать предмет договора)

Согласно п. _____ Договора от "__"___________ ____ г. N _____ регистрацию данного Договора должен осуществлять ответчик.

Тем не менее ответчик регистрацию Договора от "__"___________ ____ г. N _____ не осуществил, что подтверждается _________________________.

Данная сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, что подтверждается ____________________________________.

Правомерность заключения Договора сторонами не оспаривалась.

    Требование (претензию) истца  от  "___"____________ ____ г. N ______  о
государственной регистрации   сделки  N ___   от   "__"___________ ____ г.,
совершенной в надлежащей форме, ответчик   добровольно   не   удовлетворил,
сославшись на _____________________________________________________________
(мотивы отказа)
(или: осталось без ответа), что подтверждается ___________________________.

Согласно п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно абз. 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

На основании изложенного и руководствуясь абз. 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

    обязать ответчика осуществить государственную регистрацию  Договора  от
"__"_____________ ____ г. N _____ ________________________________________.
(указать предмет договора)

Приложения:

1. Копия Договора N _____ от "__"___________ ____ г.

2. Документы, подтверждающие, что Договор N _____ от "__"___________ ____ г. не зарегистрирован.

3. Копия требования (претензии) истца от "___"__________ ____ г. N ___.

4. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.

5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

7. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    "__"___________ ____ г.

Истец (представитель):
_____________/____________________________/
(подпись)             (Ф.И.О.)